Решение по делу № 2-8412/2016 от 29.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                              22 декабря 2016 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                  Грекова Ф.А.,

при секретаре:                              Чепурновой Е.В.,

с участием истца Леонов А.Е.,

представителя ответчика Абаляна А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонов А.Е. к ООО «ТехноСтройСити» о защите прав потребителя,

установил:

Леонов А.Е. обратился с иском к ООО «ТехноСтройСити» о взыскании неустойки в сумме <данные изъяты>, убытков, вызванных наймом жилого помещения в сумме <данные изъяты>, издержек, связанных с оплатой услуг адвоката в сумме <данные изъяты>, оплатой доверенности в размере <данные изъяты>, денежной компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>, штрафа в размере 50% от присужденной суммы неустойки, убытков и компенсации морального вреда, мотивировав следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор №/БС5 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Договорное обязательство истцом –оплатить стоимость объекта в размере <данные изъяты>, исполнено надлежащим образом. Однако встречное обязательство подлежащее исполнению не позднее ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено. Объект долевого строительства не передан. Согласие о продлении срока исполнения ответчиком договорного обязательства истец не предоставлял. Считает, что поскольку имеет место уклонение от передачи объекта в срок, то подлежит начислению неустойка, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> 30коп. Кроме того, ввиду неисполнения принятого обязательства истцом понесены убытки, связанные с наймом жилого помещения, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>. Имеет место нарушение прав истца, как потребителя, а потому на ответчике лежит обязанность по возмещению морального вреда. Поскольку истец обращался к ответчику с претензией, в которой требовал выплатить неустойку, возместить убытки, выплатить денежную компенсацию морального вреда, претензия ответчиком не исполнена, то подлежит взысканию штраф в соответствии с положениями Закона «О защите права потребителей».

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных требований возражал, просил снизить требуемые истцом суммы до разумных пределов.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

Установлено истец является участником долевого строительства, ответчик –застройщиком по договору №/БС 5 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого <данные изъяты>

<данные изъяты> (подпункт 3.1.1 п. 3.1 Договора).

Исполнение договорного обязательства стороной истца ответчиком не опровергалось и подтверждается наличием в материалах копий банковских

Не опровергнуто, что до настоящего времени договорное обязательство ответчиком не исполнено.

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из расчета, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ стоимости квартиры составляет <данные изъяты> 30коп.(<данные изъяты>).

Частью 9 ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом.

Суд отмечает, что в ответе на вопрос 6 в Обзоре Верховного Суда РФ по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 01.02.2012 г. отражено, что законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную, деятельность, распространил действие Закона о защите прав потребителей на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и тем самым предоставил им право требовать возмещения штрафа и морального вреда за нарушение соответствующих обязательств.

Нормой ст. 15 Закона от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая наличие нарушения прав истца, как потребителя, период неисполнения договорного обязательства –более 6мес., то суд считает определить компенсацию в сумме <данные изъяты>.

Нормой ст. 10 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В обоснование убытков истец ссылается на договора аренды жилого помещения, в подтверждение чему предоставил копии данных договоров, а также акты приема-передачи квартиры, чеков ПАО Сбербанк России.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из указанных положений следует, что убытки - это негативные имущественные последствия для лица, возникающие вследствие нарушения причинителем вреда имущественных либо неимущественных прав. Возмещение убытков как способ судебной защиты возможно при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности за правонарушения, таким образом, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать: факт противоправного поведения нарушителя; наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками; факт и размер требуемых убытков.

Оценивая копии перечисленных документов, учитывается, что истец зарегистрирован по иному адресу, необходимость проживания истца в г. Краснодаре ничем необоснованна и не подтверждена, копии чеков ПАО Сбербанк России фактически обезличены.

При изложенном, оснований считать расходы истца, связанные с арендой жилого помещения, убытками, суд не находит.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В то же время учитывается, что неустойка, как и штраф являются санкцией, размер которой должен соответствовать требованиям разумности, справедливости, поведению сторон, как участников гражданских правоотношений при урегулировании разногласий, а потому, исходя из положения ст. 333 ГК РФ, суд считает определить ко взысканию неустойку в размере <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Содержание договора № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции Сериях № от ДД.ММ.ГГГГ, копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанции к доверенности подтверждают доводы истца о несении расходов за юридические услуги, оказанные адвокатом в размере <данные изъяты>, изготовление и удостоверение доверенности нотариусом в размере <данные изъяты>.

В то же время, исходя из нормы ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, а также количество заседаний, сложность спора, объем выполненной работы, время, которое может затратить квалифицированный юрист, сложность спора, то к возмещению подлежат расходы в общей сумме <данные изъяты>, включающие в себя расходы за услуги адвоката, изготовление и удостоверение доверенности нотариусом.

Поскольку истец исходя из положений п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, то с ответчика, в силу норм ст. 103 ГПК РФ, абзаца 3 подпункта 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, рассчитанная от взысканной в пользу истца суммы неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Леонов А.Е. к ООО «ТехноСтройСити» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ТехноСтройСити» в пользу Леонов А.Е. неустойку в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, издержки, связные с рассмотрением дела в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «ТехноСтройСити» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                      Греков Ф.А.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                      Греков Ф.А.