Решение по делу № 2-226/2019 от 21.08.2018

№ 2-226/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Денисенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кряжева Юрия Анатольевича к ТСЖ «Наука», Бахаевой Нелли Гусмановне, Сараевой Татьяне Андреевне, Перерядову Владимиру Васильевичу, Томас Наталье Юрьевне, Заеву Юрию Германовичу, Корминой Людмиле Аркадьевне, Сараеву Роману Александровичу, Барабаш Юрию Георгиевичу, Козубаеву Виктору Прокопьевичу, Тищенко Анне Михайловне, Унгефук Евгению Александровичу, Комаровой Елене Петровне, Крайванову Андрею Викторовичу об оспаривании решений,

УСТАНОВИЛ:

Кряжев Ю.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Наука», Бахаевой Н.Г. об оспаривании решения собрания и решения правления недействительными.

В обоснование требований указал, что является организатором ТСЖ «Наука» и с 2006 года председателем правления товарищества, является собственником .... .... в ..... 21.04.2018 проведено внеочередное собрание членов ТСЖ по избранию нового состава правления и ревизионной комиссии. Согласно уведомлению о проведении собрания, основанием его проведения послужила рекомендация начальника отдела Государственной инспекции по Алтайскому краю, однако в уведомлении казана другая повестка – об избрании нового состава правления и контрольно – ревизионной комиссии, но при этом имеется ссылка на рекомендацию. В уведомлении о проведении собрания не указана форма его проведения, не указан порядок ознакомления с материалами, которые будут представлены на собрании, что нарушает положения ст.45,146 ЖК РФ. На собрании от 21.04.2018 нарушены права и законные интересы истца, в повестку не были включены и разрешены вопросы о досрочном прекращении полномочий действующих органов управления. Согласно Уставу ТСЖ, председатель правления может быть отстранен от занимаемой должности по решению правления. В 2018 году действующий став правления, выбранный на собрании 15.02.2018, не принимал решения об отстранении председателя от должности, тем более не было общего собрания товарищества с повесткой дня – вынесение решения о досрочном прекращении полномочий председателя. Собрание 21.04.2018 проводилось в очно – заочной форме, путем письменного заполнения бюллетеней. У инициаторов имелись десятки доверенностей на представителя, в которых не указаны важные полномочия представителя. Проведение собрания 21.04.2018 с повесткой уже принятых решений на годовом собрании членов ТСЖ 15.02.2018 незаконно и не могло быть проведено повторно – 21.04.2018 без досрочного прекращения полномочий правления и ревизионной комиссии. Председатель правления был отстранен от должности председателя ни действующим составом правления, а новым составом правления решением от 26.04.2018. Данный факт свидетельствует о том, что досрочное прекращение полномочий Кряжева Ю.А. проведено незаконно.

На основании изложенного, истец просил признать недействительными решения по вопросам: избрание нового состава правления ТСЖ «Наука» и избрание контрольно – ревизионной комиссии ТСЖ «Наука», принятым 21.04.2018 на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Наука», признать недействительным решение нового состава правления ТСЖ «Наука» от 26.04.2018 по вопросу досрочного прекращения полномочий председателя правления ТСЖ «Наука» Кряжева Ю.А., избранного в состав правления на собрании 15.03.2018.

В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены инициаторы проведения собрания Сараева Т.А., Перерядов В.В., Томас Н.Ю., Заев Ю.Г., Кормина Л.А., Барабаш Ю.Г., Козубаев В.П., Тищенко А.М., Унгефук Е.А., Комарова Е.П., Крайванов А.В., а также Сараев Р.А.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске. Указывает, что решения, принятые на собрании от 21.04.2018, ничтожны, поскольку приняты в отсутствие кворума, при проведении собрания грубо нарушено действующее законодательство, согласно требованиям п.5 главы 6 Методических рекомендаций …, утвержденных Министерством строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ от 31.07.2014, наличие кворума подтверждается листом регистрации участников общего собрания, в котором обязательно должны быть подписи собственника или представителя с приложением доверенности, однако представленный реестр регистрации данным требованиям не отвечает, доверенности на представителей не соответствуют требованиям законодательства, в них не указаны важные полномочия представителя – на участие в голосовании и нет права расписываться за лицо, выдавшего доверенность. Полагает также, что бюллетени голосования членов ТСЖ составлены с нарушением законодательства, ряд бюллетеней подписаны членами ТСЖ «Наука», которые не присутствовали на собрании в аудитории № в АлтГТУ в 18-00 час. 21.04.2018., во всех бюллетенях для голосования отсутствуют сведения правообладателе, зарегистрированном праве собственности, в тексте не указана и не предоставлена возможность передачи решений членов ТСЖ в установленный срок в место или по адресу, отсутствуют указания о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании.

