Решение по делу № 2-2773/2024 от 14.05.2024

Дело № 2-2773/2024

УИД: 78RS0016-01-2024-003924-13           30 сентября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

    при секретаре Антиповой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3, которые членами семьи истца не являются. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены требования матери ответчиков – ФИО4, место жительства ответчиков определено с ней, из указанного решения следует, что ответчики уже с ДД.ММ.ГГГГ проживали с ФИО4 по адресу: <адрес>. В жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей не имеется, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. По изложенным основаниям, истец просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 не явились, возражений на иск не представили, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорной является квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, собственником указанной комнаты является ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 13-17).

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства № и № (л.д.44-45).

Правоотношения, связанные с возникновением, осуществлением, изменением, прекращением права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов регулируются ЖК РФ, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ст. ст. 4, 5 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений (ст. 10 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ); к ним относятся: объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).

Согласно объяснениям истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, принадлежащих им вещей в спорной квартире нет, спорное жилое помещение для проживания не используют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, данные объяснения законным представителем ответчиков не опровергнуты.

В материалы дела представителем истца представлены копии актов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, составленные сотрудниками ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района», из которых следует, что на момент осмотра жилого помещения детей не наблюдается, детских вещей не имеется, со слов соседки <адрес> ФИО6, детей в спорном жилом помещении нет, и они не проживают последние 6 лет с 2018 года (л.д. 52-53).

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены требования матери ответчиков – ФИО4, место жительства ответчиков определено с ней. Из указанного решения следует, что ответчики уже с ДД.ММ.ГГГГ проживали с ФИО4 по адресу: <адрес> (л.д. 23-43), данные доводы законным представителем ответчика не опровергнуты.

Таким образом, факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения и длительное их отсутствие в жилом помещении суд считает установленным.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о признании ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики собственниками жилого помещения и членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, каких-либо личных вещей в нем не имеют.

При этом необходимо отметить, что доказательств необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, а регистрация граждан в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, достоверно свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования спорным помещением ответчиками, суду не представлено.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3 квартирой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ: серии №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серии № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серии № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серии IV-AK №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серии №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.