Решение от 17.05.2013 по делу № 2-4028/2013 от 18.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Наследниковой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костиной А. Ю. к ООО «РИНДАЙЛ» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру,мотивируя свои требования тем,что ДД.ММ.ГГ между ООО «РИНДАЙЛ» и ею был заключен Договор № уступки прав по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГ многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>,между домом <адрес>,многоквартирный жилой дом в составе жилого комплекса(корпус №),который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Московской области Люберецкий отдел за №.Договор заключен в соответствии с ФЗ 214 от ДД.ММ.ГГ

В соответствии с п.1.3 Договора истец приобретает право на отдельную 2-х комнатную квартиру общей площадью ориентировочно 54,70 кв.м.,расположенную в <адрес>

В соответствии с п.2 Договора стоимость доли истца,т.е. общий размер денежных средств,подлежащих уплате по уступке права на строительство объекта, составил <...>.

Обязательства истца по оплате стоимости объекта долевого строительства считаются исполненными полностью.

Квартира фактически ей передана в пользование и владение.Она в ней проживает,сделала ремонт,несет расходы по содержанию квартиры с ДД.ММ.ГГ

На данный момент ответчик строительство жилого дома завершил,ввел его в эксплуатацию и присвоил многоквартирному жилому дому почтовый адрес.

Однако,ответчик не подписал с истцом передаточный акт,в связи с чем у истца отсутствует возможность оформить право собственности на квартиру.

Учитывая вышеизложенное,истец просит признать за ней право собственности на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик: представитель ООО «РИНДАЙЛ» в судебное заседание не явился,извещен.

Проверив материалы дела,выслушав истца,суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «РИК Строй Инвест» и ООО «РИНДАЙЛ»(застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве № на участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов в составе жилого комплекса,расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>,<адрес>,между домом № и <адрес>(корпус №).Договор участия зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГ за №.

ДД.ММ.ГГ между ЗАО «РИК Строй Инвест» и Титовой Т.Н. заключен Договор № уступки прав по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГ на передачу Титовой Т.Н. прав в части получения квартиры после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.Договор уступки зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГ за №.ДД.ММ.ГГ между Титовой Т.Н. и Костиной А.Ю. заключен Договор № уступки прав по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГ

По данному договору Титова Т.Н. уступает Костиной А.Ю.права(требования),принадлежащие ей по Договору № уступки прав от ДД.ММ.ГГ по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГ в части получения 2-х комнатной квартиры,расположенной в <адрес>,общей площадью ориентировочно 54,70 кв.м.Также Костина А.Ю. принимает на себя обязательство по оплате Титовой Т.Н. вознаграждения за уступаемые права(требования) в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с договором уступаемые Костиной А.Ю. по договору имущественные права предоставляют ей право требования к застройщику своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес>,между домом № и <адрес> объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать Костиной А.Ю. квартиру.

В соответствии с п.1.6 Договора застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГ и передать квартиру Костиной А.Ю. по передаточному акту в течение 120 дней после ввода объекта в эксплуатацию.

Стоимость уступки права по Договору составляет <...>

Данный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Московской области Люберецкий отдел за №.

Истица оплатила Титовой Т.Н. стоимость спорной квартиры,что подтверждается представленными в судебное заседание расписками.

Из представленного в судебное заседание Акта сверки взаимных расчетов следует,что ООО «РИНДАЙЛ» получил от ЗАО «РИК Строй» денежные средства по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГ(<адрес> 3).

ЗАО «РИК Строй» также получило от Титовой Т.Н. денежные средства за спорную квартиру,что подтверждается представленной в судебное заседание справкой.

Таким образом, истица полностью исполнила свои обязательства по оплате квартиры.

Разрешением Администрации городского поселения Октябрьский Люберецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГ3-ий корпус жилого комплекса «Сосновый бор»,расположенный по адресу: <адрес>,между <адрес> Томилинским лесопарком введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адресу: <адрес>.Спорная квартира имеет №.

Однако,до настоящего времени квартира истцу по Акут приема-передачи не передана, что лишает ее права зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец, исполнив свои обязательства по договору, приобрела право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: