Решение по делу № 2-225/2024 от 05.09.2024

Дело № 2-225/2024

УИД 22RS0071-01-2024-000381-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яровое 5 декабря 2024 года

Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И. с участием:

старшего помощника Славгородского межрайонного прокурора Дурнова Е.А.,

истца Мирхатовой Т.М.,

представителя ответчика – адвоката Иванова Д.В.,

третьего лица Пеньковского В.В.,

при секретаре Лиманских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирхатовой Татьяны Михайловны к Садыкову Салиху Тагировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мирхатова Т.М. обратилась в суд с иском к Садыкову С.Т., с учётом изменения исковых требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ответчик сожительствовал с <данные изъяты> ФИО6, был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. 21 января 2024 г. Садыков С.Т. выехал из данного жилого помещения на работу вахтовым методом, при этом вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанной квартире не проживает, так как создал новую семью. Связь с ответчиком утеряна, добровольно сниматься с регистрационного учёта Садыков С.Т. не желает. На основании изложенного, с учётом изменения исковых требований, истец просит признать Садыкова С.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Мирхатова Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, пояснила, что ответчик Садыков С.Т., являясь сожителем <данные изъяты> ФИО6, был зарегистрирован и проживал с последней в квартире, находящейся в <адрес>, с её, истца, согласия. Собственниками данной квартира являются она и её муж, Пеньковский В.В. Когда в январе 2024 г. Садыков С.Т. поехал работать на вахту, предполагалось, что он вернётся обратно. Однако, ответчик через несколько месяцев позвонил и сказал, что возвращаться не планирует, <данные изъяты>. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал. Какого-либо соглашения о порядке пользования названным жильём она и её муж с Садыковым С.Т. не заключали. Совместного хозяйства и общего бюджета они не ведут. Место нахождения ответчика в настоящее время не известно.

Ответчик Садыков С.Т. в судебное заседание не прибыл, по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, не проживает. Почтовые конверты, направленные в адрес ответчика, вернулись в адрес суда неврученными в связи с истечением срока хранения.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом в качестве представителя ответчика Садыкова С.Т. назначен адвокат Иванов Д.В., который в судебном заседании возражал против исковых требований.

Третье лицо Пеньковский В.В. в судебном заседании, не возражая против исковых требований, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, а также обстоятельства, о которых истец пояснила в судебном заседании.

Представитель третьего лица – миграционного пункта ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский», надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, проживает ФИО6, с которой ранее проживал мужчины. В январе 2024 г. данный мужчины уехал на вахту в Свердловскую область, выехав из названной квартиры добровольно. С указанного времени она данного мужчину по месту прежнего жительства не видела. Где он проживает в настоящее время ей не известно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что ране она сожительствовала с Садыковым С., проживая с сентября 2017 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В январе 2024 г. Садыков С. добровольно выехал со своими вещами из данной квартиры, пояснив, что поехал работать на вахту в Свердловскую область. С января по июнь 2024 г. она общалась с Садыковым С. по телефону, после чего последний перестал с ней общаться. После выезда попыток вселиться в квартиру Садыков С. не предпринимал. Какие-либо препятствия в пользовании названным жилым помещением ответчику не чинились. Ответчик помощь по оплате коммунальных услуг не оказывает. Соглашение о проживании в названном жилом помещении с ответчиком не заключалось.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 67 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1-4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом из названия ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда лица в другое место жительства права пользования и владения жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, могут быть прекращены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Мирхатова Т.М. и третье лицо Пеньковский В.В. являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности на которую произведена 18 сентября 2017 г. за указанными лицами в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи от 13 сентября 2017 г., что подтверждается соответствующим договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-9, 36-38).

Право собственности на квартиру №, находящуюся в <адрес>, за другими лицами, в том числе за ответчиком Садыковым С.Т., не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в том числе адресно-справочными сведениями миграционного пункта ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский», Садыков Салих Тагирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> 28 сентября 2017 г. по настоящее время (л.д. 23).

Из справки-характеристики УУП ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский» следует, что Садыков С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает с января 2024 г., уехал в г. Волчанск (л.д. 32).

Как установлено в судебном заседании, ответчик, выехавший в январе 2024 г. из квартиры, находящейся по вышеуказанному по адресу, фактически с этого времени по настоящее время в ней постоянно не проживал и не проживает.

Суд учитывает, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделённые равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику Садыкову С.Т. препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца либо других лиц возможности пользоваться спорным объектом недвижимости и исполнять обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении квартиры в полном объёме, а равно, как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение с момента его добровольного выезда из него по настоящее время, стороны суду не представили, в материалах дела не имеется.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта у них нет.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт постоянного не проживания Садыкова С.Т. в спорном жилом помещении длительное время (около одного года) с сохранением лишь регистрации в названой квартире.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и постоянное не проживание в указанной квартире, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода о волеизъявлении Садыкова С.Т. об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным объектом недвижимости, а значит, и о прекращении им права пользования квартирой.

Доказательств, свидетельствующих о временном отсутствии Садыкова С.Т. в спорном жилом помещении и сохранении за ним по этой причине права пользования квартирой, расположенной в <адрес>, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика фактически является формальной, поскольку он добровольно не использует спорное жилое помещение для постоянного проживания.

Как установлено в судебном заседании ответчик Садыков С.Т., несмотря на то, что ранее сожительствовал с дочерью истца Мирхатовой Т.М., не является членом семьи последней, а также иным лицом, имеющим право пользования названным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исходя из положений указанных норм закона, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины истец не настаивала.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирхатовой Татьяны Михайловны удовлетворить.

Признать Садыкова Салиха Тагировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Яровской районный суд.

Судья Д.И. Майер

Решение с мотивированной частью вынесено 19 декабря 2024 года.

Копия верна: судья Д.И. Майер

Решение вступило в законную силу:__________________________________