Решение от 19.06.2024 по делу № 2-3130/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-3130/2024

УИД: 36RS0002-01-2024-001294-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Кашириной Н.А.

при секретаре Стеганцевой А.В.

с участием: представителя истца Кобзевой Ю.Р., действующей на основании доверенности от 23.11.2023, представителя третьего лица ООО УК «Дон» Гончаровой Е.Г., действующей на основании доверенности от 01.12.2023, ответчика Поповой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к Поповой Ольге Петровне, Бова Роману Юрьевичу о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция Воронежской области (ОГРН 1033600084968, ИНН 3664032439) обратилась в суд с иском к ответчикам Поповой Ольге Петровне, Бова Роману Юрьевичу, в котором просит признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 24.10.2023 года № 1. В обоснование иска указала, что ООО УК «Парус» 30.10.2023 года представило в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области заявление о внесении в реестр лицензий Воронежской области сведений об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 24.10.2024 года. В ходе проведенной проверки данного заявления истцом установлено, что общее собрание проведено в очно-заочной форме в период с 19.09.2023 года по 23.10.2023 года, инициатором собрания, исходя из поименованного протокола, являлся собственник <адрес> Попова О.П. Однако в период рассмотрения заявления ООО УК «Парус» в Государственную жилищную инспекцию поступили заявления от собственников квартир (№) (Поповой О.П.), (№) (Бова Р.Ю.), (№) (Кондратенко И.Ю.), (№), 46 (Кравца Е.М.), (№) (Агеевой М.А.), (№) (Масюк Т.С.), (№) (Заякиной Г.Н.), (№) (Дудниковой Е.И.), (№) (Есипова Ю.И), (№) (Ярдовой Т.В.) многоквартирного <адрес>, согласно которым собственники участия в собрании не принимали, за выбор ООО УК «Парус» не голосовали, бюллетени не подписывали. Собственники <адрес> Попова О.П., <адрес> Бова Р.Ю. в своих заявлениях пояснили, что не являлись инициаторами общего собрания, протокол общего собрания от 24.10.2023 года (№), уведомление о проведении общего собрания и бюллетени голосования собственников помещений (№), (№) не подписывали. По итогам проверки Государственной жилищной инспекцией Воронежской области вынесено решение № 69-05-20/2060 от 30.11.2023 года об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области в части внесения сведений об управлении ООО УК «Парус» многоквартирным домом (№) по <адрес>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что фактически внеочередное общее собрание не проводилось, его результаты сфальсифицированы, Государственная жилищная инспекция Воронежской области обратилась в суд с рассматриваемым иском (л.д.7-13 том 1).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Парус» (ОГРН 1213600032304, ИНН 3663157940, сокращенное наименование – ООО УК «Парус»), общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дон» (ОГРН 1113668050968, ИНН 3662171268, сокращенное наименование – ООО УК «Дон») (л.д.7-13 том 1).

Определением Коминтерновского районного суда города Воронежа от 11.02.2024 года исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело, определены обстоятельства, имеющие значение для дела (л.д.1-5 том 1).

Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Бова Р.Ю. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО УК «Парус» в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, не просило об отложении судебного заседания, позицию относительно исковых требований не представило, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании представитель истца Кобзева Ю.Р., действующая на основании доверенности от 23.11.2023 (л.д.14 том 1) исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Попова О.П. в судебном заседании пояснила, что не являлась инициатором общего собрания, решения которого оспаривает истец, полагала исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО УК «Дон» Гончарова Е.Г., действующая на основании доверенности от 01.12.2023, в судебном заседании полагала исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО УК «Парус» в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, не просило об отложении судебного заседания, позицию относительно исковых требований не представило, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст.44 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется ст.45 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном данной статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Общие правила, касаемые решений собрания, закреплены в главе 9.1 ГК РФ.

В силу ч.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст.181.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

При использовании иного способа подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3 настоящей статьи) должны обеспечиваться хранение и воспроизведение в неизменном виде сведений, перечисленных в подпунктах 1 - 6 пункта 4 настоящей статьи.

В силу положений ст.181.3. ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Статьей 181.4. ГК РФ установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Исходя из положений ст.181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что 30.10.2023 года ООО УК «Парус» обратилось в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> на основании заключения договора управления многоквартирным домом в связи с принятием собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на общем собрании решения о выборе заявителя в качестве управляющей организации (л.д.17 том 1).

Одновременно с указанным заявлением ООО УК «Парус» в Государственную жилищную инспекцию представлен протокол № 1 от 24.10.2023 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, из которого следует, что собрание проходило в период с 19.09.2023 по 23.10.2023, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме всего составляет 13631,5 кв.м., на собрании приняли участие в голосовании собственники помещений, обладающие 13276,02 кв.м. На голосование были поставлены 17 вопросов, в том числе № 10 о выборе в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом ООО УК «Парус». Согласно сведениям о решениях общего собрания собственников, по всем вопросам повестки дня «За» проголосовали собственники помещений, обладающие 10024,32 кв.м, что составляет 78,68 % от принявших участие в голосовании, «против» проголосовали собственники помещений, обладающие 1087,2 кв.м, что составляет 7,98 % от принявших участие в голосовании, «воздержались» собственники помещений, обладающие 1122,46 кв.м, что составляет 9,55 % от принявших участие в голосовании. Спорный протокол подписан от имени Поповой О.П., выступившей в качестве председателя общего собрания, от имени Бова Р.Ю., выступившего в качестве секретаря общего собрания (л.д.69-77 том 1).

Также в ООО УК «Парус» в Государственную жилищную инспекцию представлены приложения к оспариваемому протоколу № 1 от 24.10.2023 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном, а именно: реестр собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.78-86 том 1), сообщение о проведении очно-заочного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, подписанное от имени Поповой О.П., выступившей в качестве инициатора общего собрания (л.д.87-88 том 1), акт о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, подписанное от имени Поповой О.П., Бова Р.Ю. (л.д.89 том 1), бюллетени голосования собственников помещений в спорном многоквартирном доме (л.д.90-274 том 1, 1-178 том 2), в том числе бюллетени, подписанные от имени собственников квартир (№) Поповой О.П. (л.д.140 том 2), (№) Бова Р.Ю. (л.д.63 том 2), (№) Кондратенко И.Ю. (л.д.33 том 2), (№), 46 Кравца Е.М. (л.д.143, 144 том 1), (№) Агеевой М.А. (л.д.123 том 2), (№) Масюк Т.С. (л.д.1 том 2), (№) Заякиной Г.Н. (л.д.133 том 1), (№) Дудниковой Е.И. (л.д.117 том 2), (№) Есипова Ю.И. (л.д.270 том 1), (№) Ярдовой Т.В. (л.д.271 том 1), реестр лиц, присутствующих на общем собрании, подписанный от имени Поповой О.П., Бова Р.Ю. (л.д.179 том 2), реестр лиц, принявших участие в общем собрании (л.д.180-187 том 2), проект договора управления многоквартирным домом (л.д.188-195 том 2), положение о совете многоквартирного дома, утвержденное на основании оспариваемого протокола (л.д.196-200 том 2), сообщение об итогах проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 24.10.2023 года, подписанное от имени Поповой О.П., Бова Р.Ю. (л.д.201-205 том 2), акт о размещении сообщения об итогах проведения общего собрания собственников помещении в данном многоквартирном доме, подписанный от имени Поповой О.П., Бова Р.Ю. (л.д.206 том 2).

13.11.2023 года Государственной жилищной инспекцией Воронежской области вынесено решение № 69-05-20/1866 о приостановлении рассмотрения заявления ООО УК «Парус» о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области сведений об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с поступлением заявления от другого лицензиата (ООО УК «Дон»), содержащего сведения в отношении того же многоквартирного дома (л.д.18 том 1).