В судебном заседании ответчики Бахаева Н.Г., Перерядов В.В., Кормина Л.А., Козубаев В.П., представитель ответчика ТСЖ «Наука» и ответчиков – физических лиц Воскобойникова А.С. против удовлетворения иска возражали, по доводам письменного отзыва, который приобщен в дело. Полагают, что не указание в уведомлении в повестке дня о форме проведения собрания не влияет на волеизъявление участников собрания, кворум имелся, поставленные на голосование вопросы отнесены к компетенции собрания членов ТСЖ, члены ТСЖ, выдавшие доверенности на участие в голосовании повторно подтвердили в заявлении от 06.11.2018 факт своего волеизъявления, права истца не нарушены, собрания от 21.04.2018 и от 26.04.2018 правомочны.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.146 Жилищного кодекса РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 118 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным. Участники, голосовавшие за принятие решения, могут вступить в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика.

Из материалов дела следует, что истец является собственником .... дома по .... .....

Для управления и обеспечения эксплуатации общего имущества собственников многоквартирного дома по .... .... создано ТСЖ «Наука».

Из материалов дела следует, что решением собрания членов ТСЖ от 27.11.2010 принято, что уведомления о проведении собрания членов ТСЖ делается в письменной форме в виде объявления, размещенного на доске объявлений каждого подъезда, не позднее чем за 10 дней до даты организации.

Из представленных доказательств следует, что 11.04.2018 инициативной группой вывешено объявление – уведомление на досках каждого подъезда дома, о том, что 21.04.2018 в 18-00 час. состоится общее собрание членов ТСЖ Доказательств обратного не представлено.

В уведомлении в качестве повестки дня указано: избрать председателя, секретаря и членов счетной комиссии, утвердить порядок проведения голосования, избрать новый состав правления, избрать контрольно ревизионную комиссию, утвердить способ оповещения о результатах голосования, выбрать местом хранения копий протоколов общих собраний и другой документации – в помещении правления ТСЖ.

Уведомление вручено истцу 11.04.2018, о чем имеется его подпись на документе, представленном ответчиками в дело.

Из представленных доказательств следует, что 21.04.2018 проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Наука» в форме очно – заочного голосования. Согласно протоколу от 21.04.2018, на повестку дня поставлены следующие вопросы: избрать председателя, секретаря и членов счетной комиссии, утвердить порядок проведения голосования, избрать новый состав правления, избрать контрольно ревизионную комиссию, утвердить способ оповещения о результатах голосования, выбрать местом хранения копий протоколов общих собраний и другой документации – в помещении правления ТСЖ.

Целью проведения собрания явилось избрание нового состава правления и контрольно – ревизионной комиссии.

Согласно протоколу от 21.04.2018 по всем вопросам, поставленным на повестку дня, общим собраниям приняты положительные решения. Членами правления избраны Барабаш Ю.Г., Бахаева Н.Г., Заев Ю.Г., Классен Г.П., Козубаев В.П., Кормина Л.А., Пахарукова О.Ю., Перерядов В.В. Также избраны членами контрольно – ревизионной комиссии Грин В.М., Комарова Е.П., Шабалина Г.Н.

Согласно протоколу от 21.04.2018 на дату проведения собрания установлено, что в домах по .... а и .... члены ТСЖ владеют 7 660,141 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов, присутствовали члены ТСЖ, владеющие 61,56 % от общего количества голосов, кворум имеется, собрание – правомочное.

