Решение по делу № 2-2028/2024 (2-15054/2023;) от 30.10.2023

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Дело № 2-2028/2024

50RS0031-01-2023-018790-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре с/з Лариной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Елены Владимировны, Кайстровой Ольги Владимировны, Ласкеевой Арины Валерьевны, Максимова Дмитрия Валерьевич к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании незаконным решение об отказе, обязать поставить на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящими требованиями.

Свои требования истец мотивируют тем, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: АДРЕС. После принятия решения о приватизации жилого помещения, истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения, предоставив все документы. Однако, 14.09.2023 г. ответчиком в передаче жилого помещения в собственность было отказано в связи с несоответствием информации, которая содержится в документах заявителя, сведениям, полученным в результате информационного взаимодействия. В ЕГРН отсутствуют сведения о спорной квартире. Не согласившись с данным отказом истцы обратились в суд.

Максимова Е.В., Кайстрова А.В., Ласкеева А.В. в судебное заседание не явились. Надлежащим образом о дне и времени извещены.

Максимов Д.В. и представитель истцов по доверенности в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика и третьего лица надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, установил следующее.

Истцы на основании ордера № от 04.08.1976 г. занимают трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Из выписки из домовой книги следует, что истца постоянно зарегистрированы в спорной квартире.

Для приобретения жилого помещения в собственность истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность бесплатно, однако получили отказ.

Из представленных справок № от 18.10.2023 г.. № от 18.10.,2023 г., № от 18.10.2023 г., № от 18.10.2023 г. следует, что ранее истца в приватизации жилых помещений не участвовали.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Ответчик отказал в передаче квартиры в собственность ссылаясь на отсутствие кадастрового учета жилого помещения. Однако, суд находит данное основание несостоятельным, поскольку спорная квартира, как объект зарегистрирован в ГБУ "МОБТИ" до 2013 г., что подтверждается техническим паспортом БТИ от 26.08.1966 г.

Технический паспорт, выданный до 2013 г., может являться основанием для подготовки технического паспорта, необходимого для постановки соответствующего объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" № от 13.07.2015 г. технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" № от 13.07.2015 г. в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

4) решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов, указанных в частях 16 и 17 статьи 69.1 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, суд считает, что, истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимовой Елены Владимировны, Кайстровой Ольги Владимировны, Ласкеевой Арины Валерьевны, Максимова Дмитрия Валерьевич к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании незаконным решение об отказе, обязать поставить на кадастровый учет жилое помещение удовлетворить частично.

Признать право собственности Максимовой Елены Владимировны, Кайстровой Ольги Владимировны, Ласкеевой Арины Валерьевны, Максимова Дмитрия Валерьевич в равных долях на жилое помещение общей площадью 55,8 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

Поставить на кадастровый учет жилое помещение общей площадью 55,8 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований Максимовой Елены Владимировны, Кайстровой Ольги Владимировны, Ласкеевой Арины Валерьевны, Максимова Дмитрия Валерьевич к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда" от 14.09.2023 г. № №-№ отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.В. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 16.02.2024 г.