14.11.2023 года в адрес истца поступило заявление от Поповой О.П., в котором сообщила, что очное собрание собственников помещений данного многоквартирного дома 24.10.2023 года не проводилось, никаких уведомлений (объявлений) о таком собрании на стендах размещены не были, в собрании она участия не принимала, подпись в бюллетени голосования по вопросам собрания ей не принадлежит (л.д.22 том 1).

20.11.2023 года в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области поступило заявление Бова Р.Ю., из которого следует, что при ознакомлении с протоколом № 1 от 24.10.2023 года общего собрания собственников многоквартирного <адрес> по вопросу выбора управляющей компании ООО УК «Парус», заявителем установлено, что его бюллетень голосования и подписи, совершенные от его имени, являются поддельными (л.д.27 том 1), а также заявление Бова Р.Ю. с просьбой обратиться с исковым заявлением в суд о признании недействительными решений, в том числе о выборе управляющей организации ООО УК «Парус», оформленных протоколом № 1 от 24.10.2023 года, в связи с тем, что фактически общее собрание не проводилось, собственники помещений участия в собрании не принимали, не голосовали за выбор управляющей организации ООО УК «Парус» (л.д.36 том 1).

Аналогичные заявления поступили в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области от собственника жилого помещения (№) Кондратенко И.Ю. (л.д.45-46 том 1), собственника жилых помещений (№), 46 Кравца Е.М. (л.д.47, 51 том 1), собственника жилого помещения (№) Агеевой М.А. (л.д.55 том 1), собственника жилого помещения (№) Масюк Т.С. (л.д.56 том 1), собственника жилого помещения (№) Погосовой Ю.А. (л.д.57 том 1), собственника жилого помещения (№) Дудниковой Е.И. (л.д.58 том 1), собственника жилого помещения (№) Есипова Ю.И. (л.д.59 том 1), собственника жилого помещения (№) Ярдовой Т.В. (л.д.60 том 1).

30.11.2023 года Государственной жилищной инспекцией Воронежской области вынесено решение № 69-05-20/2060 об отказе ООО УК «Парус» во внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области в части внесения сведений об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с недостоверностью представленных документов и сведений (л.д.19-21 том 1).

Кроме того, решением Государственной жилищной инспекции Воронежской области № 69-05-20/2048 от 30.11.2023 года в реестр лицензий Воронежской области внесены сведения об управлении ООО УК «Дон» многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 01.12.2023.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм, юридически значимым обстоятельством при рассмотрении данного гражданского дела является установление факта соблюдения процедуры проведения общего собрания собственников помещений в спорном многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 35, 56 ГПК РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как указано в оспариваемом протоколе от 24.10.2024 № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, председателем общего собрания собственников избрана Попова О.П., секретарем – Бова Р.Ю., протокол подписан от имени указанных лиц.

Вместе с тем, согласно поименованным заявлениям Поповой О.П., Бова Р.Ю., они оспариваемый протокол и документы, к нему приложенные, не подписывали, в собрании участия не принимали, о факте его проведения уведомлены не были.

Следовательно, названные лица, вопреки сведениям, указанным в оспариваемом протоколе, не могли являться и инициаторами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В этой связи у суда не имеется оснований полагать, что сообщения о проведении в очно-заочной форме в период с 19.09.2023 года по 23.10.2023 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащие предусмотренную частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации информацию, были направлены собственникам помещений в многоквартирном доме заказными письмами или вручены под роспись каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, или размещено в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Ни ответчиками, ни ООО УК «Парус» в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном.

Установленные нарушения требований жилищного законодательства о порядке подготовки общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме являются существенными ввиду отсутствия сведений о действительном инициаторе их проведения и невозможности в этой связи установления компетенции по рассматриваемым на общих собраниях вопросам.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства в совокупности с изложенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Государственной жилищной инспекции Воронежской области и признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 24.10.2023 года № 1.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 24.10.2023 ░░░░ № 1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░ 2024 ░░░░