Дело № 2-616/2021
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2021 года г.Ялта
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,
при секретаре Пономаревой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загребельной Марины Евгеньевны к Беляковой Анастасии Владимировне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по иску Беляковой Анастасии Владимировны к Загребельной Марии Евгеньевне об устранении наложения земельных участков путем корректировки границ земельного участка, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
03.11.2020 года Загребельная М.Е. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 319 кв.м, с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Входе проведения топографической сьемки земельного участка установлено, что часть некапитальных строений смежного земельного участка с кадастровым номером №<номер>, принадлежащего Беляковой А.В. С учетом уточнения иска просит Устранить Загребельной Марине Евгеньевне препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком для индивидуального жилищного строительства площадью 319 +/- 6 кв.м, с кадастровым номером №<номер>, расположенным по адресу: <адрес>, обязав Белякову Анастасию Владимировну освободить данный земельный участок от части навеса, пристроенного к жилому дому пл. 40,6 кв.м, с кадастровым номером №<номер>, на площади 9,0 кв.м. (1,5 м х 6,0 м), части металлического некапитального гаража на площади 1,0 кв.м., раздвижных ворот из листов профнастила высотой 2,0 м протяженностью 6,5 м., ограждения из евросетки высотой 2,0 м протяженностью 16,0 м. путем их демонтажа и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения Беляковой Анастасией Владимировной решения суда в течение установленного срока, предоставить право Загребельной Марине Евгеньевне осуществить демонтаж части навеса, пристроенного к жилому дому пл. 40,6 кв.м, с кадастровым номером №<номер>, на площади 9,0 кв.м. (1,5 м х 6,0 м), части металлического некапитального гаража на площади 1,0 кв.м., раздвижных ворот из листов профнастила высотой 2,0 м протяженностью 6,5 м., ограждения из евросетки высотой 2,0 м протяженностью 16,0 м. и приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по назначению, самостоятельно за счет Беляковой Анастасии Владимировны с взысканием с нее необходимых расходов.
12.11.2020 года Белякова А.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Беляковой А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Загребельной М.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 319 кв.м, с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>. При осуществлении работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истцу, установлено наложение земельного участка с кадастровым номером №<номер> на земельный участок, принадлежащий истцу. Просит устранить пересечение границ земельных участков путем корректировки местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка истца в соответствии с первичными координатами местоположения указанного участка по данным Департамента архитектуры и градостроительства <адрес> Республики Крым.
В судебном заседании представитель Загребельной М.Е. иск поддержала, просила удовлетворить, в удовлетворении иска Беляковой А.В. просила отказать.
В судебном заседании представитель Беляковой А.В. иск поддержала, просила удовлетворить, в удовлетворении иска Загребельной М.Е. просила отказать.
Выслушав представителей сторон, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
Загребельной М.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 319 кв.м, с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 51-53).
Данный земельный участок с кадастровым номером №<номер> был приобретен Загребельной М.Е. у Павлович Д.Ю. на основании договора купли-продажи от 02.09.2020 серии №<номер> (см. л.д. 53-54).
22.09.2020 границы земельного участка пл. 319 кв.м, с кадастровым номером №<номер> были вынесены в натуру на основании акта установления границ земельного участка, составленного инженером-геодезистом ФИО1 (л.д. 70).
В свою очередь ФИО2 земельный участок пл. 319 кв.м, с кадастровым номером №<номер> с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность на основании постановления администрации города Ялты Республика Крым №4655-п от 03.11.2016 «О предоставлении ФИО2 земельного участка пл. 319 кв.м, в собственность по адресу: <адрес>, в порядке завершения оформления прав» ( л.д. 72).
На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.08.2017 ФИО3 продала, а Белякова Анастасия Владимировна приобрела в собственность земельный участок пл. 410 кв.м, с кадастровым номером №<номер> с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» по адресу: <адрес>; жилой дом пл. 40,6 кв.м, с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> ( л.д. 7).
Жилой дом пл. 40,6 кв.м, с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет без координат границ.
Земельный участок пл. 410 кв.м, с кадастровым номером №<номер> с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с координатами границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В силу ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Заключениями судебных экспертиз установлено следующее.
Границы земельного участка пл. 319 кв.м, с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> (собственник Загребельная Марина Евгеньевна) и границы земельного участка пл. 410 кв.м, с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> (собственник Белякова Анастасия Владимировна) по данным ЕГРП не пересекаются. Данные земельные участки являются смежными.
В границах земельного участка пл. 319 кв.м, с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> (собственник Загребельная Марина Евгеньевна) расположены строения и сооружения соседнего землепользователя Беляковой Анастасии Владимировны, а именно:
часть навеса, пристроенного к жилому дому пл. 40,6 кв.м, с кадастровым номером №<номер>, на площади 9,0 кв.м. (1,5 м х 6,0 м) (на приложении №1 показано штриховкой сеткой);
часть металлического некапитального гаража на площади 1,0 кв.м, (на приложении №1 показано наклонной штриховкой);
раздвижные ворота из листов профнастила высотой 2,0 м протяженностью 6,5 м;
ограждение из евросетки высотой 2,0 м протяженностью 16,0 м.
С технической точки зрения освободить земельный участок пл. 319 кв.м, с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> (собственник Загребельная Марина Евгеньевна) от строений и сооружений соседнего землепользователя Беляковой Анастасии Владимировны - возможно. Для этого необходимо демонтировать (снести):
часть навеса, пристроенного к жилому дому пл. 40,6 кв.м, с кадастровым номером №<номер>, на площади 9,0 кв.м. (1,5 м х 6,0 м);
раздвижные ворота из листов профнастила высотой 2,0 м протяженностью 6,5 м;
ограждение из евросетки высотой 2,0 м протяженностью 16,0 м.
Металлический некапитальный гараж возможно переместить в глубь земельного участка пл. 410 кв.м, с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> (собственник Белякова Анастасия Владимировна).
Суд принимает заключения экспертов как надлежащие и допустимые доказательства по делу.
Таким образом, Загребельной М.Е. предоставлены доказательства нарушения ее прав в земельных правоотношениях, тогда как Беляковой А.В. указанные доказательства не предоставлены.
Иск Загребельной М.Е. подлежит удовлетворению частично (суд полагает необходимым обязать Белякову А.В. не демонтировать гараж, а переместить его вглубь земельного участка с кадастровым номером №<номер>).
Судебные расходы, понесенные истцом, в том числе связанные с оплатой судебной экспертизы, подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.
░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 319 +/- 6 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░. 40,6 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ 9,0 ░░.░. (1,5 ░ ░ 6,0 ░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2,0 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ 6,5 ░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2,0 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ 16,0 ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░>; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.10.2021 ░░░░.
░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░░