Решение по делу № 11-84/2024 от 28.02.2024

Мировой судья Попова Е.В.                          50MS0<№ обезличен>-14

Дело № 11-84/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 апреля 2024 года                        г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Головачева А.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка 261 Химкинского судебного района <адрес> от <дата> по делу по исковому заявлению СНТ «Химки» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по уплате членских взносов, пени, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

СНТ «Химки» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за 2023 г. в размере 22465 руб., пени за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 3025.53 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 994 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок <№ обезличен> с кадастровым номером: 50:09:0020541:11, расположенный на территории СНТ «Химки». Ответчик не является членом СНТ и ведет садоводство без участия в товариществе. В соответствии с протоколом № 4 очередного общего собрания членов СНТ «Химки» от <дата> г. для собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства и огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ «Химки», без участия в товариществе определен размер платы за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 8000 руб., при этом первую часть оплаты 9000 руб. установлено внести в срок до <дата> г., вторую часть оплаты 9000 руб. установлено внести до <дата> г. Кроме того, указанным протоколом определены размеры плат на погашение задолженности за 2020, 2021, 2022 гг. и пени по оплате аренды СНТ «Химки земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020541:20 в размере 8215 руб. с каждого участка сроком оплаты до <дата> г. и разового целевого взноса на подключение электричества СНТ к трансформаторной подстанции» в размере 4750 руб. с каждого земельного участка сроком до <дата> г. <дата> г. ответчик оплатил целевой взнос на подключение электричества СНТ к трансформаторной подстанции» в сумме 8500 руб. Поскольку размер целевого взноса был установлен в сумме 4750 руб., то остаток в сумме 3750 руб. засчитан СНТ в счет оплаты первой части членского взноса за 2023 г. <дата> г. СНТ «Химки» направило в адрес ФИО1 досудебную претензию о погашении задолженности, на которую получен ответ с просьбой произвести перерасчет задолженности. По состоянию на <дата> г. задолженность ФИО1 перед СНТ «Химки» за 2023 г. по уплате взносов составляет 22465 руб., из которых 14 250 руб. - задолженность по неуплате взносов за 2023 г., 8215 руб. - сумма взноса на погашение задолженности за 2020, 2021, 2022 гг. и пени по оплате аренды земельного участка, кроме того, пени с <дата> г. по <дата> г. за несвоевременную уплату взносов за 2023 г. согласно п. 7.4. Устава СНТ в размере 1448,25 руб., проценты согласно ст. 395 ГК РФ с <дата> г. по <дата> г. за несвоевременную уплату взносов за 2023 г. в размере 473,41 руб., пени с 2 июня 2023г. по <дата>г. за несвоевременную уплату взноса на погашение задолженности за 2020 г., 2021, 2022 и пени по оплате аренды земельного участка, согласно п. 7.4. Устава СНТ в размере 1 577,28 руб., проценты согласно ст. 395 ГК РФ с 2 июня 2023г. по <дата>г. за несвоевременную уплату взноса на погашение задолженности за 2020, 2021, 2022 гг. и пени по оплате аренды земельного участка в размере 486,38 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением мирового судьи судебного участка № 261 Химкинского судебного района <адрес> от <дата> исковые требования удовлетворены частично: с ФИО1 в пользу СНТ «Химки» взысканы задолженность по плате членского взноса за 2023 г. в размере 12250 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 348,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 504 руб.

С решением от <дата> ответчик не согласился, и представил апелляционную жалобу на указанное решение, в которой указал, что мировым судьей при вынесении решения нарушены нормы процессуального и материального права.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    Проверив материалы дела, исследовав доказательства и доводы апелляционной жалобы, суд оснований к отмене или изменению решения суда не усматривает, поскольку оно постановлено в соответствии с материалами дела и требованиями норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от <дата> г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

    ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

    Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на адрес, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 11 с кадастровым номером: 50:09:0020541:11, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в ур. Кочергино, СНТ «Химки».

