Решение по делу № 2-3815/2018 от 17.10.2018

Дело № 2-3815/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» декабря 2018 года                                                город Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                            Местеховской Е.В.,

при секретаре                                                    Тихоновой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова А.Ю. к Администрации Дзержинского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать Чернова А.Ю., ... года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения одной комнаты площадью ... кв.м. в двухкомнатной ... в ... – ФИО; признать Чернова А.Ю. проживающим по адресу: ..., комната ... кв.м. на условиях социального найма; признать за Черновым А.Ю. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде одной комнаты площадью ...) кв.м., расположенное в двухкомнатной ... в ....

В обоснование иска указал, что истец Чернов А.Ю. является родным внуком ФИО (в браке ...), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО совместно с мужем предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты площадью ... кв.м. в ... в .... В ДД.ММ.ГГГГ ФИО расторгла брак с ФИО 2 и ей была присвоена фамилия Чернова.

ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг ФИО 2 снялся с регистрационного учета по указанному выше адресу и выехал из жилого помещения.

После службы в армии, ДД.ММ.ГГГГ Чернов А.Ю. своей бабушкой ФИО был вселен к ней в указанное жилое помещение, то есть, как член семьи нанимателя и с ее согласия зарегистрирован по месту жительства. Договор поднайма между истцом и ФИО не заключался, споров относительно порядка использования жилого помещения, между ними не было.

С момента вселения в комнату и по день смерти нанимателя ФИО – ДД.ММ.ГГГГ, Чернов А.Ю. проживал в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя, имел с ФИО общий бюджет, поскольку заработанные денежные средства отдавал ей, ими она и распоряжалась, приобретая продукты питания, одежду и необходимые для жизни вещи.

В судебное заседание истец Чернов А.Ю. не явился, извещен.

Представитель истца Деллерт В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание извещены, представителя в судебное заседание не направили.

Ответчик мэрия г. Новосибирска извещены, представителя не направили, представили письменный отзыв, где указали, что истец в качестве вселяемых лиц в ордере указан не был, проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма, поскольку он не является членом семьи нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ истцу так же отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения в связи с отсутствием документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением, поскольку истцом не представлены надлежащие доказательства пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, полагают что в требованиях необходимо отказать.

Третье лицо МКУ «Городское жилищное агентство» извещены, представителя в судебное заседание не направили.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Чернов А.Ю. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являлись ФИО 4 и ФИО 5. ...

ФИО 4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ...

Из свидетельства о рождении усматривается, что матерью Чернова Юрия, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО. (...

ФИО и ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Кашкевич, вышеуказанный брак расторгнут. ...

ДД.ММ.ГГГГ ФИО был выдан ордер ... на семью из двух человек: ФИО наниматель и ФИО 2 муж на вселение в комнату площадью (... кв.м. в ... по ... в .... ...

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. ...

Выпиской из домовой книги на комнату площадь. ... кв.м. в ... комнатной ... в ... подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти, была зарегистрирована ФИО квартиросъемщик, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 – муж, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Чернов А.Ю. – внук. ...

Согласно ответу администрации Дзержинского района г. Новосибирска на заявление Чернова А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ вопрос о признании за Черновым А.Ю. права пользования жилым помещением на условиях социального найма может быть рассмотрен только в процессе судебного разбирательства. ...

В настоящее время Чернов А.Ю. проживает в комнате, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетный счет открыт на Чернова А.Ю., то есть, по мнению суда, исполняет обязанности нанимателя помещения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 677 Гражданского кодекса РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Свидетель ФИО 3 пояснил в судебном заседании, что истец является его родным братом, ФИО его бабушкой. Когда бабушка сильно заболела, была лежачей больной, истец вселился к ней в возрасте 16 лет и стал ухаживать. После того как бабушка умерла, Чернов остался там проживать, проживает по сегодняшний день.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Чеонов А.Ю. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО, проживал с ней одной семьей, вел общее хозяйство, а потому приобрел право пользования комнатой площадь. ... кв.м. в ... в ... на условиях договора социального найма, длительное время проживает в указанном жилом помещении, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Требований о выселении ему ответчиком не предъявлялись.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Чернова А.Ю. о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения – комнаты площадью ...) кв.м. в двухкомнатной ... в ... – ФИО и признании за ним права пользования указанной комнатой на условиях социального найма.

Рассматривая требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Пунктом 4 Постановления главы администрации (губернатора) Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N ... «Об утверждении Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приватизации жилого помещения» предусмотрена необходимость предоставления документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением (ордер и т.п.).

По данным МУ «Городское жилищное агентство» данное жилое помещение включено в состав муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ .... ...

Справкой МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» ... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Чернов А.Ю. не использовал право приватизации жилья на территории ....

По данным МУ «Городское жилищное агентство» в квартире по адресу: ... комната площадью ... кв.м. приватизирована путем передачи доли в праве собственности на коммунальную квартиру в размере ... Другая комната не приватизирована. ...

Как следует из технического паспорта жилого помещения в квартире ... жилая комната (...) имеет площадь ... кв.м.

Чернов А.Ю. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ...

Согласно справки ИЦ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ Чернов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в местах лишения свободы.

Мэрией г. Новосибирска Чернову А.Ю. отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность спорного жилого помещения ...

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с чем, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чернова А.Ю. к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать Чернова А.Ю. членом семьи нанимателя жилого помещения одной комнаты площадью ... кв.м. в двухкомнатной квартире ... по ... в ... – ФИО.

Признать за Черновым А.Ю. право пользования жилым помещением комнатой площадью ... кв.м. в двухкомнатной ... по ... в ... на условиях социального найма.

Признать за Черновым А.Ю. право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью ... кв.м., расположенную в двухкомнатной ... по ... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2018 г.

Судья            (подпись)            Е.В. Местеховская