Решение по делу № 2-54/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-54/2015      30.03.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Фроловой И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Агропромышленная фирма «Волна» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что между нею и ответчиком 04.10.2011г. был заключен договор № 049/1011-ИД инвестирования реконструкции с новым строительством торгового центра под развлекательный комплекс с гостиницей по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А. Согласно вышеуказанного договора ответчик обязался передать истцу по акту приема-передачи, без чистовой отделки и без установки оборудования, нежилое помещение со строительным № (проектный № 715) и мезонин -надстройку в строительных осях: Е-И*/10-14 и Г2-Е/10-Г5, общей проектной площадью -175,40 кв.м., включая террасу проектной площадью -23,12 кв.м., этаж-7, в срок не позднее 30.08.2012г., а дольщик обязался внести денежные средства, составляющие цену договора № 049/1011-ИД, в полном объеме в размере, обозначенном в п.1.5. договора № /1011-ИД, в сроки, указанные в дополнительном соглашении к договору № 049/1011-ИД от 30.12.2011г. Согласно акта приема-передачи фактическая передача апартамента состоялась 28.10.2014г., т.е. с опозданием на 729 дней.

Обязанность по внесению денежных средств, составляющих цену договора № 049/1011-ИД, в размере, обозначенном в п.1.5. договора № 049/1011-ИД, дольщиком исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается выпиской по банковскому счету.

28.10.2014г. стороны подписали дополнительное соглашение № к договору № 049/1011-ИД от 04.10.2011г.

Согласно требованиям п.2.2 дополнительного соглашения № 4, цена договора № 049/1011-ИД была уменьшена на 2 500 000 рублей.

Этим же пунктом ответчик принял на себя обязательство осуществить возврат указанной суммы в размере 2 500 000 рублей в адрес истца, в срок не позднее 28.12.2014г. Перечисление должно было осуществляться двумя платежами: 1 250 000 рублей - в срок до 28.11.2014г.; 1 250 000 рублей - в срок до 28.12.2014г.

За период от 28.11.2014г. по 30.12.2014г. ответчик совершил следующие перечисления: 05.12.2014г.-700 000 рублей; 1.12.2014г.-550 000 рублей; 29.12.2014г.-950 000 рублей.

От 29.12.2014г. и по настоящее время никаких перечислений от ответчика не осуществлялось.

На письменные обращения с требованием об оплате задолженности ответчик не реагирует.

По состоянию на 11.02.2014г. ответчик перечислил в адрес истца 2 200 000 рублей, задолженность ответчика составляет 300 000 рублей.

Истец просит взыскать с ООО «Агропромышленная фирма «Волна» задолженность в размере 300 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 548 рублей 78 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя и оплату госпошлины за подачу иска в суд.

30.03.2015г. истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования в части, просил взыскать с ответчика в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 328 рублей 58 копеек.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, доверила представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ООО «Агропромышленная фирма «Волна» в судебное заседание явился, указал суду, что заявленные исковые требования могут быть удовлетворены путем взаимозачета при подаче им встречного иска к ФИО2 о взыскании задолженности по текущим платежам, связанной с обслуживанием апартамента.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

          Материалами дела доказано, что 04.10.2011г. между истцом и ответчиком был заключен договор № 049/1011-ИД инвестирования реконструкции с новым строительством торгового центра под развлекательный комплекс с гостиницей по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, пос. <адрес> литера А.

     Согласно вышеуказанного договора ООО «Агропромышленная фирма «Волна» обязалась передать истцу по акту приема-передачи, без чистовой отделки и без установки оборудования, нежилое помещение со строительным № (проектный номер 715) и мезонин-надстройку в строительных осях: Е-И*/10-14 и Г2-Е/10-Г5, общей проектной площадью 175,40 кв.м., включая террасу проектной площадью -23,12 кв.м., этаж-7, в срок не позднее 30.08.2012г., а дольщик обязался внести денежные средства, составляющие цену договора № 049/1011-ИД, в полном объеме в размере, обозначенном в п.1.5. договора, в сроки, указанные в дополнительном соглашении к договору от 30.12.2011г. Согласно акта приема-передачи, фактическая передача апартамента состоялась 28.10.2014г., т.е. с опозданием на 729 дней.

Обязанность по внесению денежных средств, составляющих цену договора, в размере, обозначенном в п.1.5. договора, дольщиком исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается выпиской по банковскому счету.

          28.10.2014г. стороны подписали дополнительное соглашение № к договору № 049/1011-ИД от 04.10.2011г.

         Согласно требований п.2.2 дополнительного соглашения № 4, цена договора № 049/1011-ИД была уменьшена на 2 500 000 рублей.

           Этим же пунктом, ответчик принял на себя обязательство осуществить возврат указанной суммы, в размере 2 500 000 рублей, в адрес истца, в срок, не позднее 28.12.2014г.

            Перечисление должно было осуществляться двумя платежами: 1 250 000 рублей - в срок до 28.11.2014г.; 1 250 000 рублей - в срок до 28.12.2014г.

             За период с 28.11.2014г. по 30.12.2014г. ответчик совершил три перечисления: 05.12.2014г. - 700 000 рублей; 15.12.2014г. - 550 000 рублей4 29.12.2014г. - 950 000 рублей.

              По состоянию на 11.02.2014г. ответчик перечислил в адрес истца 2 200 000 рублей. Задолженность ответчика перед истцом составляет 300 000 рублей, что не оспаривалось представителем ответчика в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства срок. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, стороны при заключении договора, должны были действовать добросовестно и разумно, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, сопоставить их со своими действительными намерениями, оценить их соответствие реально формируемым обязательствам.

В судебном заседании ответчик не оспаривал сумму задолженности перед истцом.

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере 300 000 рублей по договору № 049/1011-ИД.

Не оспаривая обоснованность иных взыскиваемых сумм, свой расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик не представил.

Суд, проверив представленные расчеты, считает их арифметически правильными.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его существующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 30.03.2015г. составляет:

(1 250 000 руб.х8,25%)/365х7 дн.=1977,71 руб.;

(550 000 руб.х8,25%)/365х17 дн.=2 113,27 руб.;

(300 000 руб.х8,25%)/365х92 дн.=6 237,60 руб.;

1 977.71 руб.+2 113,27 руб.+6 237,60 руб.=10 328,58 руб.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 328 рублей 58 копеек.

Принимая во внимание, что предъявленный иск затрагивает имущественные права истца, в целях оказания юридической помощи, в процессе подготовки к судебному заседанию, консультирования по вопросам гражданского законодательства, истцом заключен договор на оказание юридических услуг с представителем.

Согласно условиям договора об оказании юридических услуг, стоимость оказанных услуг составляет 30 000 рублей. Услуги оплачены в полном объеме, что подтверждается представленной распиской.

Согласно ст. 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, учитывая сложность дела, его продолжительность рассмотрения, в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. ст. 91,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6200 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 к ООО «Агропромышленная фирма «Волна» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Агропромышленная фирма «Волна» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ООО «Агропромышленная фирма «Волна» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 300 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 328 рублей 58 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 6 200 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено 09.04.2015г.

Судья: