Решение по делу № 2-6679/2014 от 14.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                   08 октября 2014 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

        Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

        при секретаре Пальшиной О.В.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6679/2014 по иску Лебедев И.В. к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании договора купли-продажи заключенным, признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лебедев И.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании договора купли-продажи заключенным, признания права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

           Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. Колчина Т.И. и Лебедев И.В. заключили договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом Грачевой М.К. С момента заключения договора купли-продажи истец несет расходы на содержание и сохранение имущества, уплачивает налоги на имущество.

          Истец Лебедев И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца Гаврилов Е.А. в судебном заседание поддержал исковые требования в полном объеме.

         Представитель ответчика Администрации г. Тюмени, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, показание свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

          Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. Колчина Т.И. и Лебедев И.В. заключили договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Из справки о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что Колчина Т.И. является собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ

           Из сообщения Управление Росреестра по Тюменской области об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что проведение государственной регистрации права собственности на спорный дом не представляется возможным, так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не зарегистрирован в установленном законом порядке.

          Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истец действительно купил спорный жилой дом и проживает в нем постоянно.

           В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Как разъяснено в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 N 3 "О строгом соблюдении процессуального законодательства при осуществлении правосудия по гражданским делам" факт заключения сделки, подлежащей в силу закона нотариальному удостоверению, может быть подтвержден лишь нотариально оформленным документом. При доказанности же, что такая сделка хотя и не была нотариально оформлена, но полностью или частично исполнена одной из сторон и ничего противозаконного не содержит (ч. 2 ст. 47 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик), она может быть признана действительной со ссылкой на средства доказывания, предусмотренные ч. 2 ст. 17 Основ гражданского судопроизводства (кроме показаний свидетелей).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Колчина Т.И. продала спорный дом истцу за <данные изъяты> рублей.

Таким образом, судом установлено, что сделка купли-продажи является состоявшейся, ничего противозаконного не содержит. Данные установленные судом обстоятельства также согласуются с пояснениями истца, показаниями свидетелей и договором купли-продажи.

С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств по делу, суд считает возможным признать за Лебедев И.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 218, п.1 ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедев И.В. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Колчина Т.И. и Лебедев И.В., заключенным.

Признать за Лебедев И.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья

Центрального районного суда г.Тюмени                          О.А. Амбарникова