Решение от 27.03.2013 по делу № 2-577/2013 (2-5692/2012;) от 06.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Плюс» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Плюс» предъявил иск в суд к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение. В обоснование исковых требований указал, что ФИО3 владеет и пользуется квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. На ее имя открыт лицевой счет №. Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняется не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должники имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за десять месяцев, с декабря 2011г. по сентябрь 2012<адрес> образом задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53213 руб. 50 ко<адрес> неоднократно вручал ответчикам письма с требованиями погасить образовавшуюся задолженность, однако задолженность ответчиками не погашена. В связи с чем истец просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг - 49895 руб. 33 коп. (финансовый лицевой счет на ДД.ММ.ГГГГ), пени за просрочку платы – 1833 руб. 91 коп., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины – 1851 руб. 43 коп.

Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований, просит уменьшить сумму пеней до 800 руб.

Другие, участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, о дате слушания дела должным образом извещены.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На ее имя открыт лицевой счет № (л.д.18). По указанному адресу проживают и зарегистрированы: ФИО3, ее дочери ФИО4 1978 г.р.), ФИО5 (1982 г.р.), ФИО2 (1988 г.р.), внучки ФИО7, Е.В. (2001 г.р.) и ФИО8 (2004 г.р.).

ООО «ЖКС «Плюс» в соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ, выбрано общим собранием собственников многоквартирного <адрес>А в качестве управляющей организации (протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания собственников – л.д.15-16, 17). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Отрадненское и ООО «ЖКС «Плюс» заключен договор №А.у-2011/11 – 118 управления указанным многоквартирным домом (л.д.9-14).

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.2.3.1 договора управления: собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством.

Согласно п.3.6. договора управления: плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняется не в полном объеме. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должники имеют задолженность в размере 49895 руб. 33 коп. (финансовый лицевой счет).

Истец неоднократно вручал ответчикам письма с требованиями погасить образовавшуюся задолженность (л.д.23,24), однако задолженность не погашена.

В силу ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что ответчики не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, не оспаривают наличие задолженности по оплате за жилое помещение, суд считает, что требования ООО «Жилищно-коммунальный сервис «Плюс» о взыскании задолженности в размере 49895 руб. 33 коп. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В связи с нарушением исполнения обязательств по оплате услуг, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию пени, однако заявленная сумма неустойки несоразмерна сумме задолженности, в связи с чем ее следует уменьшить до 1000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины подлежат удовлетворению в размере 1726 руб. 86 коп. = (800 + (50895,33 (цена иска) – 20000) х 3%).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 49895 ░░░. 33 ░░░., ░░░░ – 1000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 1726 ░░░. 86 ░░░., ░ ░░░░░ 52622 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 19 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░