Решение по делу № 2-945/2016 (2-7913/2015;) от 10.09.2015

Гражданское дело №2-945/2016

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

30 марта 2016 года                                     г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Политико Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Торгово-промышленная компания «Партнер» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Торгово-промышленная компания «Партнер» о защите прав потребителей. Требования мотивированы тем, что ответчик является застройщиком жилого помещения по адресу <адрес>А-49. Между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве. Стоимость объекта долевого строительства составила 3 497 400 рублей, и была оплачена истцом. В последующем квартира была передана по акту приема-передачи, и истица зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение. В процессе эксплуатации жилого помещения истицей выявлены недостатки – отделочные работы выполнены некачественно, имеют недопустимые значения отклонений от допустимых в нормативных актах и технических рекомендациях, стоимость устранения которых составляет 142 082,76 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика сумму убытков в размере 142 082,76 рублей, расходы по оплате услуг экспертизы в сумме 18 000 рублей.

В судебное заседание истица ФИО4, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, для участия в деле направила своего представителя ФИО4, доверенность в материалах дела, который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении требований.

Представители ответчика ООО «Торгово-промышленная компания «Партнер», третьих лиц – ООО «Культбытстрой -КМ», ООО «Интерьер», ООО «Комфорт плюс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

В силу ч. 3 ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и с согласия стороны истца – в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 названного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является застройщиком жилого дома по адресу <адрес>А.

Истица является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу <адрес>А.

В ходе эксплуатации квартиры истцом были обнаружены недостатки: полы в помещениях квартиры имеют перепады, отклонения от плоскости покрытия основания пола.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: договором № Ш1-М-49 от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ об оплате стоимости квартиры, актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи <адрес> жилом <адрес>А по <адрес> в <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, заключением ООО «КВАЗАР» № от ДД.ММ.ГГГГ, и другими материалами дела.

Истцом была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно которой в квартире истца были установлены недостатки выполнения строительных работ, на устранение которых необходимо 142 082,76 рублей. Истцом оплачены расходы на проведение оценки в сумме 18 000 рублей, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика была направлена претензия от 18.05.2015г., которая оставлена без внимания.

Вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, устанавливающей, что стороны обязаны представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено каких- либо доказательств, опровергающих объемы недостатков строительно- монтажных работ, установленных экспертным заключением и размеры расходов, необходимых для их устранения.

Учитывая, что при строительстве квартиры истицы, ответчиком допущены нарушения действующих СНиП и строительных регламентов, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. В пользу истицы подлежит взысканию сумма в размере 142 082,76 рублей.

В силу ст.15 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать убытки в виде расходов на оплату экспертизы в размере 18 000 руб., т. к. данные расходы нашли подтверждение в судебном заседании.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку со стороны ответчика имело место несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей, с ответчика подлежит взысканию штраф за неудовлетворение требований истца в сумме 80041,38 руб. (142 082,76 рублей +18 000: 2).

В соответствии со ст.103ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований материального характера в сумме 4402 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ООО «Торгово-промышленная компания «Партнер» о защите прав потребителей, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Торгово-промышленная компания «Партнер» в пользу ФИО4 сумму в размере 142 082,76 рублей, убытки в сумме 18 000 рублей, штраф в сумме 80 041,38 рублей, всего взыскать 168 987 рублей 14 копеек..

Взыскать с ООО «Торгово-промышленная компания «Партнер» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4402 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    О.В. Яковенко