Решение по делу № 2а-207/2018 от 07.02.2018

Дело № 2а-207/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» апреля 2018 года                р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской областив составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

с участием:

представителя административного истца Елисеева И.Л.,

представителя административного ответчика Лобыкина В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтубаадминистративное дело поадминистративному исковому заявлениюООО «Строй Универсал» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании бездействия незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строй Универсал» обратилось в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконнымбездействия регистрирующего органа, выразившееся в неисполнении решения <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №, а также возложении обязанности на ответчика погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности за ООО «Строй Универсал» на нежилое помещение – подвал площадью <.....> кв.м. с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указало, что ООО «Строй Универсал» на основании договора купли-продажи приняло в собственность земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством многоквартирный жилой дом. По результатам завершения строительства многоквартирного жилого дома администрациейСреднеахтубинского муниципального района <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. За ООО «Строй Универсал» зарегистрировано право собственности на нежилое помещение - подвал площадью <.....> кв.м. с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В последствии, право собственности на мансарду площадью <.....> кв.м. с условным номером № было прекращено по заявлению ООО «Строй Универсал» в связи с переводом нежилого помещения в жилые помещения – квартиры №№,№

В связи с установлением прокуратурой <адрес> грубых нарушений соблюдения требований градостроительного законодательства в деятельности администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> и ООО «Строй Универсал» при строительстве и вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома,решением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № признаны незаконными действия администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес>, выразившиеся в выдаче ООО «Строй-Универсал» разрешений на строительство объекта капитального строительства, на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, в том числе признано отсутствующим зарегистрированное право собственности за ООО «Строй-Универсал» на нежилое помещение (мансарду) площадью <.....> кв.м., расположенное в многоквартирном <адрес>, с условным номером №, а также квартиры. Апелляционным определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное решение суда оставлено без изменения.

При вынесении решения судом в резолютивной части в отношении нежилых помещений было указано только о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО «Строй-Универсал» на нежилое помещение – мансарду, площадью <.....>.м., с условным номером №

Поскольку в резолютивной части решения суда не было указано сведений в отношении нежилого помещения – подвала, площадью <.....> кв.м. с условным номером №, в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строй-Универсал» обратилось в <.....> суд с заявлением о разъяснении решения суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В определении от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> районный суд, отказывая ООО «Строй-Универсал» в удовлетворении вышеуказанного заявления указал, что в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. была дана оценка всем доводам прокурора, в том числе и о подвальном помещении, являющимся неотъемлемой частью многоквартирного <адрес>.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ регистрирующий орган исполнил только часть решения суда, запись о прекращении права собственности в отношении нежилого помещения – подвала, площадью <.....> кв.м. в ЕГРП внесена не была.

Запись о прекращении права собственности в отношении нежилого помещения – подвала была внесена только ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строй-Универсал» обращалось в Арбитражный суд <адрес> с заявлением об оспаривании бездействия регистрирующего органа, однако производство по делу было прекращено ввиду неподведомственности данной категории дел арбитражному суду. По этим основаниям срок на обращение в суд общей юрисдикции пропущен и административный истец ходатайствует о восстановлении срока на подачу административного искового заявления, считая причину пропуска срока уважительной.

В судебном заседании представитель административного истца Елисеев И.Л. поддержал заявленные исковые требования.

Представитель административного ответчика ФИО3возражал против заявленных требований, пояснив, что ООО «Строй Универсал» не обращалось в регистрирующий орган с заявлением о проведении регистрационных действий по погашению записи в ЕГРП в отношении нежилого помещения, - подвала, площадью <.....> кв.м., указав при этом, что все регистрационные действия осуществляются в заявительном порядке, то есть на основании обращения граждан не зависимо от поступивших судебных актов, которые носят исключительно информационный характер, за исколючением судебных актов устанавливающих обязанность по осуществлению регистрационных действий.

Представитель заинтересованного лица, -администрации <адрес>, привлеченный к участию в деле и извещенный надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовал, его явка не признавалась обязательной, в связи с чем, на основании ч.6 ст. 226 КАС РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, а также материалы гражданского дела № по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес>, ООО «Строй-Универсал» о признании действий незаконными и обязании устранить допущенные нарушения, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу части 5 статьи 219 КАС РФ, пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в судебном заседании.

Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска (часть 8 статьи 219 КАС РФ).

Согласно ч. 8 ст. 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 КАС РФ, в полном объеме.

В силу части 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства РФ административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Поскольку ООО «Строй Универсал» с настоящим административным исковым заявлением изначально обратилось в Арбитражным суд <адрес>, где производство по делу было прекращено ввиду неподведомственности данного спора Арбитражному суду, суд приходит к выводу о возможности восстановления пропущенного срока для обращения в суд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № признаны незаконными действия администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес>, выразившиеся в выдаче ООО «Строй-Универсал» разрешения на строительство на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - «трёхэтажного жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>; постановление главы городского поселения р.<адрес> Среднеахтубинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе нежилого помещения в жилое помещение» признано незаконным, не действующим и не подлежащим применению с момента его издания.

Также этим же решением признано отсутствующим зарегистрированное право собственности за ООО «Строй-Универсал» на нежилое помещение (мансарду) площадью <.....> кв.м., расположенное в многоквартирном <адрес>, с условным номером №.

Апелляционным определением <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Ввиду отсутствия в резолютивной части решения суда сведений о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности общества на нежилое помещение – подвал площадью <.....> кв.м. с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ООО «Строй-Универсал» обратилось в суд с заявлением о разъяснении решения суда.

Определением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ООО «Строй-Универсал» о разъяснении решения Среднеахтубинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано. При этом отказ мотивирован тем, что суд разрешил заявленные прокурором требования в полном объеме, судом дана оценка всем доводам прокурора, в том числе и о подвальном помещении, являющимся неотъемлемой частью многоквартирного <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимость осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации № 218-ФЗ).

До ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее — Закон о регистрации № 122-ФЗ).

В силу ч.1 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав), - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу ч.1 ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ( в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) вступившие в законную силу судебные акты относятся к основаниям для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Законом о регистрации № 122-ФЗ (п. 1 ст. 18) установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и предоставляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №), если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В резолютивной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении нежилого помещения, расположенного в мансарде, и квартир №№, № признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО "Строй Универсал". В отношении квартир также признано отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФГКОУ ВПО "Волгоградская академия Министерства внутренних дел Российской Федерации", ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, признаны недействительными сделки, предметом которых являлись указанные квартиры, и применены последствия недействительности сделок.

Согласно представленным сведениям регистрирующего органа, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исполнено Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ: в ЕГРП внесены записи о прекращении права собственностиФГКОУ ВО "Волгоградская академия Министерства внутренних дел Российской Федерации" на <адрес>, ФИО7 на квартиры №№, ФИО4 на квартиры №№, ФИО8 на квартиру № №, ФИО5, ФИО6 на квартиру №. В настоящее время в отношении указанных квартир в ЕГРН отсутствуют записи о правах. Данные обстоятельства административным истцом не оспорены.

Запись о праве собственности ООО "Строй Универсал" на нежилое помещение, расположенное в мансарде многоквартирного дома,на основании решения суда отДД.ММ.ГГГГ по делу № не погашалась, посколькуданная записьбыла погашена в ЕГРП ранее – ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО "Строй Универсал" от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права в связи с переводом нежилого помещения, расположенного в мансарде многоквартирного дома в жилые помещения (квартиры №№) на основании постановления администрации городского поселения р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацией права собственности на квартиры №№а№, что также не оспаривалось стороной административного истца.

При исполнении Управлением решения суда от ДД.ММ.ГГГГ запись о праве собственности ООО "Строй Универсал" на спорное нежилое помещение (подвал) не погашалась и была внесена регистрирующим органом в ЕГРП лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пункта 1 статьи 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Согласно абзацу четвертому пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ N 112, определяющих особенности совершения регистрационных действий на основании вступивших в законную силу судебных актов, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

