Решение по делу № 2-203/2018 от 16.02.2018

2-203/2018

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной «15» марта 2018 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрягиной Т.В. к администрации ГО «город Лесной» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Дрягина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила прекратить право пожизненно наследуемого владения Н.Ф. спорным земельным участком.

В обоснование исковых требований истец указала, что 17.04.1995 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому она приобрела в собственность недвижимое имущество-овощехранилище, расположенное по адресу: ***, ГО «город Лесной», город Лесной, овощехранилище ***, бокс ***, строение ***, у Н.Ф. а Н.Ф. Указанный договор был достоверен нотариусом и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации *** *** Указанное овощехранилище расположено на земельном участке с кадастровым номером ***, принадлежащим Н.Ф. на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы администрации города Свердловск-45 (ныне – город Лесной) от *** ***. После заключения договора купли-продажи гаража, в силу занятости, переоформить земельный участок стороны договора не успели. В 2000 году Н.Ф. умер.

26.12.2017г. истец обращалась с заявлением МКУ «Комитет по управлению имуществом» о предоставлении в аренду земельного участка под гараж, однако из полученного ответа ей в заключение договора аренды отказано, поскольку указанный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение Н.Ф., который умер в 2000 году, а в Государственном реестре кадастра недвижимости право Н.Ф. на пожизненное наследуемое владение землей не аннулировано.

В связи с необходимостью оформления документов на земельный участок под овощехранилищем, ссылаясь на ст. 1,35 Земельного Кодекса РФ, ст.273 ГК РФ, Дрягина Т.В. просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Н.Ф. на земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной, овощехранилище ***, бокс *** строение ***, поскольку истец является собственником строения (овощехранилище), то права предыдущих собственников данного гаража на земельный участок должны быть прекращены в связи с переходом права собственности на объект недвижимости, который расположен на спорном земельном участке.

В настоящее судебное заседание истец Дрягина Т.В. не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает полном объеме.

Представитель администрации ГО «Город Лесной» в суд не явился, поступили письменные пояснения по заявленным требованиям, по существу спора возражений не имеют.

Третьи лица в суд также не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

*** между Дрягиной Т.В., истцом по настоящему делу, и Н.Ф. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – овощехранилища ***, находящегося в районе Профилактория, строение ***, общей площадью 11,2 кв.м., принадлежность которого подтверждается регистрационным удостоверением от *** реестр *** (л.д.6,7).

Указанный гараж располагается на земельном участке, общей площадью 14,0 кв.м., предоставленный Продавцу в пожизненное наследуемое владение по свидетельству о праве собственности на землю за *** от ***, выданному по постановлению Главы администрации ***-45 за *** от ***.

Земельный участок, на котором расположено строение (овощехранилище), предоставлен был Н.Ф., продавцу, на праве пожизненно наследуемого владения на основании постановления главы администрации города Свердловск-45 (в настоящее время ***) от ***

Таким образом, истец не является собственником земельного участка, на котором расположен принадлежащее ей на праве собственности строение (овощехранилище).

Более того, право на указанный земельный участок сохраняется в настоящее время за Н.Ф.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Это же следует и из ст. 273 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находиться, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Из этого следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

То есть, при переходе права собственности на гараж к истцу перешло право пользования земельным участок, на котором расположен данный гараж, а все предыдущие собственники гаража это право утратили.

*** Н.Ф. умер, что следует из справки о смерти *** от *** (л.д.28).

Наследников после смерти Н.Ф. не имеется, наследственного дела не заводилось, что следует из ответа нотариуса (л.д.30).

Спорный же земельный же участок был предоставлен для строительства овощехранилища, РІРёРґ разрешенного РёСЃРї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ: ░ї░ѕ░ґ ░ѕ░І░ѕ░‰░µ░…░Ђ░°░Ѕ░░░»░░░‰░µ, ░░░Ѕ░ѕ░µ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ░ґ ░ѕ░І░ѕ░‰░µ░…░Ђ░°░Ѕ░░░»░░░‰░µ░ј ░Ѕ░µ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░є░░ ░ѕ░± ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ *** ░Ѕ░ѕ░І░‹░№ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ђ“ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░Џ, ***, ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і ░«░“░ѕ░Ђ░ѕ░ґ ░›░µ░Ѓ░Ѕ░ѕ░№░» ░і.░›░µ░Ѓ░Ѕ░ѕ░№, ░ѕ░І░ѕ░‰░µ░…░Ђ░°░Ѕ░░░»░░░‰░µ ***, ░±░ѕ░є░Ѓ ***, ░…░Ђ░°░Ѕ░░░»░░░‰░µ *** (░».░ґ.14).

░—░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░І ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 36 ░—░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░Ѓ░‚░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░ѕ░ґ ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░ј ░±░ѕ░є░Ѓ░ѕ░ј ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░»░░░±░ѕ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░░░‚░Њ ░І ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѓ.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░µ (░ѕ░І░ѕ░‰░µ░…░Ђ░°░Ѕ░░░»░░░‰░µ) ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░є░░ ░¶░µ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░ќ.░¤. ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ░І░ѕ░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚, ░‚░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░ѕ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░¶░░░·░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ќ.░¤. ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░Џ, ***, ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і ░«***░» ***, ░ѕ░І░ѕ░‰░µ░…░Ђ░°░Ѕ░░░»░░░‰░µ ***, ░±░ѕ░є░Ѓ ***, ░…░Ђ░°░Ѕ░░░»░░░‰░µ ***, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ, ░‚░µ░ј ░±░ѕ░»░µ░µ, ░‡░‚░ѕ ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░Њ░Ћ ░ќ.░¤. ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░»░░░Ѓ░Њ.

░ќ░°░»░░░‡░░░µ ░¶░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░¶░░░·░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ќ.░¤. ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░µ░‚ ░░░Ѓ░‚░░░†░ѓ ░ї░Ђ░µ░ї░Џ░‚░Ѓ░‚░І░░░Џ ░І ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░µ░µ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░µ/░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ў░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є ░”░Ђ░Џ░і░░░Ѕ░ѕ░№ ░ў.░’. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░¶░░░·░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░¶░░░·░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ќ.░¤. ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 14,0 ░є░І.░ј. ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ***, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░Џ, ***, ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і ░«***░» ***, ░ѕ░І░ѕ░‰░µ░…░Ђ░°░Ѕ░░░»░░░‰░µ ***, ░±░ѕ░є░Ѓ ***, ░…░Ђ░°░Ѕ░░░»░░░‰░µ ***.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░Ѕ░µ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ. ░’ ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░¶░°░»░ѕ░±░‹, ░µ░Ѓ░»░░ ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѕ░µ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░ѕ.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ***.

░ў░µ░є░Ѓ░‚ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ ░ї░Ђ░░ ░ї░ѕ░ј░ѕ░‰░░ ░є░ѕ░ј░ї░Њ░Ћ░‚░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░‚░µ░…░Ѕ░░░є░░ ░І ░Ѓ░ѕ░І░µ░‰░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ў.░’.░Ў░°░Ђ░є░░░Ѓ░Џ░Ѕ