Решение по делу № 2-746/2016 от 07.11.2016

Дело № 2-746/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года п. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Гнеушевой Е.Н.,

с участием истца К.С.В.,

ответчика С.Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Титовой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Урицкого районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению К.С.В. к С.Т.Н. о нечинении препятствий в пользовании имуществом общего пользования и взыскании компенсации морального вреда,

установил:

К.С.В. обратился в суд с иском к С.Т.Н. о нечинении препятствий в пользовании квартирой и взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указал, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>. В указанной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира является муниципальной, он является квартиросъемщиком, заботится о содержании квартиры, добросовестно оплачивает коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ он находился в местах лишения свободы, и в квартире никто не проживал. За время его отсутствия коммунальные услуги не оплачивались, и работники водоканала и газовой службы перекрыли доступ газа и воды в квартиру. Счетчики газа и воды в квартире не установлены. Вернувшись из мест лишения свободы, он обратился в соответствующие службы, приступил к оплате задолженности. Ему подключили газ, и после частичной оплаты счетов за воду на основании его заявления было принято решение о возобновлении подачи воды в квартиру. На первом этаже, под его квартирой, в <адрес> проживает ответчица С.Т.Н. Через ее квартиру проходит стояк водоснабжения общего пользования, и для подключения воды работники ООО «Жилводсервис» должны войти в <адрес>. Однако ответчица отказывается впускать в дом рабочих, двери не открывает, заявляет, что если подключат воду, то вода затопит ее квартиру. Работники ООО «Жилводсервис» обращались к С.Т.Н. трижды - ремонтировали канализацию, а затем должны были подключить воду. Но каждый раз ответчица отвечала отказом. Истец не имеет возможности подключить воду в своей квартире, так как ответчица С.Т.Н. не позволяет работникам ООО «Жилводсервис» пройти в ее жилище для подключения воды в квартиру, в которой проживает истец, чем препятствует исполнению договоренности между ним и ООО «Жилводсервис», и лишает его возможности пользоваться водой. Истец вынужден ходить с ведрами за водой на ул.Заводскую, где расположен колодец с питьевой водой. Неправомерными действиями ответчицы истцу причинен моральный ущерб, который выражается в том, что он, приходя с работы, вынужден приносить воду для хозяйственных нужд. Не может отдохнуть после трудового дня, должен неоднократно носить ведра с водой примерно <данные изъяты> метров, поднимать их на второй этаж. Истцу приходится вставать в 6 часов утра, и <данные изъяты> раз ходить к колодцу за водой. Моральный вред, причиненный действиями ответчицы, истец оценивает в <данные изъяты> рублей. Просил суд обязать ответчицу С.Т.Н. не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> а именно - дать разрешение работникам ООО «Жилводсервис» пройти в ее квартиру и осуществить работу по подключению воды в <адрес>, в которой он проживает. Взыскать с ответчика С.Т.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчика С.Т.Н. <данные изъяты> рублей в счет возмещения морального вреда.

В судебном заседании истец К.С.В. исковое заявление поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, требования уточнил, просил обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании имуществом общего пользования- стояком водоснабжения общего пользования, обязать ответчика не чинить препятствия в осуществлении ООО «Жилводсервис» работ по подключению подачи холодной воды в <адрес> в <адрес>, от стояка холодного водоснабжения из <адрес> в <адрес>, принадлежащей С.Т.Н..

Ответчик С.Т.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что К.С.В. ведет аморальный образ жизни, он неоднократно заливал ее квартиру водой даже при отключенном водоснабжении, боится, что если вода в квартире истца будет подключена, то он затопит ее квартиру снова.

Третье лицо С.Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица администрации п. Нарышкино Урицкого района Орловской области Г.Ю.Ю. судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, согласно имеющееся в материалах дела телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым относится изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

В силу ст. 17 ч. 4 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

На основании ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в том числе, коридоры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 1,2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 067 мая 2011 года № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг, в том числе:

- холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

- горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

-водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

В судебном заседании установлено, что истец К.С.В. на основании ордера №, выданного Урицким комбинатом коммунальных предприятий и благоустройств является нанимателем жилого помещения- <адрес> (л.д.59)

Согласно домовой книге <адрес> в <адрес> К.С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).

