Решение от 10.11.2016 по делу № 2-909/2016 от 12.10.2016

Дело № 2-909/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                       10 ноября 2016 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием истца Красильникова Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильникова Д.П. к муниципальному образованию «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Красильников Д.П. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 53 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование иска указал, что ему на основании постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 194 от 09 июля 1993 года предоставлен земельный участок по указанному адресу. Свидетельство о праве собственности на земельный участок им не получено, иных документов, установленных п. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», у него также не имеется, в связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. Он является фактическим владельцем указанного земельного участка. С учетом изложенного просил удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец Красильников Д.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что участок был ему предоставлен для строительства индивидуального гаража. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, № принадлежат ему на праве собственности. С другими смежными землепользователями споров по границам земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по иску не представили.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, допросив свидетеля, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как следует из объяснений истца, он с 2000 года открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным ему администрацией муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» под строительство гаража, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности.

Из показаний свидетеля Красильникова С.Д. судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Красильникову Д.П. для строительства индивидуального гаража. Два смежных земельных участка находятся в собственности Красильникова Д.П., с остальными смежными землепользователями разногласий и споров по границам земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для размещения гаража, площадью 53 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № Правообладатель Красильников Д.П. на праве пожизненного наследуемого владения. Участок имеет статус ранее учтенного.

Также установлено, что в сентябре 2016 году истец обратился с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, однако получил отказ, поскольку отсутствует документ (постановление, свидетельство) о предоставлении земельного участка.

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это не может, поскольку документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество, не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается предоставление истцу в пользование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения администрации г. Козьмодемьянска, изданного органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок не имеется.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регламентирующего спорные правоотношений, суд полагает представленные доказательства подтверждающими право истца на спорный земельный участок, что, в свою очередь, согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности Красильникова Д.П. на земельный участок.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. Спорный земельный участок, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 53 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░░░ ░.░.