Решение по делу № 2-620/2023 (2-4128/2022;) от 13.12.2022

№ 2-620/2023

24RS0028-01-2022-004881-55

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года                          г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Чупиной А.В.,

с участием представителя истца Безруковой О.В.,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации Кировского района в г. Красноярске – Рогожниковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Красноярский строительный техникум» к Тихановичу Н.В., Давыдовой О.В., Давыдовой Д.А., Давыдову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КГБПОУ «Красноярский строительный техникум» обратилось в суд с иском к Тиханович Н.В., Давыдовой О.В., Давыдовой Д.А., Давыдову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истцу на праве оперативного управления принадлежит указанное жилое помещение. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики, которые фактически в данном жилом помещении не проживают с 2020 года (с учетом описки), так как выехали из данного жилого помещения, вывезли свои вещи, и с ними утрачена связь. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Безрукова О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Тиханович Н.В., Давыдова О.В., Давыдова Д.А., Давыдов Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против исковых требований не представили.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Кировского района в г. Красноярске Рогожникова Д.Н. в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле (третьи лица ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское», Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края), в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суду не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 300 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Как следует из положений п. 3 ст. 19 ЖК РФ, специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

На основании ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из материалов дела следует, что во владении КГБПОУ «Красноярский строительный техникум» на праве оперативного управления находится нежилое пятиэтажное здание общежития №, общей площадью 6 239,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Субъекту РФ- Красноярский край.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, Тиханович Н.Н. принята на работу уборщицей в общежитие № Красноярского строительного техникума.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУСПО «Красноярский строительный техникум» и Тиханович Н.Н. был заключен договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда, в соответствии с которым Тиханович Н.Н. и членам ее семьи из 3 человек (дочь ФИО16., внук ФИО17., сын Тихонович Н.В.) в возмездное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания. При этом, согласно п. 6.4 данного договора, он может быть расторгнут в случае увольнения работника (нанимателя) из техникума.

В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-к, с Тиханович Н.Н. прекращен трудовой договор по инициативе работника.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении – ком. № в общежитии по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Тиханович Н.В.; с ДД.ММ.ГГГГ Давыдова О.В.; с ДД.ММ.ГГГГ Давыдова Д.А.; с ДД.ММ.ГГГГ Давыдов Д.А.

Из акта о фактическом выезде из общежития следует, что ответчики Тиханович Н.В., Давыдова О.В., Давыдова Д.А., Давыдов Д.А. в 2020 году (с учетом описки) выехали из комнаты 302 указанного общежития, их личные вещи отсутствуют, попыток их повторного вселения в комнату не было, в данной комнате проживают другие граждане.

Как следует из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ранее в данной комнате проживала семья Тиханович- Давыдовых, имеющая двух несовершеннолетних детей - Давыдову Д.А. и Давыдова Д.А.. Семья выехала со своими вещами из комнаты в 2020 году и не снялась с регистрационного учета. С 2023 года комната предоставлена для проживания преподавателю техникума ФИО2 и ее брату - ФИО3. В настоящее время в комнате фактически проживает один ФИО3, так как ФИО2 находится в отпуске по уходу за новорожденным ребенком и проживает отдельно.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, с учетом пояснений стороны истца, установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время с 2020 года, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, в трудовых отношениях с истцом не состоят. При этом ответчиками не представлены доказательства того, что их выезд носит временный или вынужденный характер. В свою очередь, истец на законных основаниях владеет указанным жилым помещением, несет бремя его содержания и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в связи с чем, суд считает необходимым признать Тиханович Н.В., Давыдову О.В., Давыдову Д.А., Давыдова Д.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с совершеннолетних ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красноярского государственного бюджетного учреждения «Красноярский строительный техникум» к Тихановичу Н.В., Давыдовой О.В., Давыдовой Д.А., Давыдову Д.А. удовлетворить.

Признать Тихановича Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Давыдову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Давыдову Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Давыдова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Тихановича Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Тихановича Н.В. (<данные изъяты>), Давыдовой О.В. (<данные изъяты>) в солидарном порядке государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья               И.Н. Вдовин

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023