Решение по делу № 2-893/2016 от 29.12.2015

Дело №2-893/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием адвоката ФИО,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левашовой Г.В к ТСЖ «Витязь» о признании недействительными решений общих собраний собственников жилья,

установил:

Истец Левашова Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Витязь» и с учетом уточнения исковых требований просит признать незаконными – решения общего собрания членов ТСЖ «Витязь» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме с 17 по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, решения общего собрания членов ТСЖ «Витязь» указанного многоквартирного дома, проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда <данные изъяты> по иску Левашовой Г.В. к ТСЖ «Витязь» были признаны незаконным ранее принятое решение общего собрания членов ТСЖ «Витязь» проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также признаны незаконными ряд решений собрания членов ТСЖ «Витязь» за ДД.ММ.ГГГГ.г. Несмотря на это, инициативная группа в составе членов правления ТСН «Витязь» ДД.ММ.ГГГГ проводит общее собрание членов ТСН «Витязь» в очно-заочной форме на котором избирается новое правление ТСН «Витязь», при этом, не была проведена процедура ликвидации прежнего товарищества собственников жилья. Данное решение инициативной группы ТСН «Витязь» о выборе нового правления и изменения названия товарищества собственников жилья незаконно и преждевременно, так как устав ТСЖ «Витязь» не предусматривает очно-заочную форму проведения общего собрания. Кроме этого, истец ссылается на то, что до вступления указанного выше решения суда в законную силу фактически создается новое правление собственников жилья. В силу положений ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создавать только одно товарищество собственников жилья. Кроме этого, в нарушение требований жилищного законодательства при проведении оспариваемых собраний собственников жилья не были приглашены все собственники жилья этого дома, а собственники которые возражали против проведения собрания, с него были изгнаны. Поскольку общее собрание членов ТСЖ «Витязь» проведенное с ДД.ММ.ГГГГ, утвердившее новое правление, не основано на законе, то последующее внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Витязь» проведенное в очно-заочной форме с период с 28 по ДД.ММ.ГГГГ на повестке дня которого было утверждение сметы, принятие Устава в редакции ДД.ММ.ГГГГ, утверждение услуги «консьержи» на ДД.ММ.ГГГГ незаконно, в силу ничтожности.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель ТСЖ «Витязь» ФИО иск не признала, пояснив, что созыв внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Витязь» ДД.ММ.ГГГГ вызван необходимостью избрания нового правления, поскольку прежний состав правления под председательством ФИО признан недействительным решением суда. Полномочия правления под председательством Левашовой Г.В. истекли в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, инициативная группа из числа членов товарищества инициировала внеочередное общее собрание на повестке дня которого стоял вопрос об избрании правления ТСН «Витязь» в очно-заочной форме, что предусмотрено положениями Закона №176-ФЗ. Представитель ответчика также пояснила, что поскольку правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества, то Правление не может запретить инициативной группе товарищества инициировать общее собрание, так как общее собрание является высшим органом управления, а правление только исполняет решения общего собрания. Полагает, что ДД.ММ.ГГГГ было сформировано новое правление ТСЖ «Витязь», которое полномочно с ДД.ММ.ГГГГ с момент своего избрания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Витязь», созданное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и их представителей протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 17 по ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Витязь» многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором общего собрания выступила инициативная группа членов ТСЖ «Витязь», на повестке общего собрания было избрание правления ТСЖ «Витязь» (л.д.54-56).

На данном внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Витязь» принято решение об избрании правления ТСЖ в составе – ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

В период с 28 по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Витязь» многоквартирного <адрес> по мкр. Аверьянова, <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На повестке данного собрания были следующие вопросы – смета на ДД.ММ.ГГГГ, уменьшение тарифа «Управление, техобслуживание и содержание общего имущества» до <данные изъяты>м; устав ТСН «Витязь», новая редакция ДД.ММ.ГГГГ; услуга «Консьержи» на ДД.ММ.ГГГГ, тариф по услуге «Консьержи».

Решением данного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Витязь» принята смета на ДД.ММ.ГГГГ с тарифом <данные изъяты> «Управление, техобслуживание и содержание общего имущества», принят устав ТСН «Витязь» в редакции ДД.ММ.ГГГГ, продлена услуга «Консьержи» на ДД.ММ.ГГГГ без изменения тарифа.

Вышеуказанные решения внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Витязь» оспаривает истец Левашова Г.В.

