Решение от 19.08.2021 по делу № 2-474/2021 от 15.07.2021

Дело № 2-474/2021

27RS0010-01-2021-000663-89                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Солнечный 19 августа 2021 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при участии представителя истца администрации Харпичанского сельского поселения - Федурина С.П., действующего на основании доверенности от 29.06.2021,

при секретаре Зайнутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Азарову Д.Н., Щеглову С.А., Картавченко Л.В., Азарову Р.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Администрацией поселения 16.06.2014 года с Азаровым Д.Н. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы Щеглов С.А., Картавченко Л.В., Азаров Р.Д.. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, по назначению его не используют, т.к. квартира была брошена, то пришла в непригодное для жилья состояние. Регистрация ответчиков препятствует собственнику в реализации его права по распоряжению, владению и пользованию спорным жилым помещением. Просил суд расторгнуть договор социального найма, заключенный между администрацией Харпичанского сельского поселения и Азаровым Д.Н., признать Азарова Д.Н., Щеглова С.А., Картавченко Л.В., Азарова Р.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от 19.08.2021 года принят отказ представителя истца администрации Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края Федурина С.П. от исковых требований в части расторжения договора социального найма с Азаровым Д.Н.

В судебном заседании представитель истца Федурин С.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают более трех лет, выехали из п.Харпичан, местонахождение их не известно. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> длительное время никто не проживает, личных вещей не хранит, дом находится в полуразрушенном состоянии. Просит признать Азарова Д.Н.., Щеглова С.А., Картавченко Л.В., Азарова Р.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчики Азаров Д.Н.., Щеглов С.А., Картавченко Л.В., Азаров Р.Д. не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд лиц по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает судебные повестки, направленные в адрес ответчика, доставленными и, руководствуясь положениями главы 10 ГПК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.12.2020 года.

16.06.2014 года между администрацией Харпичанского сельского поселения и Азаровым Д.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В спорном жилом помещении с 02.10.2007 года зарегистрированы: Азаров Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.08.2011 года Щеглов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.09.2017 года Картавченко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.12.2019 года Азаров Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о регистрации от 05.05.2021 № №, поквартирной карточкой.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно и самостоятельно вносить плату за жилое помещение.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

В судебном заседании установлено, что на протяжении трех лет ответчики Азаров Д.Н.., Щеглов С.А., Картавченко Л.В., Азаров Р.Д. в спорном жилом помещении не проживают, выехал из п. Харпичан, место жительства ответчиков не известно.

Положение п.3 ст. 83 ЖК РФ подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер, последние судьбой жилого помещение не интересуется, не исполняют свои обязанности в отношении указанного жилого помещения, имеется задолженность по квартплате в сумме 15097,67 руб.

Согласно акту от 08.02.2021 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, фактически никто не проживает, личных вещей граждан, имеющих по данному адресу регистрацию (ответчиков), не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство граждан по данному адресу также не имеется.

Согласно акту обследования жилого помещения от 05.05.2021 года в результате длительного срока не использования квартиры № <адрес>, квартира пришла в непригодное для постоянного проживания состояние. Строение дома выполнено из бруса, под оконными проемами прогнил брус в стене, отсутствуют перекошенные оконные рамы, крыша имеет течь во многих местах, электрическая проводка изношена, печь отсутствует. Износ дома составляет 66%. По заключению комиссии квартира признана непригодной для проживания и подлежащей сносу.

На основании распоряжения главы администрации Харпичанского сельского поселения от 02.07.2021 года № № года договор социального найма с Азаровым Д.Н. расторгнут на основании п.II раздел IV договора – в связи с не проживаем более одного года.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком Азаровым Д.Н. в отношении себя договора социального найма.

Исследованными в судебном заседании материалами установлено, что родитель несовершеннолетнего Азарова Р.Д. – Азаров Д.Н. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, и только формально зарегистрировал ребенка по адресу спорной квартиры. Азаров Д.Н. добровольно выбыл из спорной квартиры, избрал иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о прекращении права своего пользования данной квартирой, а у его ребенка Азарова Р.Д. такого права не возникло, поскольку формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении.

При установленных фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Азаров Д.Н.., Щеглов С.А., Картавченко Л.В., Азаров Р.Д. добровольно выехали из спорного жилого помещения, бремя его содержания не несут, своих вещей в нем не хранят, прав относительно спорного жилого помещения не заявляли.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19.08.2021 ░░░░. &#0;