Решение от 04.07.2024 по делу № 2-6904/2024 от 11.04.2024

Дело № 2-6904/2024

УИД 45RS0026-01-2024-006233-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.М.

при секретаре судебного заседания Брагиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 4 июля 2024 г. гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области к Перегримову В.В. о возложении обязанности освободить и передать земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области обратился в суд с иском к Перегримову В.В. о возложении обязанности освободить и передать земельный участок. В обоснование иска указал, что 25.10.2011 между Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области и индивидуальным предпринимателем Перегримовым В.В. заключен договор аренды земельного участка №-з с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> для строительства зданий складов лесоматериалов, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истец отказался от договора аренды земельного участка, уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись о государственной регистрации договора аренды погашена, о чем ответчик был уведомлен ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчику был направлен акт приема-передачи земельного участка, который необходимо было подписать и направить в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>. Акт приема-передачи земельного участка ответчиком до настоящего времени не подписан. При обследовании земельного участка ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на участке расположены объекты, не поставленные на кадастровый учет, право собственности на которые также не зарегистрировано, на участке ведется деятельность по производству пиломатериалов, участок частично огорожен. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование об освобождении земельного участка, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Между тем ответчик продолжает вносить суммы за пользование участком, тогда как Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области начисления не производятся. Просит суд возложить на Перегримова В.В. обязанность освободить и в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Департаменту имущественных и земельных отношений Курганской области земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес>.

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Серебрякова О.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Перегримов В.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Установлено, что 25.10.2011 между Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области, действующим от имени Курганской области (арендодатель), и ИП Перегримовым В.В. (арендатор) заключен договор №-з аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью № кв.м, для строительства зданий складов лесоматериалов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (раздел 1 договора)

Срок аренды установлен 3 года с момента подписания акта приема-передачи участка (раздел 2 договора аренды земельного участка).

Согласно пункту 6.2 договора аренды земельного участка договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, предусмотренных пунктом 4.1.1 договора.

Пунктом 6.3 договора аренды земельного участка предусмотрено, что при прекращении договора арендатор обязан в течение двух недель момента его прекращения вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

Акт приема-передачи в аренду земельного участка подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (абзац второй пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области направлено Перегримову В.В. уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №

Данное уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области направлены Перегримову В.В. уведомление о погашении ДД.ММ.ГГГГ регистрационной записи о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-з, а также акт приема-передачи земельного участка для подписания и возврата в Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области

Согласно акту обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на участке расположены объекты, не состоящие на кадастровом учете, право собственности на которые не зарегистрировано, на участке ведется деятельность по производству пиломатериалов, земельный участок частично огорожен.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование об освобождении земельного участка и оплате неосновательного обогащения, которое получено Перегримовым В.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> реализовал свое право на односторонний отказ от исполнения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-з земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> направив соответствующее уведомление ответчику, в связи с чем по истечении трех месяцев действие договора аренды земельного участка прекращено, правовых оснований для использования земельного участка у ответчика не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок и передать его истцу по акту приема-передачи в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194–199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ 4501133979 ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 14 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.07.2024.