В соответствии с ч.1.1 ст.146 ЖК РФ положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяется на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно положениям ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственником помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны; 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3)дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч.1 ст.146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Положениями ст.147 ЖК РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Согласно п.2 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Ст.15 Устава ТСЖ «Витязь» предусмотрено, что общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товариществом и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом товарищества.

П.15.2 Устава предусмотрено, что информирование о проведении общего собрания членов товарищества производится не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества комплексно путем размещения информации о проведении общего собрания на стендах в местах общего доступа, на сайте товарищества, на квитанциях по оплате ЖКУ, раскладыванием уведомлений в почтовые ящики (л.д.49).

В уведомлении о проведении общего собрания указывается: по чьей инициативе созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня (п.15.3 Устава).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно (имеется кворум), если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами (50%) голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В случае отсутствия кворума общего собрания, в дальнейшем решения по нему могут быть приняты путем проведения заочного голосования (п.15.6 Устава).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ «Витязь» председателем правления данного ТСЖ была избрана Левашова Г.В. – истец по делу, сроком на два года.

Общим собранием, проведенным инициативной группой, в форме заочного голосования в период с 18 по ДД.ММ.ГГГГ было избрано новое правление ТСЖ «Витязь». Данное решение общего собрания признано незаконным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в настоящее время решение суда вступило в законную силу) (л.д.65-69). В связи с этим, были признаны незаконными все последующие решения правления, общих собраний членов ТСЖ «Витязь» проводившихся в ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в протоколе № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Витязь» от ДД.ММ.ГГГГ, поводом для проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Витязь» проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ послужило окончание срока полномочий председателя правления ТСЖ Левашовой Г.В., а также вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд полагает, что оспариваемые истцом Левашовой Г.В. решения внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Витязь» - с 17 по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ проведены без нарушения норм действующего законодательства, а именно, с соблюдением процедуры уведомления членов ТСЖ о предстоящих собраниях, а именно, путем размещения соответствующей информации на сайте ТСЖ «Витязь», на квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг, посредством вывешивания информации на стендах в холлах подъездов, через почтовые ящики, что соответствует положениям устава ТСЖ «Витязь». Данная информация была доведена до членов ТСЖ «Витязь» заблаговременно, а именно, за десять дней до даты проведения оспариваемых истцом внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Витязь», что подтверждается информацией с сайта ТСЖ «Витязь», записями журнала дежурств и передачи смен консьержей. Информация о предстоящих внеочередных общих собраний членов ТСЖ отвечает требованиям предусмотренным ст.45 ЖК РФ.

Вышеприведенными нормами закона, уставом ТСЖ «Витязь» предусмотрена как очная, так и заочная форма проведения общих собраний членов товарищества собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование своих требований об оспаривании вышеуказанных решений общего собрания членов ТСЖ «Витязь» истец Левашова Г.В. ссылается на неправомерность действий группы членов товарищества собственников жилья по инициированию и проведению общего собрания членов товарищества, так как в силу ч.5 ст.146 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ ведет председатель правления товарищества либо его заместитель, но никак ни инициативная группа.

С данными доводами стороны истца суд не может согласиться, поскольку на момент проведения оспариваемых истцом решений, срок полномочий председателя правления ТСЖ «Витязь» Левашовой Г.В. истек в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим, внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Витязь» правомерно созвано и проведено инициативной группой, состоящей из членов ТСЖ.

Инициативная группа правомерно решила созвать и провести с 17 по ДД.ММ.ГГГГ внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Витязь» в связи с отсутствием легитимного правления и председателя ТСЖ, при этом, членам товарищества инициативной группой было предложено представить свои кандидатуры в члены правления товарищества.

При таких обстоятельствах, суд полагает оставить в силе оспариваемое истцом Левашовой Г.В. решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Витязь», проведенного с ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Витязь» проведенное с 28 по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которое оспаривается истцом Левашовой Г.В. в силу его ничтожности, инициировано и проведено вновь избранным правлением ТСЖ «Витязь» на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Витязь» в период с ДД.ММ.ГГГГ, которое суд оставил в силе, то оснований для признания его незаконным по заявленным истцом основаниям не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Левашовой Г.В к ТСЖ «Витязь» о признании недействительными решений общих собраний собственников жилья ТСЖ «Витязь» проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Меры по обеспечению иска наложенные определением от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: