Решение по делу № 2-111/2024 (2-1704/2023;) от 26.10.2023

Дело №2 –111/2024

76RS0008-01-2023-002058-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2024 года г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерошиной Елены Николаевны к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Управлению муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Малевой Татьяне Николаевне о признании права на долю в праве собственности на земельный участок, об установлении границы земельного участка, по встречному исковому заявлению Малевой Татьяны Николаевны к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Управлению муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Ерошиной Елене Николаевне о признании права собственности на долю в праве на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ерошина Е.Н. в лице представителя по доверенности Анциферовой О.И. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просила отменить Постановление администрации г.о. г. Переславль-Залесский <номер скрыт> от <дата скрыта> Признать за Ерошиной Е.Н. право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1072 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Признать за Ерошиной Е.Н. право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 857 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Признать недействительным и исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в части пересечения с границами участка с кадастровым номером <номер скрыт>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1072 кв.м, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.Е.Н. от 04.10.2023г. Установить границы земельного участка, общей площадью 857 кв.м, по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.Е.Н. от 04.10.2023г.

    Определением Переславского районного суда Ярославской области от 12 июля 2024г. производство по делу в части исковых требований Ерошиной Елены Николаевны к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Управлению муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Малевой Татьяне Николаевне, Мальцевой Ирине Валерьевне об отмене постановления <номер скрыт> от <дата скрыта> признании права на долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1072 кв.м, признании недействительными сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, об установлении границы земельного участка, площадью1072 кв.м, прекращено.

После прекращения гражданского дела в части, рассматриваются требования Ерошиной Е.Н. о признании права на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 857 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Установить границу указанного земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.Е.Н. от 04.07.2024г.

Требования мотивированы тем, что <дата скрыта> умерла Ч.В.С., мать истицы. Истица своевременно обратилась к нотариусу, открыто наследственное дело к имуществу Ч.В.С. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом отказано. Оформить свои права во внесудебном порядке нет возможности, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировано.

В ходе судебного разбирательства Малева Т.Н. обратилась с встречным требованием, просила признать за ней право собственности в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1072 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Признать за Малевой Т.Н. право собственности в размере 1/2 доли на земельный участок, общей площадью 857 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.Е.Н. от 04.10.2023г. (л.д.90).

В судебном заседании Ерошина Е.Н. не участвовала, о дате судебного заседания извещалась судом надлежащим образом. Представитель Ерошиной Е.Н. по доверенности Анциферова О.И. в судебном заседании уточненные требования поддержала, пояснила суду, что участок сформирован по фактическому землепользованию, возражений со стороны других участников процесса нет.

Малева Т.Н. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, ранее просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ранее представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения требований (л.д.46). В ходе судебного разбирательства представил уточненный отзыв, указав, что имеются основания для признания права собственности на один земельный участок с кадастровым номером <адрес скрыт> (л.д.131,143).

Представитель ответчика Управления муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. Ранее представил отзыв, в котором указал, что земельные участки с кадастровыми номерами <номер скрыт> и <номер скрыт> по материалам инвентаризации числились как одно единое землепользование, общей площадью 1072 кв.м, в кадастр недвижимости сведения о данном землепользовании внесены как сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер скрыт> с общей площадью обоих земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> должен был прекратить существование (л.д.108).

Третье лицо нотариус Окунева О.Н. в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, Филиала ППК «Роскадастр» в судебном заседании не участвовали, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетелей, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Из материалов дела судом установлено, что по адресу: <адрес скрыт>, находится земельный участок, разрешенное использование: для ведения огородничества. Данный участок стоит на учете в государственном кадастре недвижимости за номером <номер скрыт>, с 17 ноября 2005 года (выписка из ЕГРН, л.д.20-21), сведения о правах на участок, отсутствуют.

Согласно сведения похозяйственного учета за 1997-2000гг. за хозяйством Ч.В.С. числится земельный участок, 6,0 сотых га, в том числе, под картофель – 5,0, под овощи – 1,0 (л.д.58-61).

Согласно материалов инвентаризации за Ч.В.С. (так в документе) числятся земельные участки с кадастровыми номерами <номер скрыт>, площадью 0,234 кв.м, и <номер скрыт>, площадью 0,838 кв.м (л.д.68-73).

Истец обратилась к кадастровому инженеру М.Е.Н. в связи с формированием границ земельных участков.

Первоначально 04.10.2023 года кадастровым инженером М.Е.Н. были подготовлены межевые планы в отношении двух земельных участков: межевой план в связи с образованием земельного участка, площадью 857 кв.м, с указанием, что по материалам инвентаризации у участка имеется кадастровый <номер скрыт>, но в ЕГРН сведения на данный кадастровый номер отсутствуют (л.д.10-14); и межевой план в связи с образованием земельного участка, площадью 1072 кв.м, с указанием, что кадастровый номер земельного участка <номер скрыт> (л.д.15-19).

