Решение по делу № 2-4160/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-4160/2022

УИД 61RS0007-01-2022-004108-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Кажуркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление казной города Ростова-на-Дону» к Ковтун И. И., Гаврилаш Е. Н., Мартыненко В. В., Мартыненко С. П., Дьяконовой С. В., Чугунову Ю. А., Чугуновой Е. В., Шабаевой Ж. П., Ильиновой В. И., Ковтун Т. И., Арутюнову О. Г., Бачурину Б. Ю., Бачуриной О. В., Администрации г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании права муниципальной собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и в его обоснование указал, что в реестре муниципального имущества г. Ростова-на-Дону числится объект недвижимого имущества площадью 25,6 кв.м., к. 11,12, 12а (цок. эт.) в лит. А, расположенный по адресу: <адрес> который Комитетом по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду Махницкому В.Е.

Право муниципальной собственности на указанное нежилое помещение возникло до введения закона о государственной регистрации, в связи с чем сведения в ЕГРН о нем отсутствуют.

Муниципалитет неоднократно обращался в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако в связи с несоответствием долей в праве собственности в регистрации было отказано.

Истец просил суд признать право муниципальной собственности на 40/1000 долей в праве собственности на жилой дом литер «А», что соответствует нежилому помещению площадью 25,60 кв.м. <адрес>,12, 12а (цок. эт.), расположенный по адресу: <адрес>, ул. 12-я линия, 29.

Представитель истца Сенгилеева Ю.А., действующая на основании доверенности от 18.04.2022 года № 896, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г. Ростова-на-Дону Гахаев Е.И., действующий на основании доверенности от 28.10.2021 г. № 59.1/414, в судебное заседание явился, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, так как спорное нежилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Ростов-на-Дону, в разное время было зарегистрировано за различными муниципальными учреждениями, однако, в связи с неточностью в правоустанавливающих документах, отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности.

Остальные ответчики, их представители, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании12 августа 2022 года ответчики Мартыненко С.П., Чугунов Ю.А., Чугунова Е.В., Ильинова В.И., Арутюнов О.Г. пояснили, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 12а, площадью 25,6 кв.м., расположенные в цокольном этаже, являются муниципальными, ранее в них размещалась художественная мастерская художника Махницкого В.Е., который арендовал это помещение у муниципалитета, в настоящее время помещение пустует, находится в заброшенном состоянии.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке по статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества города Ростова-на-Дону от 09.06.2022 года №-В в реестре муниципального имущества значится нежилое помещение площадью 25,60 кв.м., <адрес>, 12, 12а (цок. этаж) /л.д. 17/.

При этом в регистрационном удостоверении от 30 декабря 1999 года № за муниципальным образованием город Ростов-на-Дону в лице МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района значится доля в праве собственности в размере 472/1000 долей, а в техническом паспорте по состоянию на 2013 года - в размере 40/1000 долей.

В силу пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорное нежилое помещение препятствует ему зарегистрировать его право собственности на спорное помещение, наличие которого у него судом с достоверностью установлено.

При установлении таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на 40/1000 долей в праве собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, основаны на законе и обоснованы.

Требования истца об указании в решении суда на соответствие доли в размере 40/1000 нежилому помещению площадью 25,60 кв.м., №, 12 (цок.эт.), удовлетворению не подлежит, так как судом установлено, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общедолевой собственности, соответственно, определение конкретного имущества, приходящегося на долю истца, возможно путем определения порядка пользования общим имуществом, но не путем признания права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление казной города Ростова-на-Дону» удовлетворить полностью.

Признать за муниципальным образованием город Ростов-на-Дону право собственности на 40/1000 долей в праве собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Мотивированное решение суда составлено в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.