Решение по делу № 2-639/2022 от 20.01.2022

Дело № 2-639/22

УИД 76RS0022-01-2022-000229-31

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 года                                 г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи     Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре     Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палкиной Валентины Борисовны к мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Палкина Валентина Борисовна обратилась в суд с иском о признании в порядке наследования права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.05.1993 Палкиной В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по <адрес> (л.д.11). Постановлением мэра г. Ярославля от 31.05.2021 №1555 земельный участок с адресной привязкой - <адрес>, общей площадью 1672 кв.м. закреплен на праве аренды за владельцами жилого дома, в том числе и за Палкиной В.Б. (368 кв.м) (л.д.13). Согласно сведениям ЕГРН испрашиваемый земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, общей площадью 1672 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Истец полагает, что в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ и Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» вправе претендовать на приобретение бесплатно в собственность <данные изъяты> доли на испрашиваемый земельный участок.

В судебном заседании представители истца по доверенностям Носов К.В., Маврин А.В. (л.д.8,9) требования и доводы иска поддержали. Маврин А.В. дополнительно указал, что неоднократно истец обращалась в орган местного самоуправления с требованием о предоставление в собственность испрашиваемый земельный участок. В удовлетворении требования КУМИ мэрии г.Ярославля отказало по причине не заключения договора аренды на спорный земельный участок. Вместе с тем, после заключения между КУМИ мэрии г. Ярославля и Палкиной В.Б. соглашение о присоединении к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.03.2022, ответчик вновь отказал в предоставлении земельного участка в собственность сославшись на то, что на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано право общей долевой собственности за иным лицом, в связи с чем предоставление Палкиной В.Б. земельного участка возможно только на праве собственности и за плату.

Ответчики и третье лица, в том числе сособственники домовладения и земельного участка Абдурахманова Н.В., Сигаева Г.Ф., Егорова Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд с учетом мнения стороны истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.05.1993 Палкиной В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по <адрес> (л.д.11). Постановлением мэра г. Ярославля от 31.05.2021 №1555 земельный участок с адресной привязкой - <адрес>, общей площадью 1672 кв.м. закреплен на праве аренды за владельцами жилого дома, в том числе и за Палкиной В.Б. (368 кв.м) (л.д.13).

Согласно сведениям ЕГРН испрашиваемый земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер 76:23:022025:6, общей площадью 1672 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 15.02.2022 следует, что земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1672 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности Абдурахмановой Н.В. (<данные изъяты> доли), Сигаевой Г.Ф. (договор аренды), Егоровой Г.В. (договор аренды) (л.д.41).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 15.02.2022 следует, что жилой дом по <адрес>, 1939 года постройки, принадлежит на праве общей долевой собственности Палкиной В.Б. (<данные изъяты>), Абдурахмановой Н.В. (<данные изъяты> доли), Сигаевой Г.Ф. (<данные изъяты>) (л.д.37).

Указанные обстоятельства подтверждены совокупностью собранных по делу доказательств, никем не оспорены, а потому суд признает их установленными.

Конституция Российской Федерации (статья 36, часть 3) устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Развивая указанный принцип, Земельный кодекс предусматривает для собственников зданий или сооружений исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых эти объекты расположены, реализуемое без проведения торгов (подпункт 6 части 2 статьи 39.3 и часть 1 статьи 39.20)

Этот принцип реализован также и в положениях гражданского законодательства.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии с ч.5 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п.1,10 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Земельный участок по <адрес>, стоит на кадастровом учете, границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Кабиной Агрипине Васильевне на день смерти принадлежало <данные изъяты> доли в праве на спорный земельный участок, данное имущество входило в состав её наследства, которое было принято истцом Палкиной В.Б., в связи с чем за последней следует признать право собственности на указанную долю в праве на земельный участок.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и ее представители предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Палкиной Валентиной Борисовной право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 1672 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Иванчикова