Решение от 03.07.2015 по делу № 2-1648/2015 от 10.06.2015

к делу № 2- 1648 / 15

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                             И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

         «03» июля 2015 г.                                                                                           г. Ейск,

        Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

             председательствующего Поплавского М.В.

             при секретаре                     Вольновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бабаян Анны Александровны к Фроловой Юлии Владимировне, Федину Леониду Владимировичу, Фролову Александру Владимировичу, Есипенко Анне Владимировне, Есипенко Елене Степановне, Есипенко Руслану Степановичу о понуждении поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки, третьи лица Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Краснодарскому краю», ООО «Партнер», -

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд поставить на кадастровый учет вновь образованные участки согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Краснодарский край, <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником № долей в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ответчики являются собственниками остальной части данного земельного участка. 12.05.2015 года подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков с площадями <данные изъяты> кв.м., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Краснодарский край, <адрес>

Бабаян А.А. отказано в поставке на кадастровый учет вновь образованных участков согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №, ввиду не соответствия размеров вновь образованных земельных участков принятым нормам.

Ответчик Фролова Ю.В. действующая так же в интересах несовершеннолетних Федин. Л.В., Фролова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Есипенко А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Есипенко Е.С. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Есипенко Р.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Краснодарскому краю», в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении заявленных исковых требований, мотивируя свои возражения тем, что вновь образованные земельные участки не соответствуют минимальным размер установленным Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), принятыми решением Совета Ейского городского поселения Ейского района № 52/4 от 29 января 2013 года.

Представитель третьего лица ООО «Партнер», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Бабаян А.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года., договора купли- продажи доли земельного участка с долей жилого дома с рассрочкой платежа от <адрес> Свидетельство о госрегистрации права № <данные изъяты>

Фролова Ю.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о гос.регистрации права № №

Фролов Л.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о гос.регистрации права № №

Фролова А.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о гос.регистрации права № №

Есипенко Р.С. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о гос.регистрации права № №

Есипенко Е.С. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о гос.регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Есипенко А.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г<адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о гос.регистрации права №

12.05.2015 года подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного: Краснодарский край, <адрес>

В соответствии с заключением кадастрового инженера Ковалева А.Ю. минимальный и максимальный размер вновь образованных земельных участков регламентированы Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), принятыми решением Совета Ейского городского поселения Ейского района № 52/4 от 29 января 2013 года. Для индивидуального жилищного строительства, согласно ПЗЗ, минимальный размер участка – 300 кв.м., максимальный – 1000 кв.м. В данном случае при разделе были образованы два земельных участка с площадями 227 кв.м. и 336 кв.м., что не соответствует ПЗЗ. Однако заказчик настаивает на разделе земельного участка. Для разрешения данного противоречия заказчику рекомендовано обратиться в суд. Акт согласования не составлялся, так как внешние границы земельного участка № были согласованы ранее и в ходе проведения кадастровых работ не изменились.

Нормами Федерального законодательства не предусмотрены минимальные и максимальные размеры земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципа единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации, содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Частями 1 и 3 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в п.7, 10-17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 245, 252 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░\12 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

№ - ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

№ - ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░░░░░░░░░░ ░.░.