Решение по делу № 2-725/2021 от 01.02.2021

Дело {Номер}

{Номер}

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата}                           г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Арбузовой Руфины Владимировны, Барамзиной Лидии Васильевны, Баранова Олега Павловича, Дудникова Дмитрия Леонидовича, Ионова Дениса Глебовича, Колышницыной Нины Алексеевны, Кузьминой Ирины Леонидовны, Куликова Александра Николаевича, Паньковой Яны Юрьевны, Потапова Олега Петровича, Репиной Галины Александровны, Савостина Алексея Валентиновича, Смыковой Светланы Александровны, Сунцовой Ольги Семеновны, Храмова Ивана Нефедовича, Шестаковой Ольги Адахамовны к Боковой Ольге Васильевне, Галузе Елене Владимировне, Грездовой Лидии Васильевне, Жуковой Елене Маратовне, Куноф Ираиде Анатольевне, Куршакову Юрию Михайловичу, Нефёдовой Светлане Николаевне, Одегову Андрею Леонидовичу о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к участникам общей долевой собственности СНТ «Уют» о выделе доли в натуре, признании права собственности. В обоснование указали, что распоряжением главы администрации Первомайского района №1781 от 24.12.1992 зарегистрировано садоводческое товарищество «Уют». Распоряжением мэра г.Кирова от 18.01.1993 №115 садоводческому товариществу «Уют» для ведения садоводства в коллективную собственность был выделен земельный участок общей площадью 8,0700 га, расположенный на землях Первомайского района. Истцы являются членами садоводческого товарищества «Уют» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Распоряжением администрации г. Кирова от 16.04.1994 № 1053 утвержден кадастровый план земельного участка У1252-003 общей площадью 51033 кв.м. Решением собрания от 15.06.2010 утверждены границы участков. Кадастровые работы по установлению границ земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, были завершены 16.11.2016. Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет осуществлена 16.11.2016. Земельным участкам присвоены кадастровые номера. Истцы пользуются земельными участками, соответствующими их доле в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Просят выделить в натуре доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:1 общей площадью 51034 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, территория СДТ «Уют» и признать за ними право собственности на выделяемые земельные участки:

43:40:031252:102 площадью 505+/-5 кв.м за Арбузовой Руфиной Владимировной; 43:40:031252:89 площадью 589+/-9 кв.м за Барамзиной Лидией Васильевной; 43:40:031252:85 площадью 391+/-7 кв.м за Барановым Олегом Павловичем; 43:40:031252:31 площадью 373+/-7 кв.м за Дудниковым Дмитрием Леонидовичем; 43:40:031252:97 площадью 502+/-8 кв.м за Ионовым Денисом Глебовичем; 43:40:031252:27 площадью 383+/-7 кв.м за Колышницыной Ниной Алексеевной; 43:40:031252:16 площадью 409+/-7 кв.м за Кузьминой Ириной Леонидовной; 43:40:031252:101 площадью 548+/-8 кв.м за Куликовым Александром Николаевичем; 43:40:031252:94 площадью 527+/-8 кв.м за Паньковой Яной Юрьевной; 43:40:031252:52 площадью 383+/-7 кв.м за Потаповым Олегом Петровичем; 43:40:031252:17 площадью 389+/-7 кв.м за Репиной Галиной Александровной; 43:40:031252:7 площадью 523+/-8 кв.м за Савостиным Алексеем Валентиновичем; 43:40:031252:20 площадью 386+/-7 кв.м за Смыковой Светланой Александровной; 43:40:031252:56 площадью 474+/-8 кв.м за Сунцовой Ольгой Семеновной; 43:40:031252:21 площадью 375+/-7 кв.м за Храмовым Иваном Нефедовичем; 43:40:031252:96 площадью 514+/-8 кв.м за Шестаковой Ольгой Адахамовной.

Прекратить право истцов в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:1. Указать, что решение суда является основанием для регистрации прав истцов на выделенные земельные участки.

В судебное заседание истцы не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Ответчики – собственники долей в праве общей долевой собственности, СНТ «Уют» в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Третьи лица в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представителем третьего лица Управления Росреестра по Кировской области представлен отзыв на исковое заявление.

В ходе подготовке дела к судебному разбирательству установлено, что истец Храмов И.Н., {Дата} г.р., умер {Дата}. Между тем, исковое заявление подано, в том числе, и от его имени. Доказательств наличия полномочий у иного лица действовать от имени умершего при подаче искового заявления не представлено.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

При указанных обстоятельствах суд оставляет заявленные от имени Храмова И.Н. требования без рассмотрения, разъясняя право наследникам обратиться с соответствующими требованиями после вступления в наследство.

