Решение по делу № 2-5996/2024 от 06.09.2024

УИД 75RS0001-02-2024-007654-22

Дело № 2-5996/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2024 года                             г.Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи                        Никитиной Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зиновьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова К.В. к ПАО «ТГК-14» в лице филиала «Читинский теплоэнергосбыт», ООО «Управляющая компания «Регион», Рыжковой Н.Б. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Рыжков К.В. обратился в суд с вышеназванными требованиями, уточненными впоследствии, ссылаясь на то, что он с Рыжковой Н.Б. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности. С учетом положений ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ просит суд определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг в пользу ПАО «ТГК №» в лице филиала «Читинский теплоэнергосбыт» и ООО «Управляющая компания «Регион», между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, Рыжковым К.В. и Рыжковой Н.Б. путем разделения лицевых счетов и начисления платы за коммунальные услуги по ? доле платы на каждого.

    В судебном заседании истец Рыжков К.В. пояснил, что фактически совместным имуществом пользуется ответчик с июня 2023г., расходы по содержанию квартиры несет истец.

Извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились ответчики ПАО «ТГК-14» в лице филиала «Читинский теплоэнергосбыт», ООО «Управляющая компания «Регион», Рыжкова Н.В. и явку своих представителей в суд не обеспечили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, находится на праве общей совместной собственности у Рыжкова К.В. и Рыжковой Н.Б. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные лица имеют регистрацию по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из поквартирной карточки, представленной по запросу суда ООО УК «Регион».

Истцом заявлены обстоятельства того, что жилым помещением пользуется ответчик с 2023г., в связи с чем, суд исходит из обстоятельств пользования жилым помещением одним из собственников.

Исходя из представленных истцом сведений плата ООО «УК Регион» начисляется за водоотведение, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, содержание и ремонт помещения, содержание противопожарной защиты, тепловая энергия для нужд ГВС потребляемая при содержании общего имущества, услуги по сбору и вывозу ТКО, холодная вода, холодная вода для нужд ГВС, холодная водя потребляемая при содержании общего имущества, электроэнергия, электроэнергия потребляемая при содержании общего имущества.

Стороны не лишены права заключить соглашения об определении порядка и размера участия в расходах в отношении спорного имущества по оплате за жилищные и коммунальные услуги между собственниками квартиры.

Исходя из приведенных положений норм права, собственники жилого помещения каждый в отдельности, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, оплату за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, отопление жилого помещения и иные услуги в размере соответствующим им долям в праве собственности на жилое помещение, а также из фактического пользования.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт плату за коммунальные услуги, состоящую из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме пo договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской. Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку долевой собственник жилого помещения, не пользующийся им в целях проживания, не потребляет коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, а также электроснабжения, на него в силу общих норм, регулирующих обязанность но содержанию имущества, может быть возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе и за содержание общего имущества, за коммунальные услуги, необходимые для содержания имущества квартиры и общего имущества, а также отопления, как необходимой услуги для обеспечения функционирования жилого помещения в нормальном состоянии, и взносы на капитальный ремонт. При этом его участие в расходах по оплате коммунальных уедут, которые будут использовать фактически проживающие в жилом помещении граждане на свои нужды, нормами закона об обязанности долевых собственников участвовать в издержках но его содержанию и сохранению не предполагается.

Исходя из приведенных положений закона, фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о возложении обязанности оплаты коммунальных услуг по приборам учета на собственника, фактически использующего спорную квартиру, определяя долевым собственникам спорной квартиры оплату таких услуг, рассчитываемых исходя из площади жилого помещения и по нормативу по коммунальным ресурсам при содержании общего имущества, пропорционально долям, в отношении услуг, рассчитываемых по приборам учета, долю начисления Рыжковой Н.Б. - 100% от общего объема их показаний. На ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию следует возложить обязанность производить соответствующие расчеты и предоставлять отдельные счета к оплате каждому из собственников.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> <адрес>:

- в отношении платы за содержание жилого помещения, включающую: в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за отопление, расчет которых производится исходя из площади жилого помещения, в долях от общего размера оплаты, то есть для Рыжкова К.В. ? доля, Рыжковой Н.Б. ? доля,

- в отношении коммунальных услуг водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергия, расчет которых производится согласно индивидуальным приборам учета либо по учетной норме потребления коммунальных услуг, определить долю Рыжковой Н.Б. - 100% от общего объема показаний индивидуальных приборов учета или нормы потребления коммунальных услуг.

Решение является основанием для производства расчетов ПАО «Территориальная генерирующая компания-14» в лице филиала «Читинский теплоэнергосбыт», ООО УК «Регион» по оплате за предоставленные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Забайкальский край, <адрес>, соразмерно установленной решением суда доле в оплате и предоставить отдельные счета к оплате каждому из собственников.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Читы заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Читы, в течение одного месяца со дня вынесения определения Центральным районным судом г.Читы об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                             Т.П. Никитина

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>