Проверяя довод истца о правомочности общего собрания, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 48 Жилищного кодекса РФ ( в редакции, действующей на дату проведения собрания) голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно п. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещении в многоквартирном доме на основания заявления о вступлении в товарищества собственников. На основании заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ, формируется реестр членов ТСЖ..

Судом из Государственной инспекции Алтайского края истребованы документы о проведении собрания 21.04.2018.

По запросу суда, в том числе представлен реестр членов ТСЖ «Наука». Данный реестр ни кем не оспорен, в связи с чем, принимается судом для подсчета общего числа голосов членов товарищества.

Члены ТСЖ «Наука» - собственники помещений в доме по ...., указанные в вышеназванном реестре, в совокупности обладают помещениями площадью 2 509,10 кв.м. Данный расчет судом произведен путем сверки ФИО собственников квартир, указанных в реестре, с ФИО собственников квартир, указанных в выписках из ЕГРН, полученных по запросу суда. Несоответствие в площади относительно выписок из ЕГРН выявлено в реестре по ....

Из реестра подлежит исключению площадь ...., так как в реестре значится не собственник квартиры.

Таким образом, в совокупности члены ТСЖ по адресу .... обладают помещениями площадью 2509,10 кв.м. (путем сложения верных площадей квартир, доли в праве собственности на квартиру, членов ТСЖ).

То что, право собственности нескольких членов ТСЖ не зарегистрировано в ЕГРН, не умаляет их прав как членов ТСЖ, поскольку права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Право собственности данных лиц на объекты не оспорено, как и членство в ТСЖ.

Аналогичным образом произведен расчет площади помещений членов ТСЖ в доме по ....

Члены ТСЖ «Наука» - собственники помещений в доме по пер. Трудовой,37, указанные в вышеназванном реестре, в совокупности обладают помещениями площадью 4 782,11 кв.м. Данный расчет судом произведен путем сверки ФИО собственников квартир, указанных в реестре, с ФИО собственников квартир, указанных в выписках из ЕГРН, полученных по запросу суда. Несоответствие в площади относительно выписок из ЕГРН выявлено в реестре по ....

Из реестра подлежит исключению площадь .... как в реестре значатся не собственники квартир.

Таким образом, в совокупности члены ТСЖ по адресу .... обладают помещениями площадью 4 782,11 кв.м. (путем сложения верных площадей квартир, доли в праве собственности на квартиру, членов ТСЖ).

То что, право собственности нескольких членов ТСЖ не зарегистрировано в ЕГРН, не умаляет их прав как членов ТСЖ, поскольку права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Право собственности данных лиц на объекты не оспорено, как членство в ТСЖ.

Таким образом, Члены ТСЖ «Наука» - собственники помещений в доме по .... и в доме по .... указанные в вышеназванном реестре, в совокупности обладают помещениями площадью 7 291,21 кв.м.

Согласно представленным по запросу суда из Государственной инспекции Алтайского края бюллетеням, в голосовании приняли участие члены ТСЖ по .... из квартир - ....

При суммировании голосов по бюллетеням, площадь принявших участие в голосовании собственников составляет 1 468,22 кв.м.

.... .... голосовали члены ТСЖ из квартир – ....

При суммировании голосов по бюллетеням, площадь принявших участие в голосовании собственников по данному адресу составляет 2 536,35 кв.м.

Таким образом, при суммировании голосов по бюллетеням, площадь принявших участие в голосовании собственников по двум адресам составляет 4 004,57 кв.м., что составляет 54,92 % от общего числа голосов членов товарищества.

Таким образом, общее собрание членов товарищества собственников жилья, проведенное 21.04.2018 правомочно.

Истец, оспаривая правомочность собрания, указывает, что доверенности на представителей, которые голосовали от имени членов ТСЖ, не соответствуют требованиям законодательства, в них не указаны важные полномочия представителя – на участие в голосовании и нет права расписываться за лицо, выдавшего доверенность, в доверенностях имеются исправления даты выдачи доверенности и другие исправления. Соответственно, данные голоса должны быть исключены из подсчета.