В ходе судебного разбирательства Ерошина Е.Н. требования уточнила, представила межевой план кадастрового инженера М.Е.Н. от 04.07.2024г., выполненный в связи с уточнением границ земельного участка с КН <номер скрыт>, площадью 857 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера М.Е.Н. в ходе кадастровых работ выяснилось, что по материалам инвентаризации у данного земельного участка имеется кадастровый <номер скрыт>, но в ЕГРН сведения на данный кадастровый номер отсутствуют, в результате чего первый вариант межевого плана подготовлен на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В дальнейшем при подробном разбирательстве был обнаружен акт установления, закрепления и согласования границ землепользования от 1998г., в котором указан еще один <номер скрыт>. В первом варианте было представлено два межевых плана, так как заказчица утверждала, что имеет два земельных участка. Ерошина Е.Н. не в первый раз обращается по данному делу к кадастровому инженеру, поэтому съемка первого земельного участка, площадью 1072 кв.м, была произведена ранее, при повторном обращении Ерошиной Е.Н. доступ к этому земельному участку уже отсутствовал, поэтому было принято решение взять съемку предыдущих годов. В ходе судебных разбирательств выявилось наложение на то, что забор уже отсутствует, но повторная съемка не требовалась, так как заказчик приняла решение отказаться от данного участка.

Свидетель С.Н.М. в судебном заседании пояснила, что Ч.В.С. ей знакома, участки рядом находятся. Вместе работали с ней. Выделяла участки администрация поселковая. Это было очень давно, в 1974 году. Видела, как они два участка обрабатывали. Это было недалеко от участка свидетеля. У них был участок весь в огороде и дальше еще был у них участок. Вроде бы, всем так и предоставляли по два участка. Рядом с участком Потапова все было у них. Они там сажали картошку. Они на втором участке тоже сажали картошку и овощи. Оба участка у них были огорожены. Сейчас одним участком они пользуются. На втором участке стараются что-то сделать, чтобы приобрести его.

Свидетель А.М.Д. в судебном заседании пояснила, что знает Ч.В.С.. Столько трудов было с этими огородами. Семья большая, поэтому два огорода. У некоторых было по несколько огородов. Кто как мог, так и сажал. Когда свидетель начала обрабатывать свой участок, у Ч.В.С. уже был один участок точно. Второй огород совсем недалеко. Рядом был участок Потаповых. За ними уже болото. Огород, который находился за участком Потаповых, был больше. Овощи на двух участках сажали они. Участки были огорожены у них. С узкой стороны не было участка Ч.В.С.. Это участок Клюковых. Там много кто сажал. Разные владельцы были. Этот участок находится рядом с мусорной кучей. Ч.В.С. там никогда не сажали.

Из материалов инвентаризации видно, что участок Абрамова является смежным с участком Ч.В.С., площадью 0,838 кв.м по материалам инвентаризации.

Из показаний свидетелей следует, что Ч.В.С. фактически использовала один участок, смежный с участком Абрамовой, что соответствует межевому плану кадастрового инженера М.Е.Н. от 04.07.2024г.

В соответствии с требованиями п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 04.07.2024г. определено в соответствии с его фактическими границами, существующими на местности и закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, строения, многолетние деревья).

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст.15 ЗК РФ).

В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.

В соответствие со ст. 30 ЗК РСФСР 1991года, действовавшего на момент предоставления участка, граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность подают заявление в местный Совет народных депутатов. При передаче в собственность земельного участка бесплатно решение местного Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Таким образом, ЗК РСФСР основанием для предоставления земельного участка предусмотрел решение соответствующего органа местного самоуправления. В силу ст. 23 ЗК РСФСР органы местного самоуправления имели право выделить земельный участок.

При этом, суд учитывает, что в силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, Ч.В.С. мог оформить земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> в собственность в границах согласно межевого плана кадастрового инженера М.Е.Н. от 04.07.2024г.

Оснований для оформления в собственность иных участков нет.

Ч.В.С. умерла <дата скрыта> (л.д. 6). После ее смерти по заявлению Ерошиной Е.Н. и Малевой Т.Н. нотариусом Окуневой О.Н. заведено наследственное дело <номер скрыт>.

Согласно ч. 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

    Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Ерошина Е.Н. и Малева Т.Н являются наследниками, принявшим наследство после смерти Ч.В.С. Однако, они не могут оформить свои права на участки по причине отсутствия надлежащей регистрации права собственности Ч.В.С. Вместе с тем, право собственности Ч.В.С. на земельный участок не прекращено, по наследству оно перешло к ее детям.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Ерошиной Е.Н., Малевой Т.Н. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 857 кв.м, в порядке наследования после Ч.В.С., умершей <дата скрыта>г.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания права собственности только на один земельный участок, требования Малевой Т.Н. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерошиной Елены Николаевны (СНИЛС <номер скрыт>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН 1027601048727, ИНН 7608004065), Управлению муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН 1027601051290, ИНН 7608002597), Малевой Татьяне Николаевне (паспорт <данные изъяты>) о признании права на долю в праве собственности на земельный участок, об установлении границы земельного участка, удовлетворить.

Исковые требования Малевой Татьяны Николаевны (паспорт <данные изъяты>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН 1027601048727, ИНН 7608004065), Управлению муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН 1027601051290, ИНН 7608002597), Ерошиной Елене Николаевне (СНИЛС <номер скрыт>) о признании права собственности на долю в праве на земельные участки, удовлетворить частично.

Признать за Ерошиной Еленой Николаевной (СНИЛС <номер скрыт>) и Малевой Татьяной Николаевной (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 857 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 857 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с каталогом координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером М.Е.Н. 04.07.2024 года (Приложение №1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 19 июля 2024г.

Судья Бородина М.В.