К.С.В. зарегистрирован и проживает один в <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой ООО «Жилводсервис» (л.д. 6)

Ответчику С.Т.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит ? часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 42)

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно пояснениям истца и ответчика в судебном заседании, водяной стояк, через который осуществляется водоснабжение холодной водой квартир № и № и который является общим имуществом многоквартирного дома, проходит через квартиру ответчика, и доступ к нему для подключения водоснабжения возможен только в квартире ответчика. С.Т.Н. препятствует доступу работников управляющей организации ООО «Жилводсервис» к указанному водяному стояку, не позволяя им провести работы по осуществлению водоснабжения квартиры истца. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т.А.М., Г.Н.А., являющиеся работниками ООО «Жилводсервис», суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ года в составе бригады приехали к К.С.В., чтобы подключить в его квартиру холодную воду. Водяной стояк является общим, и проходит через квартиру С.Т.Н., и только зайдя в ее квартиру, можно подключить воду в квартире К.С.В., но С.Т.Н. их не пустила в свою квартиру. После чего они еще несколько раз приезжали, но С.Т.Н. их также не пустила.

Проанализировав в соответствии со ст.67 ГПК РФ показания свидетелей суд приходит к выводу о том, что они могут быть положены в основу вынесения решения, поскольку сведений о заинтересованности данных свидетелей в исходе рассмотрения дела не имеется, обстоятельства, сообщенные свидетелями согласуются с пояснениями истца.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, как общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, от 03.04.2013 г. N 290, от 14.05.2013 г. N 410), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из вышеприведенных нормативных актов следует, что стояки холодного водоснабжения являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома,

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика С.Т.Н., препятствующей подключению холодного водоснабжения в квартиру истца К.С.В., нарушают права К.С.В. на пользование стояком холодного водоснабжения, таким образом, являются неправомерными.

При указанных обстоятельствах требования истца о нечинении препятствий в пользовании стояком холодного водоснабжения и обязании ответчика не чинить препятствия в осуществлении ООО «Жилводсервис» работ по подключению подачи холодной воды в <адрес> в <адрес>, от стояка холодного водоснабжения из <адрес> в <адрес>, принадлежащей С.Т.Н., обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании со С.Т.Н. компенсации морального вреда по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Право на компенсацию морального вреда возникает при наличии предусмотренных законом условий: 1) страданий, т.е. морального вреда как последствий нарушения личных неимущественных прав или посягательства на иные нематериальные блага; 2) неправомерного действия причинителя вреда; 3) причинной связи между неправомерными действиями и моральным вредом; 4) вины причинителя вреда. Наличие причинной связи между противоправными действиями и моральным вредом предполагает, что противоправное действие должно быть необходимым условием наступления негативных последствий в виде физических или нравственных страданий.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Согласно пояснениям истца К.С.В. неправомерными действиями ответчика С.Т.Н. ему причинен моральный ущерб, который выразился в том, что он, приходя с работы, вынужден приносить воду для хозяйственных нужд в ведрах из расположенного за <данные изъяты> метров от дома колодца. Не может отдохнуть после трудового дня, должен неоднократно носить ведра с водой примерно, поднимать их на второй этаж. Истцу приходится вставать в <данные изъяты> часов утра, и <данные изъяты> раз ходить к колодцу за водой.

Исходя из характера правоотношений и положений статьи 56 ГПК РФ, истцу по данному делу необходимо доказать наличие морального вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

Между тем, каких-либо доказательств того, что истцу К.С.В. действиями ответчика С.Т.Н. причинен моральный вред, доказательств наступления негативных последствий в виде физических или нравственных страданий от действий ответчика, не представлено.

При указанных обстоятельствах правовых оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда не имеется, исковые требования в части взыскания с ответчика С.Т.Н. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей в счет возмещения морального вреда удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования К.С.В. к С.Т.Н. удовлетворить частично.

Обязать С.Т.Н. не чинить препятствия К.С.В. в пользовании имуществом общего пользования- стояком водоснабжения общего пользования.

Обязать С.Т.Н. обеспечить доступ работников ООО «Жилводсервис» в <адрес> в <адрес> для осуществления работ по подключению подачи холодной воды в <адрес> в <адрес>, от стояка холодного водоснабжения из <адрес> в <адрес>, принадлежащей С.Т.Н., С.Н.Н..

В остальной части исковые требования К.С.В. оставить без удовлетворения.

Взыскать с ответчика С.Т.Н. в пользу К.С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Урицкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Гнеушева