Решение по делу № 2-1187/2024 от 21.11.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года                                                      пос. Чернь Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Герасимова И.В.,

при секретаре Булавинцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1187/2024 по иску Соломатиной Нины Ивановны к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Соломатина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что 27.12.2023 администрацией муниципального образования Тургеневское Чернского района с ней заключен договор социального найма № жилого помещения - <данные изъяты>, где она в настоящее время зарегистрирована и проживает. Реализуя свои права, она изъявила желание приватизировать занимаемое ею жилое помещение и обратилась в администрацию муниципального образования Тургеневское Чернского района с письменным заявлением, где получила отказ на приватизацию по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием. Таким образом, её права на приватизацию квартиры ущемлены. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Соломатина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Сведения о причинах неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Представитель истца Соломатиной Н.И. по доверенности Мишина Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть указанное гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также указал, что не возражает против заявленных исковых требований.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также указал, что не возражает против заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 27.12.2023 администрацией муниципального образования Тургеневское Чернского района передано Соломатиной Нине Ивановне(истцу) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение(квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Как указано в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно сведениям, представленным администрацией муниципального образования Тургеневское Чернского района в справках от 16.09.2024, 03.12.2024 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности муниципального образования не состоит.

Из сведений, представленных администрацией муниципального образования Чернский район в письме № от 05.03.2024, следует, что указанная квартира не состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования Чернский район.

Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации, не означает приобретение на него муниципальным образованием права собственности.

Из технического паспорта от 16.05.2024, изготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» на спорную квартиру, сведений ФППК «Роскадастр», представленных в выписке из ЕГРН от 06.11.2024, 26.11.2024, следует, что право собственности, в том числе в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, в том числе копии паспорта истца <данные изъяты>, справок администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района, выписки из домовой книги № от 16.09.2024, а также иных письменных материалов дела следует, что ФИО2 является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно представленным в материалы дела справкам администрации муниципального образования Турегеневское Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район, Соломатина Н.И. не участвовала в приватизации на территории указанных поселений.

Сведения о регистрации в указанном жилом помещении иных лиц, в материалы дела не представлены.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Соломатина Н.И. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах муниципального образования Тургеневское Чернского района, муниципального образования Чернский район на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных правовых норм, позиций сторон, не выразивших возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Соломатиной Нины Ивановны к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Соломатиной Ниной Ивановной, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                   И.В. Герасимов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2024 года.