Решение по делу № 2-581/2024 от 16.04.2024

Дело № 2-581/2024                УИД 23RS0027-01-2024-000965-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск                               07 июня 2024 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи          Усенко А.А.,

при секретаре судебного заседания Чунихиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НКО «Краснодарский Краевой Фонд Капитального Ремонта МКД» к Тищенко Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая унитарная организация «<...>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к Ф,И.О.1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований указано, что Ф,И.О.1 является собственником жилого помещения по адресу: <...>, общей площадью 61,7 м2, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Долг за период с <...> по <...> составляет 37 662 рубля 68 копеек. Постановлением администрации Лабинского городского поселения <...> от <...> ### «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Лабинского городского поселения <...>» (в редакции от <...> ###) определено, что многоквартирный дом, находящийся по адресу: <...>, формирует свой фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Указанный многоквартирный жилой дом включен в региональную программу (порядковый номер в перечне - 14923) (2035-2037) с проведением работ капитального ремонта общего имущества за счет средств фонда капитального ремонта, утвержденную Постановлением главы администрации (губернатора) <...> от <...> ### «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <...>, на 2014-2043 годы». В соответствии со статьями 153, 155, 158, 169, 171, 180, 181 ЖК РФ, статьями 210, 289, 290, 309, 310 ГК РФ, истец просит суд взыскать с Ф,И.О.1 в пользу НКО «Фонд Капитального ремонта МКД» сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с <...> по <...> в размере 37 662 рубля 68 копеек, пени в размере 13 120 рублей 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 723 рубля 00 копеек.

Представитель истца НКО «Краснодарский Краевой Фонд Капитального Ремонта МКД» - Ф,И.О.4 в судебное заседании не явился, о месте и времени был уведомлен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв на возражение ответчика, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнительно просил о взыскании с ответчика стоимость почтовых расходов, связанных с направлением искового заявления в адрес ответчика, в сумме 96 рублей 50 копеек. В остальном исковые требования и изложенные в исковом заявлении обстоятельства поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Ф,И.О.1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени была уведомлена надлежащим образом, предоставила в суд возражение на исковое заявление, просила суд о применении срока исковой давности и рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Исследовав письменные материалы дела, заявления сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений многоквартирных домов несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 и 3 статьи 158, частью 1 статьи 169, частью 1 и 2 статьи 181 ЖК РФ регламентировано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

С целью формирования на территории <...> долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с ЖК РФ, Федеральном законом от <...> № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», <...> от <...> ###-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <...>» (далее - закон N 2735-КЗ) создана некоммерческая организация «<...>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», которая выполняет функции регионального оператора.

В соответствии со статьей 180 ЖК РФ в обязанности регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта.

Согласно пункта 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 6 закона ###-КЗ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу на территории <...> с <...>.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением администрации Лабинского городского поселения <...> от <...> ### «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Лабинского городского поселения <...>» (в редакции от <...> ###) определено, что многоквартирный дом находящийся по адресу: <...>, формирует свой фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Многоквартирный жилой дом находящиеся по адресу: <...>, включен в региональную программу (порядковый номер в перечне - 14923) (2035-2037) с проведением работ капитального ремонта общего имущества за счет средств фонда капитального ремонта, утвержденную Постановлением главы администрации (губернатора) <...> от <...> ### «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <...>, на 2014-2043 годы».

Судом установлено, что Ф,И.О.1 является собственником жилого помещения по адресу: <...>, общей площадью 61,7 м2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...> (л.д. 14-15), которая в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика, за период с <...> по <...> составляет: в размере 37 662 рубля 68 копеек, пени в размере 13 120 рублей 23 копейки.

Согласно части 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик не производил оплату за капитальный ремонт, он обязан уплатить заявителю пени за каждый день просрочки (расчет прилагается).

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату этих взносов.

При этом суд не соглашается с доводами ответчика указанными в возражении о том, что обязанность по оплате указанной коммунальной услуги у нее как собственника квартиры отсутствует ввиду ремонтные работы по дому производятся силами и за счет средств жильцов многоквартирного жилого дома.

