Решение от 23.12.2014 по делу № 2-1060/2014 от 02.12.2014

Гр.дело №2-1060/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Е. В., Черепанова Л. П., Черепанова К. Л., Черепанова Д. Л., Черепановой В. Л. к ЗАО «Талдом», и 3-им лицам Администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района <адрес> и Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, Валову В. И. о признании права долевой собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Черепанова Е.В., Черепанов Л.П., Черепанов К.Л., Черепанов Д.Л., Черепанова В.Л. обратились в суд с иском к ЗАО «Талдом» и 3-им лицам Администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района <адрес> и Администрации Талдомского муниципального района <адрес>, Валову В.И. о признании права долевой собственности на <адрес> № в <адрес>.

В судебном заседании Черепанова Е.В. иск поддержала и пояснила, что первоначально ее семье из трех человек была предоставлена квартира в <адрес>. Это было в 1989 году. Они занимали второй этаж двухквартирного дома. Ее семья увеличилась, так как родились двое детей. Когда из квартиры, расположенной на первом этаже, уехала семья, они обратились за предоставлением им освободившейся квартиры. Ее семье предоставили квартиру на первом этаже, в настоящее время они занимают обе квартиры в двухквартирном доме. Сначала они оплачивали коммунальные платежи в совхоз «Талдом», с 2010 года платежи у них принимать перестали. В настоящее время они платежи никуда не платят. Они обращались в Администрацию сельского поселения Темповое, им пояснили, что дом на балансе Администрации не значится. Они решили приватизировать занимаемые жилые помещения. Обратились в ЗАО «Талдом», но их направили в суд. Она ранее в приватизации не участвовала, их семья приехала из Казахстана. С ними зарегистрирован Валов В.И., который отказался от участия в приватизации. Просит иск удовлетворить в соответствии с уточненными требованиями.

Истцы Черепанов Л.П., Черепанов К.Л., Черепанов Д.Л., Черепанова В.Л. иск поддержали и просят признать за ними право долевой собственности на квартиры в соответствии с заявлением об уточнении иска.

Представитель ответчика ЗАО «Талдом» в суд не явился.

Представители 3-х лиц Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явились, возражений не представили.

3-е лицо Валов В.И. в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Черепанов Л.П., Черепанова Е.В., Черепанов К.Л., с ДД.ММ.ГГГГ – Черепанова В.Л., с 1994 года Черепанов Д.Л., Валов В.И., с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний Черепанов И.К., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17-18). Законным представителем Черепанова И.К. является Черепанов К.Л. (л.д.12).

В настоящее время семья Черепановых занимает две <адрес> №2. При этом квартира, расположенная на втором этаже <адрес>, была предоставлена семье Черепановых до 1999 года, что подтверждается справкой Главы администрации Велико-Дворского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о проживании Валова В.И. и Черепанова Л.П. на втором этаже <адрес> (л.д.14). Жилые помещения (<адрес> №2) были предоставлены истцам на основании решения правления и профкома ЗАО «Талдом» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). В соответствии с Актом материально-бытового положения от ДД.ММ.ГГГГ года, семья проживает с деревянном доме с печным отоплением (л.д.16).

В настоящее время в соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом в доме имеются две квартиры: 1 двухкомнатная и 1 четырехкомнатная.

Черепановы решили приватизировать занимаемые ими жилые помещения, в связи с чем обратились с заявлением о передаче квартир в собственность. ЗАО «Талдом» возражений против этого не представило, однако договор на передачу квартиры в собственность до настоящего времени с истцами не заключен. Администрация сельского поселения Темповое в ответ на заявление Черепановой Е.В. указала, что <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения Темповое не числится (л.д.19).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из представленных суду документов не усматривается оснований, при которых истцам могло быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения.

Жилые помещения, в которых проживают истцы, подлежат приватизации.

Истцы не участвовали ранее в приватизации жилого помещения, что подтверждается справкой начальника Талдомского отдела Дмитровского филиала ГУП МО «МОБТИ» (л.д.20).

Таким образом, истцы не смогли воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащих им по договору найма жилых помещений, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Так как <адрес> № предоставлялись в пользование семье, но являются самостоятельными объектами жилищных правоотношений, то суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о передаче <адрес> равнодолевую собственность Черепановой Е.В., Черепанова Л.П., Черепановой В.Л., <адрес> - в равнодолевую собственность Черепанова К.Л., Черепанова Д.Л., Черепанова И.К..

При этом судом учтено, что Валов В.И. отказался от участия в приватизации указанных жилых помещений и дал согласие на приватизацию жилых помещений истцами (л.д.29).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░