Пунктами 26 и 28 Методических рекомендаций также предусмотрено, что поступившую в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копию судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной, применении последствий такой сделки рекомендуется учитывать в книге учета входящих документов. В случае если судом признана недействительной оспоримая сделка и применены последствия ее недействительности, а также в случае применения последствий ничтожной сделки государственную регистрацию прав рекомендуется проводить на общих основаниях в соответствии с требованиями ст. ст. 13, 16 Закона о регистрации на основании заявления заинтересованных лиц с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов, в том числе документов, подтверждающих оплату государственной пошлины, а также документов, подтверждающих исполнение сторонами судебного акта о применении последствий недействительности оспоримой сделки. Актуальная запись подраздела II-1 ЕГРП погашается в соответствии с пунктом 63 раздела VI Правил ведения ЕГРП.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Анализируя положения законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним суд приходит к выводу, что законом предусмотрен заявительный порядок регистрации прав на недвижимое имущество и их перехода, в том числе регистрации прекращения права, либо в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как установлено судом, до ДД.ММ.ГГГГ с какими-либо заявлениями в Росреестр о регистрации прекращения права ООО «Строй Универсал» во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ не обращалось.

В силу ч.3 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

ДД.ММ.ГГГГ Среднеахтубинский районный суд <адрес> отказал обществу в удовлетворении заявления о разъяснении указанного судебного решения. Среднеахтубинский районный суд <адрес>, указал в определении, что судом решен вопрос в целом по всему дому, в том числе и по подвалу, что требования прокурора разрешены судом в полном объеме, всем доводам прокурора дана оценка, что суд высказал свою позицию как в мотивировочной части, так и в резолютивной части решения как по всему зданию — многоквартирному дому, так и по подвалу. Вместе с тем, до ДД.ММ.ГГГГ определение Среднеахтубинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в Управление не представлялось, доказательств обратному суду не представлено.

С заявлением о погашении в ЕГРН записи о праве собственности ООО "Строй Универсал" на нежилое помещение (подвал), общество обратилось в Управление лишь ДД.ММ.ГГГГ, одновременно представив определение Среднеахтубинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРП была погашена.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствие соответствующего заявления ООО «Строй Универсал» об исполнении решения суда в части погашения записи о правах ООО «Строй Универсал» на нежилое помещение, расположенное в подвале многоквартирного дома, отсутствие у Росреестра копии определения Среднеахтубинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не позволяют признать оспариваемое бездействие Управления, выразившееся в непогашении регистрационной записи во исполнение решения суда, как незаконное.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на Управление погасить в ЕГРН запись о праве собственности ООО «Строй-Универсал» на спорное нежилое помещение (подвал) с ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из следующего.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не установлен момент прекращения права собственности ООО "Строй Универсал" на спорное нежилое помещение.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 8.1 ГК РФ, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

Кроме того, в силу п. 6 ст. 8.1 ГК РФ лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, ограничении права или обременении объекта.

Соответственно, до внесения в ЕГРН записи о прекращении права ООО "Строй Универсал" являлось правообладателем спорного нежилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона о регистрации № 218-ФЗ ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений.

Учитывая, указанные выше обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требования административного истца о возложении обязанности на административного ответчика погасить запись в ЕГРН на спорное нежилое помещение (подвал) с ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ходе судебного заседания было установлено, что о неисполнении решения Среднеахтубинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в оспариваемой части, ООО «Строй-Универсал» стало известно еще в ДД.ММ.ГГГГ, когда ТСЖ «<.....>» обратилось в Арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «Строй-Универсал» как к собственнику помещения, площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было утверждено мировое соглашение, и прекращено производство по делу.

В судебном заседании представитель ООО «Строй-Универсал» ФИО1 подтвердил данные обстоятельства, пояснив при этом, что именно задолженность перед ТСЖ «<.....>» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества (подвала), расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, возникшая в ДД.ММ.ГГГГ году, и явилась поводом для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Таким образом, обращение ООО «Строй-Универсал» в суд с данными требованиями фактически последовало попрошествии более одного года со дня, когда административному истцу стало известно о нарушении его прав и в данном случае не свидетельствует об уважительности пропуска срока для оспаривания законности действий (бездействия) в суде.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении №-О-О от ДД.ММ.ГГГГ, истечение срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении административного искового заявления ООО «Строй Универсал» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконнымбездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выразившееся в неисполнении решения Среднеахтубинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и обязании погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности за ООО «Строй-Универсал» на нежилое помещение – подвал, площадью <.....> кв.м. с условным номером №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/                                Е.А. Соломенцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/                                 Е.А. Соломенцева

Копия верна,

Судья:                                                                                               Е.А. Соломенцева

Секретарь:                                                                                          ФИО10