Так, Федеральным законом от <...> № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 181 ЖК РФ были внесены изменения, исключившие обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действующая редакция ст. 181 ЖК РФ не предусматривает обязанности регионального оператора по заключению договоров с собственниками помещений в МКД. Положения о правах, обязанностях и ответственности собственников помещений в МКД и регионального оператора регулируются положениями ЖК РФ, обязывающих всех собственников помещений в этом доме производить оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии статьи 9 закона ###-КЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 - 2021 годы составляет 05 рублей 32 копейки, с <...> - размер взноса на капитальный ремонт составляет 06 рублей 95 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником жилого помещения, площадью 61,7 кв.м., следовательно, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт с <...> составляет 328 рублей 24 копейки (61,7 кв.м. * 5,32 руб.), с <...> составляет 428 рублей 82 копейки (61,7 кв.м. * 6,95 руб.).

Таким образом, размер взноса на капитальный ремонт определен истцом верно.

Рассматривая приведенный истцом расчет суммы задолженности, а также наличие ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что одновременно с несогласием с иском в целом, фактически ответчиком также приведено несогласие с периодом взыскания задолженности, то есть заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в соответствии со статьёй? 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной? причину пропуска срока исковой? давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца ? физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной? нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом и гражданином ? индивидуальным предпринимателем, по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Эту правовую позицию Верховный суд поддержал также в своем определение от <...> ###-КГ22-15-К4.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в том числе в случае отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов приказного производства ###, <...> НКО «Фонд Капитального ремонта МКД» обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника. Затем, по заявлению должника, определением суда от <...> судебный приказ был отменен. После отмены судебного приказа до дня подачи иска в суд прошло менее 6 месяцев. Таким образом, для исчисления срока исковой давности судом принимается день обращения взыскателя в суд за защитой нарушенного права – <...>, а днем, до которого срок исковой давности пропущен – <...>.

В силу абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).

При этом, следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, первым начислением, по которому срок исковой давности истцом не пропущен, является январь 2021 года.

По начислению за декабрь 2020 года и более ранним периодам срок исковой давности пропущен, поскольку оплата за декабрь 2020 года должна была быть произведена до <...> включительно, соответственно течение срока исковой давности началось с <...> - даты возникновения просроченного обязательства ответчика. Обращение в суд имело место <...>, за сроками исковой давности.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства относительно сроков исковой давности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате задолженности и пени за период с <...> по <...> в размере 13 372 рубля 92 копейки, пени в размере 1 581 рубль 98 копеек, а всего – 14 954 рубля 90 копеек.

Решая вопрос о возмещении судебных расходов ответчика по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 14954, 90 рубля, суд руководствуется нижеследующим.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 20 000 рублей - 4 % от цены иска, но не менее 400 рублей.

Поскольку судом взыскана сумма задолженности в размере 14 954 рубля 90 копеек, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 598,20 рублей, а также судебные издержки – почтовые расходы на отправку копии искового заявления в размере 96 рублей 50 копеек.

Руководствуясь статьями 98, 198-199 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

исковое заявление Некоммерческой унитарной организации «<...>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Ф,И.О.1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с Ф,И.О.1, <...> года рождения, место рождения: <...>, зарегистрированной по адресу: <...>, паспорт <...>, в пользу Некоммерческой унитарной организации «<...>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», юридический адрес: Краснодарский Край, <...> стр. 1Б, ИНН: 2311981102, КПП: 230801001, ОГРН: 1132300005650, сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с <...> по <...> в размере 13 372 рубля 92 копейки, пени в размере 1 581 рубль 98 копеек, а всего – 14 954 рубля 90 копеек, а также судебные издержки: расходы по оплате государственной пошлины в сумме 598 рублей, 20 копеек, почтовые расходы на отправку копии искового заявления в размере 96 рублей 50 копеек, а всего взыскать – 15 649 (пятнадцать тысяч шестьсот сорок девять) рублей 60 копеек.

В остальной части взыскания задолженности и пени за период с <...> по <...> – отказать ввиду истечения сроков исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено <...>

Председательствующий