Решение по делу № 2-642/2016 от 26.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2016 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Протасовой Е.В.,

с участием истца Васильевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642 по иску Васильевой Н.А. к Дмитриевой И.А. об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Васильева Н.А. обратилась в суд с иском к Дмитриевой И.А., в котором просила исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. В целях оформления своих прав на земельный участок под гаражом, она обратился к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка. При подготовке проекта межевания была обнаружена кадастровая ошибка, которая заключается в том, что границы соседнего земельного участка с кадастровым №, расположенного под гаражом №, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим. Фактически данный участок является смежным с земельным участком, формируемым под ее (Васильевой Н.А) гаражом, однако по сведениям ГКН границы земельного участка налагаются на формируемый. Внесение недостоверных сведений о границах земельного участка с кадастровым № нарушают ее (Васильевой Н.А.) права и препятствуют оформлению права собственности на земельный участок, расположенный под ее гаражом.

В судебном заседании истец Васильева Н.А. свои требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что при межевании земельного участка, принадлежащего Дмитриевой И.А., допущена кадастровая ошибка, заключающаяся в неправильном установлении границ данного земельного участка. Для исправления данной ситуации необходимо провести новое межевание, которое невозможно сделать без исключения сведений о границах из ГКН. Права собственности на земельный участок ответчик не лишается. Фактическое местоположение земельного участка и его фактические границы не изменяются.

Ответчик Дмитриева И.А. не явилась, извещалась надлежащим образом, письменных возражений, ходатайств суду не представила.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не высказали.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что Васильева Н.А. является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что вышеуказанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.8).

С целью уточнения границ земельного участка под гаражом Васильева Н.А. заключила договор с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на выполнение работ по межеванию земельного участка. При изготовлении межевого плана, в ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, которая заключается в том, что фактические границы земельного участка с кадастровым № не совпадают с границами, внесенными в государственный кадастр недвижимости, о чем свидетельствует заключением кадастрового инженера (л.д.21).

Как следует из топографического плана, гараж №, принадлежащий Васильевой Н.А., расположен в существующем ряду гаражей, с левой стороны граничит с гаражом № (л.д.26). Собственником гаража № является Дмитриева И.А., что подтверждается выпиской из Росреестра по Тульской области (л.д.10). Земельный участок с кадастровым №, расположенный под гаражом №, также принадлежащий Дмитриевой И.А., поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, о чем свидетельствуют выписка Управления Росреестра по Тульской области и кадастровая выписка о земельном участке (л.д.11, 12-15).

Из схемы расположения земельных участков усматривается, что по сведениям внесенным в ГКН земельный участок с кадастровым № под гаражом № налагается на земельным участок с кадастровым № под гаражом № (л.д.23).

В результате этого Васильева Н.А. лишена права установить границы земельного участка, расположенного под ее гаражом, и оформить свои права на данный земельный участок.

В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым № из государственного кадастра недвижимости оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельных участков на местности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░