Решение по делу № 11-201/2019 от 12.02.2019

Мировой судья Смирнова Т.Н. Дело № 11-201/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 марта 2019 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Ген О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Ануфриевой Н.С. - Соснова Е.А. на решение мирового судьи судебного участка № 8 г. Рубцовска Алтайского края от 18.12.2018 по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартет» к Ануфриевой Н.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № 8 г. Рубцовска Алтайского края от 18.12.2018 исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Квартет (далее - ООО «Квартет») удовлетворены частично. Судебным актом постановлено: «Взыскать с Ануфриевой Н.С. в пользу ООО «Квартет» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 30.06.2017 в размере 35 169, 82 рублей, пени в размере 1000 рублей, госпошлину 1858 рублей, всего 38 027, 82 рублей». В удовлетворении остальных исковых требований ООО «Квартет» к Ануфриевой Н.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказано.

Не согласившись с вышеуказанным решением, представитель ответчика Ануфриевой Н.С. - Соснов Е.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит данное решение отменить, и вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В качестве доводов апелляционной жалобы указывает, что ответчик не проживает и не зарегистрирован в спорном жилом помещении; ключи от квартиры были переданы ей только 21.12.2018 в помещении Администрации г. Рубцовска Алтайского края. Суд данные доводы ответчика и его представителя не услышал. Полагал, что суд незаконно возложил на ответчика обязанность произвести плату за жилое помещение, в которое она вселена не была, и ключи от которого находились в Администрации г. Рубцовска. Кроме того, суд взыскал с ответчика оплату за найм жилого помещения в пользу истца без правовых оснований. ООО «Квартет» не наделен полномочиями по обращению в суд с иском в пользу Администрации г. Рубцовска. В материалах дела отсутствуют сведения о потреблении ресурсов на жилой дом, расчеты сделаны на основании не подтвержденных сведений, в связи с чем, полагал, что произведен обсчет и обман ответчика.

В судебном заседании Ануфриева Н.С., ее представитель Соснов Е.А. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, дополнительно просили принять во внимание заявление Ануфриевой Н.С. от 19.12.2018 о получении в Администрации г. Рубцовска ключей от квартиры по ....

Представитель ООО «Квартет» Бортникова В.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Представитель Администрации г.Рубцовска в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о рассмотрении апелляционной жалобы.

На основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении апелляционной жалобы, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, законность и обоснованность обжалуемого акта в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции находит апелляционную жалобу представителя Ануфриевой Н.С. - Соснова Е.А. не подлежащей удовлетворению, решение мирового судьи судебного участка № 8 законным и обоснованным, как вынесенное с правильным применением норм материального и процессуального права по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно п. 50 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от *** N 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что 28.08.2015 между Администрацией г. Рубцовска Алтайского края и Ануфриевой Н.С. был заключен договор социального найма жилого помещения.

Управление многоквартирным домом по адресу: ..., корпус 2, ... осуществляет ООО «Квартет», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от 29.07.2015.

01.06.2013 между Администрацией г. Рубцовска и ООО «Квартет» заключен договор, в соответствии с которым ООО «Квартет» обязуется оказывать услуги, связанные с формированием начислений и сбором платы за социальный наем (наем жилья).

Установлено, что ответчик ненадлежащим образом выполняла свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем у нее образовалась задолженность за период с 01.11.2015 по 30.06.2017 в размере 35 169, 82 рублей, а также начислена пеня в размере 6750,12 рублей.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, равно как и альтернативного расчета задолженности. Кроме того, ответчик вообще не производила оплату за жилищно-коммунальные услуг, что не отрицала в ходе рассмотрения дела мировым судьей.

Оценивая доводы ответчика, что она не проживает и не зарегистрирована в указанном жилом помещении, а ключи от квартиры были переданы ей только 21.12.2018, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно акту приемки-передачи, а также акту допуска в эксплуатацию приборов учета от 23.09.2015 на основании постановления Администрации г. Рубцовска от 15.09.2015 № 4127 ответчику были переданы ключи от квартиры по ..., факт получения ключей подтверждается ее личной подписью в акте. Кроме того, данный факт подтверждается актом приема-передачи от 22.09.2015, также лично подписанный Ануфриевой Н.С.

Согласно отметке на акте приемки-передачи от 23.09.2015 ключи от квартиры по ... были возвращены ответчиком 23.09.2016 в Администрацию.

Как следует из договора найма от 28.08.2015, заключенного между Администрацией г. Рубцовска (наймодателем) и Ануфриевой Н.С. (нанимателем), наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату в установленном порядке за жилое помещение и коммунальные услуги, утвержденные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами по ценам и тарифам (п. 2.1 договора). С указанным договором Ануфриева Н.С. также была ознакомлена, подписала его, чем подтвердила согласие с его условиями.

Поскольку договор социального найма, на основании которого истцу было предоставлено спорное жилое помещение, в установленном законом порядке не был расторгнут, жилое помещение в силу заключенного договора с Ануфриевой Н.С. не может быть предоставлено другому лицу, а оказание коммунальных услуг, поставляемых в данное жилое помещение не прекращалось, то сами по себе доводы ответчика о не проживании в спорной квартире, не являются основанием для отказа в начислении и взимании платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы в данной части суд признает несостоятельными и не подлежащими удовлетворению.

Оценивая довод жалобы ответчика о том, что суд взыскал с нее оплату за наем жилого помещения без правовых оснований, суд апелляционной инстанции полагает, что он основан на неверном толковании норм материального права.

Так, в соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Таким образом, мировой судья пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от несения расходов по оплате коммунальных платежей, в том числе, платы за наем.

При этом, если ответчик не согласен с размером задолженности, и полагает, что ООО «Квартет» был произведен обман и обсчет потребителя, на что также ссылается в доводах апелляционной жалобы, он не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельными требованиями по перерасчету или оспариванию действий управляющей компании в данной части. В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела мировым судьей, таких требований ответчик не заявлял, в связи чем ее довод в данной части также удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По своей правовой природе пеня - это форма неустойки. В гражданском законодательстве под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Пеня, начисленная за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением взносов на капитальный ремонт), является законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ), т.е. размер такой неустойки определен законом (в частности, ст. 155 ЖК РФ).

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о снижении размера пени до 1 000 руб.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины, в сумме 1 858 рублей.

Мотивы, по которым мировой судья пришел к своим выводам, обоснованы ссылками на подлежащие применению нормы материального права, которые правильно истолкованы мировым судьей применительно к установленным обстоятельствам дела, с учетом характера сложившихся правоотношений, и на представленные сторонами доказательства, которым судом дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные доводы, приведенные в апелляционной жалобе, правильности сделанных мировым судьей выводов по существу не опровергают, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Нормы процессуального и материального права, которыми руководствовался суд первой инстанции, применены правильно.

При таких обстоятельствах, суд находит решение мирового судьи обоснованным, а довод апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 8 г. Рубцовска Алтайского края от 18.12.2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Ануфриевой Н.С. - Соснова Е.А. - без удовлетворения.

Апелляционное решение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия.

Председательствующий О.А. Алонцева