Решение по делу № 2-3038/2022 (2-12038/2021;) от 03.11.2021

78RS0№-75 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                     28 февраля 2022 года

    Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием прокурора Володькиной И.С.,

с участием представителя истца по доверенности Киреевой З.А.,

при секретаре Борниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусатовой Л. И. к Юницкой Д. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мусатова Л.И. обратилась в суд с иском к Юницкой Д.Ю. о признании утратившей право пользования квартирой <адрес> в доме по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 18 ноября 2018 года приобрела на основании договора купли-продажи 1/8 доли спорного жилого помещения у ответчика, в лице финансового управляющего Щадриновой З.Л. при этом ответчик 15 марта 2019 года выехал в другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, самостоятельного права пользования не имеет, претензию о снятии с регистрационного учета получила, однако в добровольном порядке обязательство не исполнила.

Истец Мусатова Л.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, направила в суд своего представителя по доверенности Кирееву З.А., которая просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Юницкая Д.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации почтовым уведомлением, каких-либо ходатайств, заявлений, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по Выборгскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материал дела, выслушав пояснения представителя истца, суд полагает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Как следует из материалов дела, истец является собственником 4/8 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>

На основании договора купли-продажи имущества от 14 ноября 2018 года Мусатова Л.И. приобрела 1/8 долю в общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения у Юницкой Д.Ю., в лице финансового управляющего Шадриновой З.Л., действующей по решению Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области 14 марта 2018 года по делу №А56-22946/2017 по результатам публичных торгов по лоту № 1, состоявшихся 01 ноября 2018 года. Данный договор 15 февраля 2019 года удостоверен нотариусом нотариального округа Ковалевым В.А., право собственности истца на выкупленную долю зарегистрировано ЕРГН 11 февраля 2019 года.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик фактически по адресу регистрации не проживает, 15 марта 2019 года добровольно выехала на другое постоянное место проживания по адресу: <адрес> <адрес>, претензию о снятии с регистрационного учета получила 11 марта 2019 года, личные вещи вывезла, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, каких-либо договорных отношений по порядку пользования ответчиком жильем между сторонами не имеется.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения спора ответчиком не опровергнуты. Представитель ответчика пояснял в судебном заседании 24 января 2022 года, что Юницкая Д.Ю. фактически по адресу регистрации не проживает, но не снимается с регистрационного учета, так как возникли сложности с регистрацией по новому месту жительства.

Разрешая требование и анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и наличии оснований для его удовлетворения.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, учитывая то обстоятельство, что стороны по делу членами одной семьи не являются, соглашение по поводу предоставления ответчику права пользования принадлежащим истице жилым помещением между сторонами не достигнуто, в спорной квартире Юницкая Д.Ю. не проживает, бремя несения обязательств по оплате жилья, коммунальных услуг спорного жилого помещения не исполняет, то заявленное требование о признании ее утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Юницкую Д. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по Выборгскому району г. Санкт-Петербург снять Юницкую Д. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья                      О.В. Матвейчук