Решение по делу № 2-2771/2015 от 09.02.2015

№2-2771/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Е.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Покровские ворота» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Покровские ворота» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные требования истец мотивировал тем, что собственник квартиры многоквартирного дома по адресу <адрес>165 в <адрес> ФИО1 длительное время не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи. За период с октября 2013 года по декабрь 2014 года у ответчика возникла задолженность перед управляющей компанией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61409,34руб. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 61409,34руб. задолженности, 2929,77руб. – пени за просрочку платежей (на основании п.14 ст.155 ЖК РФ), а также расходы по уплате государственной пошлины – 2130,17руб., судебные расходы по оплате услуг представителя – 6896,40руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Покровские ворота» исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения за истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч..3 ст.31, ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг также возлагается и на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, обязательно для всех собственников помещения, в том числе и для тех, кто не принимал участия в голосовании.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (14).

В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение - квартира общей площадью 42,3кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>165, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.10.2013г.

    Собственники многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, выбрали способ управления - управление ООО «Покровские ворота» <адрес> и заключили договор управления от 28.08.2013г.

    Обязанность управляющей организации оказывать услуги вытекает из решения общего собрания собственников, а обязанность ответчика оплачивать эти услуги в полном объеме обусловлена прежде всего законом. ООО «Покровские ворота» оказывает услуги по содержанию имущества в данном многоквартирном доме.

    Обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг перед ООО «Покровские ворота» у ФИО1 возникли в силу права собственности на жилое помещение, действия договора управления многоквартирным домом, фактически оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

    Согласно расчету за период с 11.11.2013г. по 11.01.2015г. задолженность ответчика перед ООО «Покровские ворота» составляет 61409,34руб.

    Таким образом, в пользу ООО «Покровские ворота» подлежит взысканию с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, исходя из установленных тарифов и площади жилого помещения, в размере 61409,34руб.

    Также в пользу истца с ответчика подлежат взысканию пени в размере 2929,77руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 6896,40руб.

    В силу ст.98 ГПК РФ в пользу ООО «Покровские ворота» подлежит взысканию с ответчиков возврат госпошлины пропорционального удовлетворенным требованиям в размере 2130,17руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО «Покровские ворота» с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 61409,34руб., пени в размере 2929,77руб., расходы по оплате услуг представителя – 6896,40руб.

Взыскать в пользу ООО «Покровские ворота» с ФИО1 государственную пошлину в сумме 2130,17руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                    Н.Е.Чернова