Решение по делу № 2-3915/2016 от 08.06.2016

Дело № 2-3915/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2016 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего:     Хабаровой Л.В.

при секретаре:         Кормушкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунжановой О.Г. к Корневу Г.А., Феоктистовой Т.Г., ООО УК «Созвездие», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведение», МУП « Челябинские коммунальные тепловые сети», ОАО «НОВАТЭК-Челябинск», ОАО «Челябэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кунжанова О.Г. обратилась в суд с иском к Корневу Г.А., Феоктистовой Т.Г., ООО УК «Созвездие», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведение», МУП « Челябинские коммунальные тепловые сети», ОАО «НОВАТЭК-Челябинск», ОАО «Челябэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 2/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно собственниками являются также следующие граждане : Корнев Г.А. – 2/9 доли, Феоктистова Т.Г. – 5/9 доли. Ввиду того, истцу и Феоктистовой Т.Г. не удалось достигнуть соглашения по разделу лицевых счетов и оплате коммунальных услуг, ссылаясь на положения ст.ст.247, 249, 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), просила исковые требования удовлетворить, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес> между собственниками, исходя из приходящегося на каждого собственника доли общей площади жилого помещения: Кунжанова О.Г. -2/9 доли, Корнев Г.А. – 2/9 доли, Феоктистова Т.Г. – 5/9 доли., обязать ООО УК «Созвездие», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС», ОАО «НОВАТЭК-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Истец Кунжанова О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Ответчики Корнев Г.А., Феоктистова Т.Г., представители ответчиков ООО УК «Созвездие», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведение», МУП « Челябинские коммунальные тепловые сети», ОАО «НОВАТЭК-Челябинск», ОАО «Челябэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Кунжанова О.Г. является собственником 2/9 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)

Сособственниками указанной квартиры также являются Феоктистова Т.Г. в 1/3 доли, Корнев Г.А. в 2/9 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире значатся зарегистрированными Кунжанова О.Г., ФИО5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Корнев Г.А., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Феоктистова Т.Г., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой ООО УК «Созвездие» № ( л.д. 24)

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, лицами, обязанными вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по <адрес> в <адрес> являются ее собственники Кунжанова О.Г., Корнев Г.А., Феоктистова Т.Г.. При этом действующим законодательством не предусмотрено освобождение от обязанности по содержанию собственником жилого помещения и оплате коммунальных услуг в связи с фактом постоянного проживания в другом месте (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года

Поскольку материалами дела подтверждено уклонение ответчиков от заключения соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе такое согласие не получено и в ходе судебного разбирательства, суд полагает возможным определить порядок внесения платы за квартиру, общей площадью 41,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, предоставляемые собственникам квартиры, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение от суммы ежемесячных начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ресурсоснабжающие организации заключить с собственниками отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную выше квартиру, с выдачей каждому из них отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

В части требования истца произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> суд полагает необходимым отказать, поскольку порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с определением долей участия в оплате проживающих в квартире лиц, установлен только принятым по делу решением суда.

В силу п.3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Таким образом, решение суда устанавливает гражданские права и обязанности на будущее время, если в нем не предусмотрено иное. Поскольку в спорный период существовала солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг, иной порядок не был предусмотрен, осуществить перерасчет за прошлый период не предоставляется возможным.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «ГорЭкоЦентр, МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведение», ОАО «Челябэнергосбыт», ОАО «НОВАТЭК-Челябинск» непосредственно прав истца не нарушали, не имея полномочий на определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отсутствие соответствующего соглашения между собственниками, суд считает возможным не распределять на них понесенные истцом судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.4), следовательно, с каждого из ответчиков Корнева Г.А., Феоктистовой Т.Г.. в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кунжановой О.Г. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес> между собственниками, исходя из приходящегося на каждого собственника доли общей площади жилого помещения: Кунжанова О.Г. -2/9 доли, Корнев Г.А. – 2/9 доли, Феоктистова Т.Г. – 5/9 доли.

Возложить обязанность на ООО УК «Созвездие», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС», ОАО «НОВАТЭК-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес>.

В части требования произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> отказать.

Взыскать с Феоктистовой Т.Г., Корнева Г.А. в пользу Кунжановой О.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В.Хабарова