УИД 31RS0016-01-2023-001771-65                                                  дело № 2-2584/2023

Решение

Именем Российской Федерации

6 июня 2023 года                                                                                         город Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Боровковой И.Н.,

при секретаре:                            Полуэктовой М.Ю.,

с участием представителя истца Назарова С.С. (по доверенности), представителя третьего лица ГУ МЧС России по Белгородской области Ляшенко С.Н. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Елены Эдуардовны к Лебедевой Зинаиде Васильевне о сносе самовольно возведенные кладовые помещения,

установил:

Назарова Е.Э. обратилась в суд с иском, о возложении обязанности на Лебедеву З.В. обеспечить доступ к местам общего пользования в многоквартирном жилом <адрес> корпус 1 по бульвар Юности в <адрес>, произвести за свой счет демонтаж помещений (кладовки и ), расположенных в 3 подъезде на 9-м этаже и между 10-11 этажами, мотивируя тем, что на площадке 9-го этажа и между 10-11 этажами указанного дома Лебедева З.В. без согласования с другими собственниками жилого дома установила кладовки. ООО «УК Благострой-С» направлялось предостережение ГУ МЧС России по Белгородской недопустимости нарушения обязательных требований к пожарной безопасности.

Определением суда от 20 апреля 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «УК Благострой-С».

Протокольным определением от 15.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление государственного жилищного надзора <адрес>.

Истец Назарова Е.Э. в судебное заседание не явилась. О дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила участие представителя.

        В судебном заседании представитель истца Назаров С.С. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание, будучи уведомленный надлежащим образом ответчик Лебедева З.В. (извещена электронным письмом, вручено адресату), не явилась.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Белгородской области Ляшенко С.Н. в судебном заседании указал, что наличие самовольных построек в виде кладовых помещений по адресу: <адрес> являются нарушением законодательства в области пожарной безопасности.

Представитель третьего лица Управления государственного жилищного надзора Белгородской области в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УК Благострой-С» в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в самостоятельном порядке свою процессуальную позицию по делу не выразили, каких-либо ходатайств не заявляли, об уважительных причинах неявки в суд не сообщали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к недвижимости и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, существа юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества, включается: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно пункту 10 раздела 2 Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Статьей 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно пункту 23 Постановления Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390 "О противопожарном режиме", действующему на момент спорных правоотношений, запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, строительные и другие горючие материалы.

Указанным постановлением запрещалось также загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов. Нельзя устраивать в тамбурах выходов сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

Согласно подпункту "к" пункта 14 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" на объектах защиты не допускается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено не оспаривается, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК Благострой-С».

Из выписки из ЕГРН от 30.05.2023 следует, что <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5

Согласно акту выездного обследования, составленному ГУ МЧС России по Белгородской 4 июля 2022 года установлено, что в общем коридоре, десятого этажа на пути в лестнице, расположена мебель, а именно шкаф. В данном действии (бездействий) усматривается признаки нарушения п.16 п/п «ж» Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", также между десятым и техническим этажом здания обнаружено помещение, дверь которого заперта. В данном действии (бездействий) усматривается признаки нарушения п.16 п/п «б» Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации".

По итогам рассмотрения принято решение в адрес ВрИО начальника отдела НД и ПР по городскому округу г. Белгорода направить мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в адрес собственника помещения.

ДД.ММ.ГГГГ инспектором отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу г. Белгорода Ярных И.А. подготовлено заключение по результатам выездного обследования установлено: что на десятом этаже в общем коридоре обнаружено помещение (предположительно кладовое) в виде шкафа, не являющееся общедоступным. В данном действии (бездействий) усматривается признаки нарушения п.16 п/п «ж» Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации". Также между десятым и техническим этажом здания обнаружено помещение (предположительно кладовое), не являющееся общедоступным, дверь которого заперта.. В данном действии (бездействий) усматривается признаки нарушения п.16 п/п «б» Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации".

В соответствии с п.2 ст. 60, ч.1 ст.49 ФЗ предложено объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований собственнику кладового помещения.. Ответ направлен в ООО «УК Благострой-С».

25 октября 2022 года по результатам обращения Назарова С.С. ГУ МЧС России по Белгородской в отношении ООО «УК Благострой-С» вынесено предостережение из которого следует, что имеются кладовки на лестничной площадке 10-го этажа многоквартирного жилого дома, а также захламленности путей эвакуации 9-го этажа, а именно загромождение легко воспламеняющими материалами незадымляемой лестничной клетки расположенных по адресу: <адрес>

Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям требований п/п к) п.16 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"- допущено размещение кладовок на лестничных площадках с 1 по 10 этаж 3-го подъезда многоквартирного жилого дома, что является нарушением; п/п б) п.27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудования, отхода, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Данные обстоятельства влияют на пожарную безопасность объекта защиты и указывают о несоответствии его требованиям пожарной безопасности.

ООО «УК Благострой-С» следует принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований пожарной безопасности. Меры необходимо принять в срок до 23 декабря 2022 года.

28 октября 2022 года ООО «УК Благострой-С» в адрес Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Белгородской области направлено возражение на предостережение от ДД.ММ.ГГГГ .

20 декабря 2022 заместителем начальная Главного управления МЧС России по Белгородской области Гусевым А.А. подробно предоставлена информация, согласно которой удовлетворить требование об отмене предостережения о недопустимости нарушение обязательных требований от 25.10.2022 №55 не предоставляется возможным.

В адрес суда поступила информация Управления государственного жилищного надзора Белгородской области, согласно которой рассмотрено обращение Новикова С.С., Новиковой Е.Э. из которой следует, что по информации управляющей организации ООО «УК Благострой-С» протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по порядку пользования общим имуществом (строительство кладового помещения в местах общего пользования) в управляющую организацию не поступал. Кладовые помещения в местах общего пользования размещены собственниками жилых помещений МКД без решения общего собрания всех собственников данного МКД. УГЖН области направлено в адрес управляющей организации ООО «УК Благострой-С» письмо о принятии мер по демонтажу, указанных кладовых помещений.

Оценивая представленные сторонами доказательства, судом бесспорно установлен факт захламления ответчиком мест общего пользования многоквартирного дома, что следует из представленных истцом доказательств.

Суд находит, что являющиеся предметом спора кладовки в многоквартирном доме, является помещением, возведенным ответчиком по делу Лебедевой З.В. самовольно, в нарушение требований закона и в нарушение установленных правил пожарной безопасности.

При таком положении дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании ст. 204, 206 ГПК РФ судом устанавливается срок, в течение которого Лебедева З.В. обязана демонтировать (кладовки и ), расположенных на 9-м этаже и между 10-11 этажами, в срок 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика Лебедевой З.В. в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ , ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 9-░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 10-11 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №3, ░ ░░░░ 1 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.06.2023.

2-2584/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Назарова Елена Эдуардовна
Ответчики
Лебедева Зинаида Васильевна
Другие
ГУ МЧС России по Белгородской области
Назаров Семен Сергеевич
ООО УК "БлагостройС"
Суд
Октябрьский районный суд г. Белгород
Судья
Боровкова Ирина Николаевна
Дело на сайте суда
oktiabrsky.blg.sudrf.ru
28.02.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.03.2023Передача материалов судье
06.03.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.03.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.04.2023Подготовка дела (собеседование)
05.04.2023Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
20.04.2023Предварительное судебное заседание
15.05.2023Предварительное судебное заседание
25.05.2023Судебное заседание
25.05.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.06.2023Судебное заседание
23.06.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.06.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее