Решение по делу № 2-207/2012 (2-3589/2011;) от 07.09.2011

Дело №2-207/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 18 января 2012 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Куприковой А.С.,

при секретаре Семеновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коган В.И. к Территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области об истребовании имущества,

установил:

Коган В.И. обратилась в ............. районный суд Санкт-Петербурга с иском к Российскому фонду федерального имущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с требованием о передаче ей ............. квартир №№ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ в доме, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> милицейский адрес: Санкт-Петербург, <адрес> из незаконного владения и полученные доходы за время неправомерного пользования им, ссылаясь на то, что <дата> ею приобретено на торгах у РФФИ имущество в виде прав требования на ............. однокомнатных квартир в строящемся доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> милицейский адрес: Санкт-Петербург, <адрес>, изъятых по решению суда у ЗАО «.............» и переданных в РФФИ на реализацию с торгов. Имущество выбыло из ее владения помимо ее воли и, по ее мнению, в настоящее время находится у РФФИ, зарегистрировано на третьих лиц, поэтому она требует обязать ответчика передать ей указное имущество.

Определением ............. районного суда Санкт-Петербурга от <дата> произведена замена ответчика Российского фонда федерального имущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на ответчика Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области и гражданское дело по иску Коган В.И. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области передано на рассмотрение в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Истица в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, просила обязать Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области передать ей ............. квартир №№ХХХ ХХХ ХХХ ХХХ в доме по адресу: <адрес>, милицейский адрес: Санкт-Петербург, <адрес> из чужого незаконного владения, считая, что собственником данного имущества является ТУ ФАУГИ в Ленинградской области, принявшего на себя полномочия РФФИ.

Представители ответчика Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области просили отказать в иске, считая исковое заявление необоснованным и неподлежащим удовлетворению, ссылаясь на то, что истицей не представлено документов, подтверждающих право владения ТУ ФАУГИ в Ленинградской области спорным имуществом, торги по продаже прав требования на квартиры признаны недействительными, в пользу истицы с ООО «.............» взыскано ............. рублей, кроме того, истицей пропущен срок для предъявления данного искового заявления.

Третьи лица Тушев А.В., Шаталина Н.В., Зинченко А.А., Рахин Н.В., представители третьих лиц Бушманова С.И. и Игнатьевой Е.Н. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований истицы, ссылаясь на то, что являются собственниками квартир, которые истица истребует у ответчика.

Третьи лица Бочагов А.Б., Большакова А.В., Шараськина Н.Ф., Аникина Н.Л. в судебное заседание не явились, суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие, с учетом их надлежащего извещения.

Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом собственник должен доказать факт незаконного владения.

Истица предъявляет требования обязать Территориальное управления Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Ленинградской области согласно праву требования имущество, приобретенное на торгах.

По заявлению истицы и подтверждено материалами дела <дата> состоялись торги объектов недвижимости, с победителем торгов Коган В.И. <дата> заключены договоры купли-продажи объектов недвижимости по лоту №ХХХ на ............. квартир на сумму ............. рублей, по лоту №ХХХ на ............. квартиры на сумму ............. рублей.

Согласно Порядку организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, утвержденного распоряжением Российского фонда федерального имущества от 29.11.2001г., организатором торгов является Российский фонд федерального имущества (отделение Фонда) либо по его поручению представитель Фонда, непосредственно осуществляющие подготовку и проведение торгов.

Торги проводятся по поступившим от государственных органов заявкам на реализацию имущества. Вместе с заявками Фонд (отделение Фонда, представитель Фонда) принимает от государственных органов документацию, которая в соответствии с федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами, а также соглашениями, заключенными

Фондом (отделениями Фонда) и государственными органами (территориальными подразделениями государственных органов), должна прилагаться к заявкам на реализацию имущества. После получения заявки на реализацию имущества и приложенной к ней документации организатор торгов приступает к подготовке и проведению торгов.

Распоряжением Правительства РФ от 28 июня 2008 года №947-р специализированное государственное учреждение при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» с 01 августа 2008 года ликвидирован, этим же распоряжением Росимуществу предписано, в установленном порядке, принять имущество Фонда и его обязательственные права, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов.

В соответствии с Указом Президента РФ от 12 мая 2008 года №724 Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом преобразовано в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и на него возложены функции специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно Приказам Росимущества от 27.06.2008г. №117 и от 30.12.2008г. №444 Территориальным органом Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области.

В соответствии с договором поручения №ХХХ от <дата> Северо-Западное межрегиональное отделение Российского фонда федерального имущества, действующее от имени Российского фонда федерального имущества на основании Положения поручило ООО «Тверь» совершать от его имени юридические действия по получению и реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также конфискованного движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства по основаниям, предусмотренным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области до <дата>

Согласно договору комиссии №ХХХ от <дата> заключенному между ГУ Министерства юстиции РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Комитент) и ООО «.............» (Комиссионер), комитент поручил комиссионеру в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об исполнительном производстве, в сроки и на условиях заключенного договора, совершать сделки по продаже арестованного имущества, переданного комиссионеру согласно актам описи и ареста имущества в соответствии с исполнительными листами, а комиссионер обязуется исполнить поручение комитенте и передать ему все исполненное по договору до <дата>

Исходя из акта передачи арестованного имущества на реализацию от <дата> судебный пристав-исполнитель ............. ПССП Санкт-Петербурга и Ленинградской области ФИО.. на основании исполнительного производства №ХХХ от <дата> о взыскании ............. рублей ............. копеек с ЗАО «.............» в пользу ............. отделения КУГИ СПб и ............. отделения ИМНС передал на реализацию арестованное имущество в виде ............. однокомнатных квартир в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по акту от <дата> в реализующую организацию ООО «.............».

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением ............. районного суда Санкт-Петербурга от <дата> иск ЗАО «..............» к ООО «.............» и Коган В.И. о признании торгов недействительными и признании недействительными договоры, заключенных на торгах удовлетворен полностью. Торги по продаже прав требования на ............. однокомнатных квартир в строящемся доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по лотам №ХХХ и ХХХ, проведенные <дата> ООО «.............» признаны недействительными; признаны недействительными договор №ХХХ от <дата>, заключенный ООО «.............» с Коган В.И. по итогам торгов по лоту №ХХХ и договор №ХХХ от <дата>, заключенный ООО «.............» с Коган В.И. по итогам торгов по лоту №ХХХ; с ООО «.............» в пользу Коган В.И. взыскано ............. рублей.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от <дата> указанное решение суда оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика, а возвратить имущество должен незаконный его владелец, фактически обладающий имуществом на момент предъявления иска.

Как следует из решения ............. районного суда Санкт-Петербурга от <дата> решение о строительстве жилого дома по адресу: <адрес> принято распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга №ХХХ от <дата> распоряжением №ХХХ от <дата>. заказчиком строительства установлено ЗАО «..............». В рамках сводного исполнительного производства №ХХХ от <дата>. судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества должника ЗАО «.............» в виде вновь создаваемого имущества – ............. однокомнатных квартир. Права требования на данные арестованные объекты недвижимости переданы на торги, состоявшиеся <дата>, с участием Коган В.И., признанные недействительными.

Договоры купли-продажи объектов недвижимости по лоту №ХХХ на ............. квартир на сумму ............. рублей, по лоту №ХХХ на ............. квартиры на сумму ............. рублей заключены между Коган В.И. и ООО «.............», в ООО «.............» истица и уплатила ............. рублей, которые в соответствии с решением ............. районного суда Санкт-Петербурга от <дата> взысканы в ее пользу с ООО «.............», таким образом, исходя из последствий недействительности ничтожных сделок, Коган В.И. право собственности на истребуемое имущество не приобретала.

.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТУ ФАУГИ в Ленинградской области не является владельцем имущества, на возврат которого претендует истица.

Как усматривается из материалов дела решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от <дата> торги по продаже прав требования на ............. однокомнатных квартир в строящемся доме по строительному адресу: СПб, <адрес> проведенные <дата> признаны недействительными; данное решение постановлением апелляционной инстанции от <дата> оставлено без изменения; на основании Постановления Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от <дата> принятые по делу судебные акты отменены и дело направлено на новое рассмотрение; Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> отказано в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела №ХХХ Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области о признании недействительными торгов от <дата> по продаже прав требования на ............. однокомнатных квартир в строящемся жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа. При новом рассмотрении дела определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от <дата> производство по делу прекращено в связи с тем, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде, на основании того, что привлечение к участию в деле победителя торгов Коган В.И. не в качестве ответчика, против чего категорически возражал истец, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, не может восполнить процессуального нарушения, поскольку в соответствии с ч.2 ст.51 Арбитражного процессуального кодекса РФ процессуальные права третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, существенно ограничены по сравнению с правами, предоставленными сторонам. Таким образом, Арбитражным судом не разрешался вопрос по существу заявленных требований о признании недействительными торгов по продаже прав требования на ............. квартир во вновь создаваемом объекте недвижимости по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> проведенных <дата>, поэтому судом не может быть принята во внимание ссылка истицы на то, что Арбитражным судом торги признаны проведенными, то есть решением суда отказано в удовлетворении требований о признании их недействительными.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Пропуск срока для обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске (п.2 ст.199 ГК РФ). Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из дела, истица узнала о признании недействительными торгов и заключенных договоров между ней и ООО «.............» по результатам этих торгов при вынесении решения ............. районным судом Санкт-Петербурга от <дата> по делу по иску ЗАО «..............» к ней и ООО «.............», данное решение вступило в законную силу <дата>

С требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения истица обратилась в ............. районный суд Санкт-Петербурга <дата>, то есть по истечении срока установленного ст.196 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Коган В.И. пропустила срок исковой давности для обращения в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коган В.И. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья