Решение от 18.11.2022 по делу № 2-3582/2022 от 06.07.2022

                               Дело № 2-3582/22

УИД: 50RS0015-01-2022-004511-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года                            г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Страховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перетокиной Евгении Алексеевны к ООО «Союзник» об отсутствии долга по арендной платы,

у с т а н о в и л:

Истец Перетокина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Союзник» об отсутствии долга по арендной плате, в обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. между <адрес> потребительским обществом и ООО «Союзник» был заключен договор аренды № нежилых помещений, в том числе магазина обшей площадью 123,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Кострово, <адрес>, стр. 21 А. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был заключен на новый срок. На основании договоров субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение общей площадью 123,5 кв.м, было передано в субаренду ИП Перетокиной Е.А. В настоящее время Перетокина Е.А. утратила статус индивидуального предпринимателя. Действие договора субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено ДД.ММ.ГГГГ Помещение Перетокина Е.А. передала ООО «Союзник» по акту.

Просит суд признать задолженность по оплате за аренду жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, д. Кострово, <адрес>, строение 21А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 2 044 454 рублей отсутствующей.

В судебном заседании истец Перетокина Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Союзник» по доверенности возражал против удовлетворения иска, просил суд отказать.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГПК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГг. между <адрес> потребительским обществом и ООО «Союзник» был заключен договор аренды № нежилых помещений, в том числе магазина обшей площадью 123,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Кострово, <адрес>, стр. 21 А. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был заключен на новый срок. На основании договоров субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение общей площадью 123,5 кв.м, было передано в субаренду ИП Перетокиной Е.А. В настоящее время Перетокина Е.А. утратила статус индивидуального предпринимателя. Действие договора субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено ДД.ММ.ГГГГ Помещение Перетокина Е.А. передала ООО «Союзник» по акту.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с Перетокиной Е.А. в пользу ООО «Союзник» взыскана задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 169 804 руб. 26 коп., задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 325 437 руб. 64 коп., задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 579 114 руб. 46 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 984 руб. 96 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ №i за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 336058 руб. 07 коп., неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 412 723 руб. 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 331 руб., а всего взыскано 2 044 454 руб. 38 коп.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Определением Первого Кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено в силе, а жалобы Перетокиной Е.А. оставлены без удовлетворения.

Доводы истца Перетокиной Е.А. не содержат фактов, которые имели бы правовое значение для рассмотрения дела по существу, влияли бы на законность судебных актов. Они были предметом рассмотрения в судах, в том числе заявлялись в жалобах, и им дана оценка, с которой судебная коллегия согласилась. Доводы истца фактически сводятся к несогласию с оценкой доказательств и выводами судов по обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.12.2022 ░░░░