Решение по делу № 2-429/2020 от 26.12.2019

Дело №2-429/2020 (№2-2707/2019)

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

11 июня 2020 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С, с участием помощника судьи Черновой Е.А., представителя ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Орловой Ю.С., при секретаре Кузнецовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косырева Сергея Вячеславовича к ООО «Центральное», АО «Мособлгаз», ООО «РЦУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании исключить задолженность по оплате жилого помещения, -

у с т а н о в и л:

Истец Косырев С.В. обратился в суд с иском к ООО «Центральное», АО «Мособлгаз», ООО «РЦУ», ООО «МосОблЕИРЦ» и просил обязать ответчиков исключить из выставляемых счетов, единого платежного документа на жилое помещение на имя Косырева С.В. на оплату за квартиру по адресу: <адрес>, и исключить из лицевого счета №, открытом на имя Косырева С.В., сведения о задолженности, образовавшейся до 17.01.2019; взыскать с ответчиков в его пользу компенсации морального вреда в размере 15000 руб.. штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителей.

Иск мотивировал тем, что он-Косырев С.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 17.01.2019. На лицевом счете №, открытом на имя Косырева С.В., имеется задолженность прежнего собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая за прошедший период владения квартирой прежним собственником до 17.01.2019. На письменные претензии в адрес ответчиков ответа не последовало. Считает, что указанием в платежной квитанции долга за прошлый период ответчик фактически вменяет ему в обязанность произвести оплату задолженности предыдущего собственника квартиры, что нарушает его права, как потребителя услуги.

В судебное заседание истец Косырев С.В. и его представитель по доверенности Ляшко М.С. не явились при надлежащем извещении о дате, времени и месте, в телефонограмме суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивают.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и его представителя в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Орлова Ю.С. в судебном заседании исковые требования не признала. Представила письменный отзыв на иск, указав, что задолженность в платежном документе отсутствует. Просила в иске отказать.

Представители ответчиков ООО «Центральное», АО «Мособлгаз», ООО «РЦУ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об отложении ходатайств не заявляли. Ранее представитель ответчика АО «Мособлгаз» по доверенности Тачаева О.В. представила суду письменный отзыв на иск, указав, что финансовых претензий к истцу в отношении задолженности за потребленный газ, образовавшейся до 17.01.2019 АО «Мособлгаз» не имеет. Требований о погашении указанной задолженности истцу не направляли. Для корректировки данных в лицевом счете истцу необходимо было представить документы о количестве проживающих в квартире лиц, явиться к ним для заключения договора технического обслуживания, о чем сообщалось истцу в ответе на претензию. Просили в иске отказать. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Орлову Ю.С., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Собственником комнаты № в <адрес> на основании Договора купли-продажи комнаты от 09.01.2019 является истец Косырев С.В. (выписка из ЕГРН, копия Договора).

Из представленной суду копии финансового лицевого счета № от 15.11.2019 по указанному адресу, следует, что финансовый лицевой счет открыт на имя Косырева С.В. на основании выписки из ЕГРН от 17.01.2019, имеется задолженность на начало ноября 2019г. в размере 109979,55 руб., в том числе: АО «Мособлгаз» - 10368, 22 руб., ООО «Центральное»: содержание жилого помещения и ОДН – 34419,51 руб., ХВС и водоотведение- 10246,59 руб., ГВС и отопление- 22441,82 руб., Администрация г.Электросталь – 3620,19 руб., ООО «ГИС»- 499,44 руб. Согласно справкам о начислениях и платежах за период с января 2018 года по ноябрь 2019 года, задолженность на январь 2019 года составляет перед АО «Мособлгаз»- 10285, 46 руб., перед ООО «Центральное»- 93723, 28 руб..

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 210, п. 2 ст. 223 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 2, ч. 7, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Отражение на лицевом счете наличия задолженности прежних собственников жилого помещения, не является основанием для открытия отдельного финансово-лицевого счета на долю жилого помещения, находящегося в собственности истца, поскольку такой счет является единым и неизменным для жилого помещения, независимо от смены собственника.

Как следует из письменного отзыва ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», по адресу: <адрес>, имеется лицевой счет № на имя Косырева С.В. В представленном суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ платежном документе за май 2020 года по данному лицевому счету на имя Косырева С.В. задолженность отсутствует.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, руководствуясь указанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенного истцом жилого помещения, возникла после регистрации перехода к нему права собственности, наличие задолженности прежних собственников квартиры, отраженной в лицевом счете 1000080146, не нарушает права истца, поскольку ответчики не требуют от истца погашения указанной задолженности, в связи с чем не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда, штрафа.

Руководствуясь ст.12, 56, 98,100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Косырева Сергея Вячеславовича к ООО «Центральное», АО «Мособлгаз», ООО «РЦУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании исключить из выставляемых счетов, единого платежного документа на жилое помещение на имя Косырева С.В. на оплату за квартиру по адресу: <адрес>, и исключить из лицевого счета №, открытом на имя Косырева С.В., сведения о задолженности, образовавшейся до 17.01.2019; взыскании компенсации морального вреда в размере 15000 руб.. штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Астапова О.С.

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2020 года.

Судья: Астапова О.С.