Решение от 24.06.2024 по делу № 2-714/2024 от 12.03.2024

УИД: 68RS0003-01-2024-000721-85

Дело № 2-714/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                                                                   24 июня 2024 года

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

Судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре Карташовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Позднякову А.С. к администрации города Тамбова, Белкину С.М. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Поздняков А.С. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № 3 площадью 27,0 кв.м ряд № 3 в ГСК «Полет» в городе Тамбове.

В исковом заявлении Поздняков С.М. указал, что на основании постановления мэрии города Тамбова от 08.10.1993 № 1433 ГСК «Полет» предоставлен земельный участок площадью 0,53 га под строительство гаражей боксового типа по ул. Сенько г. Тамбова. Постановлением администрации Советского района г Тамбова от 19.08.1995 № 2366 членам ГСК «Полет» предоставлены земельные участки в пожизненно наследуемое владение площадью 5069,15 кв.м, и земли общего пользования, занятые проездами, подъездами площадью 4261 кв.м. В 2003 году на территории данного участка построен гараж площадью 27,0 кв.м, ряд № 3, гараж № 3, в ГСК «Полет» который Поздняков А.С. купил у Белкина С.М. В настоящее время Поздняков А.С. является членом ГСК «Полет». На протяжении всего этого времени истец использует гараж по своему функциональному назначению, считает своей собственностью, непрерывно и открыто эксплуатирует, охраняет, поддерживает в порядке и благоустраивает прилегающую к гаражу территорию.

Определением суда от 01.04.2024, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Белкин С.М.

Определением суда от 21.05.2024, вынесенным в протокольной форме, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, к участию в деле привлечен Лисицын С.И.

Определением суда от 06.06.2024, вынесенным в протокольной форме, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, к участию в деле привлечено Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области.

В судебное заседание истец Поздняков А.С. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации города Тамбова Тамбовской области А.С. Андреева в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик Белкин С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что действительно имел в собственности гараж в ГСК «Полет», ряд 3, гараж 3, который продал Позднякову А.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ГСК «Полет» Нехай С.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что постановлением № 2366 от 19.08.1995 земельный участок под строительство гаража выделен Лисицыну С.И. далее земельным участком владел Белкин С.М. с 2000 года. Документы о переходе права от Лисицына С.И. Белкину С.М. не сохранились. Переход права от Белкина С.М. к Позднякову А.С. подтверждается заявлением о переходе права.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Лисицын С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Поскольку стороны извещены о дате судебного заседания надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Позднякова А.С. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на возведение гаража не требуется, если данный гараж не используется в коммерческих целях.

По смыслу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, статьей 263 ГК РФ, статей 2 и 51 Градостроительного кодекса РФ право собственности на объект строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом без нарушения норм закона и иных правовых актов; с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением администрации Советского района города Тамбова от 20.07.1993 № 514 организован ГСК «Полет».

Постановлением мэрии города Тамбова № 1433 ГСК «Полет» под строительство гаражей предоставлен земельный участок площадью 0,53 га под строительство гаражей боксового типа по ул. Сенько за счет свободной городской земли, переданной городу распоряжением МС от 30.04.1993 № 147/3л/8302/.

Постановлением мэрии города Тамбова от 19.08.1995 № 2366 членам ГСК «Полет» предоставлены земельные участки в пожизненно наследуемое владение площадью 5069,15 кв.м, земли общего пользования, занятые проездами, подъездами, площадью 4261 кв.м, предоставлены в бессрочное пользование ГСК «Полет».

Согласно приложению № 2 к указанному постановлению от 19.09.1995 Лисицын С.И. включен в список членов ГСК «Полет», владел гаражом площадью 28,35 кв.м, № 76.

Решением ГСК «Полет» от 9 сентября 2003 года изменена нумерация рядов и гаражей согласно плану ГСК «Полет».

В представленных суду бюллетенях голосования членов ГСК «Полет» о принятии новой редакции Устава ГСК «Полет», указана новая нумерация рядов и гаражей, где за Белкиным С.М. значился гараж В ведомости о внесении членских взносов в 2005 году и в 2011 году указано, что Белкин С.М. оплачивал членские взносы за гараж

30 апреля 2020 года Белкин С.М. и Поздняков А.С. заключили договор купли-продажи гаража, площадью 27 кв.м., находящегося в ГСК «Полет» по адресу: г. Тамбов, ул. Сенько, 3 ряд, гараж № 3. Указанный гараж передан продавцом покупателю по акту приема-передачи от 30.04.2020.

30.04.2020 Белкин С.М. обратился в ГСК «Полет» с заявлением об исключении из членов ГСК, а Поздняков А.С. просил включить его в члены ГСК «Полет» как собственника гаража № 3 ряд № 3.

Таким образом, судом установлено, что гараж, под который Постановлением мэрии города Тамбова от 19.08.1995 № 2366 Лисицыну С.И. как члену ГСК «Полет» предоставлен земельный участок, и гараж № 3 ряд № 3, которым владел Белкин С.М., является одним и тем же объектом недвижимости.

Согласно техническому плану от 07.09.2020 спорный объект недвижимости представляет собой кирпичный гараж 2003 года постройки площадью 27 кв.м., расположен по адресу: г. Тамбов, ГСК «Полет»,

Спорный гараж построен на земельном участке, в установленном законом порядке предоставленном кооперативу, что подтверждается планом границ земельного участка, согласованным с ГСК «Полет», Управлением архитектуры администрации г. Тамбова.

В соответствии со справкой ГСК «Полет» Поздняков А.С. является членом гаражно-строительного кооператива «Полет» и ему принадлежит гараж, находящийся по адресу: Тамбовская область, город Тамбов ГСК «Полет», . Строительство гаража окончено, долги на момент выдачи справки отсутствуют.

Факт оплаты членских взносов подтверждается представленными истцом членской книжкой.

Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» «О возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража ГСК «Полет» в районе в », общее состояние строительных конструкций гаража оценивается как удовлетворительное. Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам. Гараж в ГСК «Полет» в районе возможно и в дальнейшем эксплуатировать по своему назначению.

Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.02.2024.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Позднякова А.С. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░

░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,0 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 07.09.2020.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░