Согласно ст. 183 Гражданского кодекса РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо /представляемый/ впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Вместе с тем истцом, в порядке ст.56 ГПК РФ, доказательства того, что лица, выдавшие доверенности, не одобрили свое участие в общем собрании и не согласны с проведенным голосованием, в суд не представлены. Никаких доказательств, указывающих на то, что граждане не выдавали данные доверенности, не подписывали их, в суд не представлено.

В то же время ответчиком, напротив, представлено заявление, датированное 06.11.2018, согласно которому поименованные в нем члены ТСЖ «Наука», которые при голосовании действовали по доверенности, подтверждают, что доверенности, представленные ФИО8, ФИО2, ФИО11 и другим представителям для участия в собрании 21.04.2018 дают им право быть представителями на общих собраниях членов ТСЖ со всеми правами, предоставленными законом. В заявлении указано, что форма представленных им доверенностей многие годы использовалась для предоставления интересов доверителей. С решениями, принятыми в результате голосования на собрании от 21.04.2018 они согласны.

Кроме того, суд учитывает, что члены ТСЖ, выдавшие доверенности, решения собрания от 21.04.2018 не оспаривают, как и свои голоса по доверенностям.

При этом, истцом до предъявления иска в суд члены ТСЖ уведомлялись о намерении Кряжева Ю.А. обратиться в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ от 21.04.2018 путем развешивания объявлений в общем доступе.

Между тем, присоединиться к иску члены ТСЖ желание не изъявили.

Истцу законом не предоставлено право оспаривания голосов других членов ТСЖ.

Таким образом, оснований исключать из подсчета голосов голоса членов ТСЖ, которые приняли участие через представителей по доверенности, у суда не имеется.

Доводы истца о том, что бюллетени оформлены ненадлежащим образом, суд полагает несостоятельными.

Из материалов дела усматривается, что бюллетени содержат сведения о собственниках помещений, указаны размер принадлежащих собственникам долей, содержат подписи, выразивших свою волю собственников.

То обстоятельство, что в бюллетенях не указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, а также, что в тексте не указана и не предоставлена возможность передачи решений членов ТСЖ в установленный срок в место или по адресу, суд признает несущественным нарушением, не способным стать основанием для признания решений недействительными, при том, что проголосовавшие лица свою волю выразили.

Довод истца о том, что у ряда членов ТСЖ не зарегистрировано право собственности в ЕГРН, соответственно их собственность не подтверждена, судом отклоняется, поскольку права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Право собственности данных лиц на объекты не оспорено, как и членство в ТСЖ.

Более того, даже если и исключить из подсчета голосов данных лиц, как и из подсчета общего числа голосов членов ТСЖ по двум адресам, на правомочность собрания данное обстоятельство не повлияет.

Заполнение бюллетеней до начала проведения собрания в 18-00 час. 21.04.2018, вне рамок аудитории № АлтГТУ, также не свидетельствует о незаконности бюллетеней и не является основанием для не принятия голоса к учету.

Вопреки позиции истца, вопросы повестки дня соответствовали заявленной повестке дня в уведомлении, что следует из представленных письменных доказательств.

Не указание в уведомлении о том, что собрание проводится в очно – заочной форме голосования, не является существенным нарушением и не влияет на волеизъявление участников собрания.

При этом, вопреки доводам истца, в уведомлении и в протоколе от 21.04.2018 в п.5 указан способ оповещения о результатах голосования.

При наличии в материалах дела оформленных в письменной форме решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, в которых выражена воля члена ТСЖ, представленный ответчиками реестр регистрации участников общего собрания, даже без подписи участников, не влияет на подсчет кворума. Само по себе отсутствие такого реестра не свидетельствует о том, что собрание не проводилось. А правомочность собрания проверяется на основании оформленных в установленном порядке в письменной форме решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и, при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (п. 3).

В данном случае, как следует из протокола от 21.04.2018, документ подписан председателем общего собрания и секретарем собрания. Таким образом, довод истца о том, что протокол от 21.04.2018 подписан не всеми членами счетной комиссии, судом отклоняется, поскольку данное обстоятельство на законность принятых решений, оформленных протоколом, не влияет.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в числе прочего избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно п.п.7.2,7.5,7.6 Устава ТСЖ «Наука» высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества, которое созывается в порядке, установленном действующим законодательством. К компетенции общего собрания относится, в том числе избрание правления и ревизионной комиссии. Общее собрание членов товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления.

Таким образом, довод истца о том, что вопросы повестки дня не относились к компетенции общего собрания, судом отклоняется как не состоятельный.

При этом, в силу действующего законодательства, сам по себе созыв и проведение общего собрания членов ТСЖ, цель которого направлена на избрание правления и контрольно – ревизионной комиссии, а также принятые на нем положительные решения относительно данных поставленных вопросов, свидетельствуют о прекращении полномочий прежних членов правления и членов ревизионной комиссии. Законодательно не предусмотрено включение в повестку дня отдельным вопросом прекращение полномочий прежнего состава правления и ревизионной комиссии.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что члены ТСЖ «Наука», реализуя предоставленное им ст. ст. 45, ч. 1 ст. 135, п. 1 ч. 2 ст. 136, 143.1, 145 Жилищного кодекса РФ право, посредством проведения общего собрания членов ТСЖ, проведенного с соблюдением процедуры, предусмотренной ст. ст. 146, 45 - 48 ЖК РФ, при надлежащем уведомлении членов ТСЖ - собственников помещений в двух домах, включая истца, о проведении собрания и его результатах, при наличии кворума, в пределах компетенции общего собрания членов ТСЖ, предусмотренной ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, приняли решения, оформленные протоколом от 21.04.2018, которые были доведены до собственников предусмотренным законом способом. При этом, принятие решений повестки дня было обусловлено наличием большинства голосов "за" по вопросам повестки дня.

Доказательств нарушения прав и законных интересов истца и других членов ТСЖ, факта причинения им убытков оспариваемыми решениями собрания в материалах дела не имеется, существенных нарушений не установлено.

В связи с чем, оснований для признания решений общего собрания по вопросам: избрание нового состава правления ТСЖ «Наука» и избрание контрольно – ревизионной комиссии ТСЖ «Наука», принятым 21.04.2018 на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Наука», недействительными у суда не имеется.

В указанной части иск удовлетворению не подлежит.

Как следует из материалов дела, 26.04.2018 проведено заседание правления ТСЖ «Наука».

На повестку дня были поставлены вопросы о прекращении полномочий председателя правления Кряжева Ю.А., об избрании председателя правления ТСЖ «Наука».

Согласно протоколу кворум имеется. Присутствовали девять членов правления, о чем имеются их подписи в протоколе.

Согласно протоколу, полномочия Кряжева Ю.А. как председателя правления прекращены. Избран председателем правления ТСЖ ФИО10

Согласно п.7.17 Устава ТСЖ, правление избирает из своего состава председателя. Председатель правления избирается на срок 2 года. Председатель правления может быть отстранен от занимаемой должности по решению правления, с обязательным утверждением вынесенного решения на ближайшем собрании членов товарищества.

Поскольку при проведении заседания правления кворум имелся, к полномочиям правления отнесен вопрос об отстранении от занимаемой должности председателя правления, то оснований для признания решений, принятых на заседании и оформленных протоколом от 26.04.2018 у суда не имеется. При этом, то обстоятельство, что решение о прекращении полномочий председателя правления Кряжева Ю.А. в настоящее время не утверждено на собрании членов товарищества, на законность данного решения не влияет, поскольку после 21.04.2018 каких либо собраний членов товарищества не проводилось, временные рамки проведения подобного собрания ни законом ни Уставом не предусмотрены.

При указанных обстоятельствах, правовых и фактических оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительным решения нового состава правления ТСЖ «Наука» от 26.04.2018 по вопросу досрочного прекращения полномочий председателя правления ТСЖ «Наука» Кряжева Ю.А., избранного в состав правления на собрании 15.03.2018, у суда не имеется.

Сараев Р.А. является ненадлежащими ответчиком по делу, поскольку не является инициатором оспариваемого собрания от 21.04.2018, ошибочно судом привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

При установленных в суде обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истцу в иске отказано, судебные расходы на основании ст.98 ГПК РФ ему не возмещаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кряжева Юрия Анатольевича оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина

<данные изъяты>

<данные изъяты>