В остальной части требований в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ст. 252 ГК РФ закреплено право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Проанализировав изложенные нормы права можно сделать вывод о том, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Судом установлено, что распоряжением главы администрации Первомайского района №1781 от 24.12.1992 зарегистрировано садоводческое товарищество «Уют».

Распоряжением мэра г.Кирова от 18.01.1993 №115 садоводческому товариществу «Уют» для ведения садоводства в коллективную собственность был выделен земельный участок общей площадью 8,0700 га, расположенный на землях Первомайского района.

Истцы являются членами садоводческого товарищества «Уют» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества.

Распоряжением администрации г. Кирова от 16.04.1994 № 1053 утвержден кадастровый план земельного участка У1252-003 общей площадью 51033 кв.м.

Решением собрания от 15.06.2010 утверждены границы участков. Кадастровые работы по установлению границ земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, были завершены 16.11.2016.

Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет осуществлена 16.11.2016. Земельным участкам присвоены кадастровые номера.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что Арбузовой Р.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от {Дата} серия 43-АВ {Номер}, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 506/51034 площади всего земельного участка. Арбузова Р.В. является членом товарищества. Барамзиной Л.В. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 606/51034 площади всего земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от {Дата} серия 43-АВ {Номер}. Барамзина Л.В. является членом товарищества. Баранову О.П. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 389/51034 площади всего земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от {Дата} 43-АВ {Номер}. Баранов О.П. является членом товарищества. Дудникову Д.Л. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 380/51034 площади всего земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от {Дата} 43-АВ {Номер}. Дудников Д.Л. является членом товарищества. Ионову Д.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 494/51034 площади всего земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от {Дата} 43-АВ {Номер}. Ионов Д.Г. является членом товарищества. Колышницыной Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 376/51034 площади всего земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от {Дата} 43-АВ {Номер}. Колышницына Н.А. является членом товарищества. Кузьминой И.Л. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 415/51034 площади всего земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРП от {Дата}. Кузьмина И.Л. является членом товарищества. Куликову А.Н.. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 545/51034 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата} серии 43-АВ {Номер}. Кузьмин А.Н. является членом товарищества. Паньковой Я.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 529/51034 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата} (запись регистрации {Номер}). Панькова Я.Ю. является членом товарищества. Репиной Г.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 398/51034 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата} (запись регистрации {Номер}). Репина Г.А. является членом товарищества. Сунцовой О.С. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 467/51034 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата} (запись регистрации {Номер}). Сунцова О.С. является членом товарищества. Потапову О.П. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 378/51034 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата} серии 43-АГ {Номер}. Потапов О.П. является членом товарищества. Смыковой С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 387/51034 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата} 43-АВ {Номер}. Смыкова С.А. является членом товарищества. Шестаковой О.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 502/51034 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата} 43-АВ {Номер}. Шестакова О.А. является членом товарищества. Савостину А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:0001, доля составляет 485/51034 площади всего земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата}. Савостин А.В. является членом товарищества.

Участки истцов расположены на территории СНТ «Уют».

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области земельные участки, о выделе которых заявлены исковые требования, находятся в пределах долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования земельными участками, принимая во внимание, что участки изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, суд приходит к убеждению об обоснованности требований истцов и выделяет в натуре их долю в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:1 обшей площадью 20792 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, территория СДТ «Уют» и признает право собственности на выделяемые земельные участки, соответственно, на земельный участок площадью 505 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:102; на земельный участок площадью 589 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:89; на земельный участок площадью 391 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:85; на земельный участок площадью 373 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:31, на земельный участок площадью 502 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:97; на земельный участок площадью 383 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:27; на земельный участок площадью 409 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:16; на земельный участок площадью 548 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:101; на земельный участок площадью 527 кв. м. с кадастровым номером 43:40:031252:94; на земельный участок площадью 383 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:52; на земельный участок площадью 389 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:17; на земельный участок площадью 523 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:7; на земельный участок площадью 386 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:20; на земельный участок площадью 474 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:56; на земельный участок площадью 514 кв. м с кадастровым номером 43:40:031252:96.