ФИО1 не является членом СНТ «Химки».

В соответствии с п. 6.4. Устава СНТ «Химки» граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества без договора, т.к. данный вид договора не предусмотрен Законом <№ обезличен> от <дата> г.

В соответствии с п.7.1 Устава СНТ «Химки» взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

В соответствии с п. 7.3. Устава СНТ «Химки» членские взносы вносятся членами Товарищества в размере 50% до 1-го мая расчетного года и 50% до 1-го ноября расчетного года на расчетный счет Товарищества.

В соответствии с п.7.6 Устава СНТ «Химки» целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания \ членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном Уставом Товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.

Согласно п. 7.4 Устава СНТ «Химки» размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием членов Товарищества

Судом установлено, что Протоколом № 4 очередного общего собрания членов СНТ «Химки» от <дата> г. размер платы для собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства и огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ «Химки», без участия в Товариществе, за период с <дата>г. по <дата> г. определен в размере 18 000 руб., при этом первую часть оплаты 9 000 руб. установлено внести в срок до <дата>г., вторую часть оплаты 9 000 руб. установлено внести до <дата> г.

Указанным протоколом также определен размер платы для собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства и огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ «Химки», без участия в Товариществе, на погашение задолженности за 2020 г., 2021, 2022 и пени по оплате аренды СНТ «Химки» земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020541:20 в размере 8 215 руб. с каждого участка, установлен срок оплаты до <дата>г.

Также Протоколом № 4 от <дата> г. определен размер разового целевого взноса «на подключение электричества СНТ к трансформаторной подстанции» в размере 4 750 руб. с каждого земельного участка, установлен срок оплаты до <дата>г.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № 71 от <дата> г. ФИО1 оплатила целевой взнос «на подключение электричества СНТ к трансформаторной подстанции» в сумме 8 500 руб. Поскольку размер целевого взноса был установлен в сумме 4750 руб., то остаток в сумме 3750 руб. засчитан СНТ в счет оплаты первой части членского взноса за 2023г.

Вместе с тем, как установлено судом первой инстанции, <дата> г. ФИО1 также оплатила СНТ «Химки» денежные средства в размере 2000 руб. в качестве «оплаты за ремонт общей дороги». Указанная сумма была установлена председателем СНТ с целью ремонта дороги после окончания зимнего периода, что противоречат п. 7.4 Устава СНТ «Химки»

В указанной связи суд пришел к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Химки» задолженности по взносам за 2023 год в размере 12250 руб., с учетом оплаченных <дата> г. денежных средств в размере 2000 руб.

Установив, что ФИО1 членом СНТ не является и на нее не распространяется действие положений ч.9 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату взносов за 2023 г. в размере 348.03 руб.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно отказано ответчику в приостановлении производства по делу, в связи с рассмотрения дела, в Солнечногорском городском суде <адрес> гражданского дела №2-450/2024 по иску ФИО1 и других к СНТ «Химки» о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ от <дата> г., был проверен судом первой инстанции при разбирательстве дела и правильно признан необоснованным по мотиву того, что ФИО1 не лишена в дельнейшем обратиться к мировому судье в порядке Главы 42 ГПК в случае удовлетворения исковых требований в Солнечногорском городском суде <адрес>.

Иные доводы апелляционной жалобы направлены на оспаривание изложенных выше выводов суда и установленных им обстоятельств дела, эти доводы не содержат данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке, в связи с чем они не являются основанием для признания судебного решения не соответствующим требованиям закона.

        С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не содержат фактов, не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 327, 328, 329 ГПК РФ,

определил:

решение мирового судьи судебного участка 261 Химкинского судебного района <адрес> от <дата> по делу по исковому заявлению СНТ «Химки» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по уплате членских взносов, пени, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – оставить без изменения, апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка 261 Химкинского судебного района <адрес> от <дата> по делу – без удовлетворения.

Судья                                        Головачев А.А.