Решение по делу № А39-11/2013 от 26.03.2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-11/2013

город Саранск                                                                     26 марта 2013 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2013 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 марта 2013 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего Качурина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Самородовой  К.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя Антипова Александра Владимировича

к индивидуальному предпринимателю Шафеевой Венере Няимовне   

о взыскании арендной платы в сумме 44000 руб., пени в сумме 15840 руб., страхового взноса в сумме 18660 руб., коммунальных платежей в сумме  2622  руб.,

при участии в заседании:

от истца: ИП Антипова А.В. лично,

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

         индивидуальный предприниматель Антипов Александр Владимирович  обратилось в арбитражный суд с иском к  индивидуальному предпринимателю Шафеевой Венере Няимовне о взыскании арендной платы в сумме 44000 руб., пени в сумме 15840 руб., страхового взноса в сумме 18660 руб., коммунальных платежей в сумме  2622  руб.

          В   судебном  заседании представитель истца исковые требования  поддержал.

    Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассматривается в отсутствие  ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

         Из материалов дела следует, что 28.06.2012 Управлением Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра  и картографии  по Республики  Мордовия зарегистрировано право собственности Антипова   А.В.  на   квартиру   площадью   44,8 кв.м, расположенного  по  адресу: г. Саранск,  пр.  Ленина,  д.41, кв.50, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 13-13-01/176/2012-404.

12.12.2012 между сторонами спора был заключен договор аренды нежилого помещения.  В соответствии с условиями договора арендодатель (истец) предоставил во временное возмездное пользование, а арендатор (ответчик) принял нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Саранск, пр. Ленина, д. 41 площадью 46 кв.м.

По акту приема-передачи от 12.12.2012 помещение было передано ответчику.

Согласно  пункту  2.1,  размер   месячной арендной платы   за  арендуемое  помещение  на момент   заключения  договора  составляет  44000  руб.   В соответствии  с    пунктом  2.2 договора,   арендатор   оплачивает   арендную плату  путем  внесения   на расчетный  счет  арендодателя   или наличными  за  каждый  последующий    месяц авансом  до 15 числа  текущего месяца.  

В  соответствии  с   пунктами  5.1, 5.2  договора,  срок   аренды  устанавливается  с   12.12.2012   по  10.11.2013.

За  использование помещения   в   декабре  2012 года   за ответчиком образовалась задолженность  по  арендной  плате  в размере    44000 руб.

Согласно  пункту  2.3 договора, арендатор  совместно  с первым платежом  за первый месяц  выплачивает  страховой  взнос  в размере  месячной  аренды, который подлежит возврату по окончании срока действия договора. Страховой взнос уменьшается  на сумму причиненного ущерба арендатором.

Претензии   ответчик   оставил  без  удовлетворения.

  Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  вменяет арендатору в обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями, установленными договором аренды.

  В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Задолженность по арендной плате и возмещению  коммунальных расходов   в размере 46622 рубля подлежит взысканию с ответчика  пользу истца.

В ходе судебного разбирательства истцом представлены документы ( расходно-кассовый ордер от 21.01.2013, товарный чек от 18.01.2013 и др.) свидетельствующие о понесенных затратах на ремонт помещения в сумме 18660 рублей.

Ответчик  обязательств по своевременному внесению арендной платы не исполняет, помещение освободила, не передав его в нарушение статьи 622 ГК РФ истцу. Доказательств опровергающих доводы истца о причинении ущерба нежилому помещению  не представила. 

Из текста  договора аренды следует, что страховой взнос является своего рода обеспечительным платежом по договорным обязательствам арендатора.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться помимо  неустойки, залога, поручительства, также  и другими способами, предусмотренными  договором.

 С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика суммы страховой взноса в размере 18660руб. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании  пункта 4.2,4.3 договора  истец просит взыскать с ответчика также пени за просрочку внесения платежей в размере  1% от суммы просрочки за каждый день. Из представленного истцом расчета сумма пени по арендным и коммунальным платежам  за период  с 12.12.2012  по 12.01.2013 составляет 15840 руб. Расчет судом проверен и признан обоснованным. Оснований к снижению размера неустойки у суда не имеется ( пункт 1  постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81)

          Госпошлина по делу в размере 3244 руб. 88 коп. относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Сумма излишне уплаченной госпошлины в размере 172 руб.72 коп. в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса  РФ подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

р е ш и л:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (14.04.1973 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ 304132710700163, ░░░ 131500078400, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 31.07.1998) ░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (02.07.1981 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ 310132812400030, ░░░ 132803065057, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 19.07.2011) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 46622 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ 18660 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 15840 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3244 ░░░░░ 88 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (02.07.1981 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ 310132812400030, ░░░ 132803065057, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 19.07.2011) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 172 ░░░░░ 72 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░