Спор о границах земельных участков, их площади после проведенного межевания между участниками общей долевой собственности отсутствует, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства. Минимальный размер выделяемого в собственность истцу земельного участка соблюден. Иного вопреки ст.56 ГПК РФ суду ответчиками не доказано.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истцов о выделе в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Уют» с кадастровым номером 43:40:031252:1, их долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, прекратив право общей долевой собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, и признания за ним перешедшего в результате этого права собственности, требование истцов подлежит удовлетворению. Каких-либо препятствий в реализации истцами данного права при рассмотрении дела не установлено.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:1 общей площадью (уточненной) 20792 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, территория СДТ «Уют» и государственной регистрации за ними права собственности на выделяемые земельные участки.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ суд не распределяет судебные расходы истцов на оплату государственной пошлины, поскольку они понесены не в связи с поведением ответчиков по реализации принадлежащего истцам права на выдел доли, а обусловлены требованиями законодательства.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:1 обшей площадью 20792 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.
Киров, территория СДТ «Уют» и признать право собственности на выделяемые земельные участки: 43:40:031252:102 площадью 505+/-5 кв.м за Арбузовой Руфиной Владимировной; 43:40:031252:89 площадью 589+/-9 кв.м за Барамзиной Лидией Васильевной; 43:40:031252:85 площадью 391+/-7 кв.м за Барановым Олегом Павловичем; 43:40:031252:31 площадью 373+/-7 кв.м за Дудниковым Дмитрием Леонидовичем; 43:40:031252:97 площадью 502+/-8 кв.м за Ионовым Денисом Глебовичем; 43:40:031252:27 площадью 383+/-7 кв.м за Колышницыной Ниной Алексеевной; 43:40:031252:16 площадью 409+/-7 кв.м за Кузьминой Ириной Леонидовной; 43:40:031252:101 площадью 548+/-8 кв.м за Куликовым Александром Николаевичем; 43:40:031252:94 площадью 527+/-8 кв.м за Паньковой Яной Юрьевной; 43:40:031252:52 площадью 383+/-7 кв.м за Потаповым Олегом Петровичем; 43:40:031252:17 площадью 389+/-7 кв.м за Репиной Галиной Александровной; 43:40:031252:7 площадью 523+/-8 кв.м за Савостиным Алексеем Валентиновичем; 43:40:031252:20 площадью 386+/-7 кв.м за Смыковой Светланой Александровной; 43:40:031252:56 площадью 474+/-8 кв.м за Сунцовой Ольгой Семеновной; 43:40:031252:96 площадью 514+/-8 кв.м за Шестаковой Ольгой Адахамовной.

Прекратить право собственности Арбузовой Руфины Владимировны, Барамзиной Лидии Васильевны, Баранова Олега Павловича, Дудникова Дмитрия Леонидовича, Ионова Дениса Глебовича, Колышницыной Нины Алексеевны, Кузьминой Ирины Леонидовны, Куликова Александра Николаевича, Паньковой Яны Юрьевны, Потапова Олега Петровича, Репиной Галины Александровны, Савостина Алексея Валентиновича, Смыковой Светланы Александровны, Сунцовой Ольги Семеновны, Шестаковой Ольги Адахамовны в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:1 общей площадью 20792 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, территория СДТ «Уют» и признать за ними право собственности на выделяемые земельные участки.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Арбузовой Руфины Владимировны, Барамзиной Лидии Васильевны, Баранова Олега Павловича, Дудникова Дмитрия Леонидовича, Ионова Дениса Глебовича, Колышницыной Нины Алексеевны, Кузьминой Ирины Леонидовны, Куликова Александра Николаевича, Паньковой Яны Юрьевны, Потапова Олега Петровича, Репиной Галины Александровны, Савостина Алексея Валентиновича, Смыковой Светланы Александровны, Сунцовой Ольги Семеновны, Шестаковой Ольги Адахамовны каждого, на выделяемые земельные участки, при обращении заявителей в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав с заявлениями о государственной регистрации права и предоставлением необходимых документов для ее проведения.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности Арбузовой Руфины Владимировны, Барамзиной Лидии Васильевны, Баранова Олега Павловича, Дудникова Дмитрия Леонидовича, Ионова Дениса Глебовича, Колышницыной Нины Алексеевны, Кузьминой Ирины Леонидовны, Куликова Александра Николаевича, Паньковой Яны Юрьевны, Потапова Олега Петровича, Репиной Галины Александровны, Савостина Алексея Валентиновича, Смыковой Светланы Александровны, Сунцовой Ольги Семеновны, Шестаковой Ольги Адахамовны на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:031252:1.

Исковые требования Храмова Ивана Нефедовича оставить без рассмотрения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья              Микишев А.Ю.