Решение по делу № 2-2565/2020 от 09.10.2020

    № 2-2565/2020

64RS0047-01-2020-003551-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего
судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Иванове М.С.,

при участии председателя ТСЖ «Советское» Суворовой И.П., представителя ТСЖ «Советское» Орешкина В.Н., действующего на основании доверенности от <дата>,

представителя Досейкиной С.В. – Клочко Д.Н. и Досейкина Р.М., действующих на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Советское» к Досейкиной С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сумм на содержание и ремонт жилья, целевых взносов,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Досейкина С.В. В этой квартире проживают и зарегистрированы члены семьи Досейкиной С.В.: муж – ФИО1, дочь – ФИО2, сын - ФИО3, которые пользуются коммунальными услугами. На конец <дата> года у собственника <адрес> возникла задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги, целевые взносы ТСЖ «Советское». Цены коммунальных услуг, которые предоставлялись <адрес>, устанавливались соответствующими государственными и муниципальными органами. Неоднократно с <дата> года ТСЖ «Советское» предупреждало собственника Досейкину С.В. о необходимости оплачивать квартплату, но задолженность полностью не оплачивалась. Поэтому ТСЖ «Советское» было вынуждено написать <дата> в адрес Досейкиной С.В. письмо-претензию с просьбой оплатить коммунальные услуги на целевые взносы. Задолженность в полном объеме не погашена до сих пор. Взыскиваемые денежные средства подлежат целевому использованию на покрытие расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию ТСЖ «Советское». Сумма задолженности по коммунальным платежам, суммам на содержание и ремонт жилого помещения, на целевые взносы за период с <дата> года по <дата> года составляет 57 830 рублей 72 копейки. В связи с нежеланием использовать индивидуальный счетчик электроэнергии в квартире и отказе в передаче показаний электросчетчика, ТСЖ «Советское» начисляет задолженность для квартиры по нормативу. Для расчета потребляемой электроэнергии используется таблица ООО «СПГЭС», из которой для количества комнат в квартире и количества проживающих определяется потребление для одного проживающего в размере 92 квтч. Учитывая просьбу собственника Досейкиной С.В. о том, что фактически проживает 3 человека, хотя зарегистрировано 4 человека, ТСЖ «Советское» при расчете учитывает только 3 человека и затем умножает на повышающий коэффициент 1.5: 92 квтч х 3 чел = 276 квтч; 276 квтч х 1.5 = 414 квтч. Поэтому ежемесячно включается в квитанцию потребляемая электроэнергия в размере 414 квтч. Далее, практически ежемесячно в квитанцию включается задолженность за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды (ОДН). пени за просрочку платежей за период с <дата> года по <дата> года с использованием калькулятора с сайта www.myshelepiha.ru и ее итоговый размер составляет 2 362 рубля 89 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам, суммам на содержание и ремонт жилого помещения, на целевые взносы за период с <дата> года по <дата> года в размере 57 830 рублей 72 копейки, пени за просрочку платежей в размере 2 362 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 006 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители ответчика в судебном заседании пояснили, что ранее судом было вынесено решение суда в пользу Досейкиной С.В. о взыскании с ТСЖ «Советское» ущерба причиненного заливом квартиры, за год квартиру заливало два раза, они рассчитывали на произведение взаимозачета с ТСЖ, поэтому коммунальные платежи не оплачивали, кроме того, они полагают, что ТСЖ ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию дома, если произошел залив их квартиры.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ни одной из сторон, Досейкина С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу:
<адрес> (л.д. 43-45).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ «Советское».

В материалы дела предоставлены выписка из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянии на <дата>, протокол общего собрания членов ТСЖ «Советское» от <дата>, протокол заседания правления ТСЖ «Советское», согласно которых председателем правления является Суворова И.П., а также документы, подтверждающие, что именно истцом заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг – договор с ОАО «<данные изъяты>» на снабжение теплой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг №т от <дата>, договор энергоснабжения с ООО «<данные изъяты>» № от <дата>, договор с ООО «<данные изъяты>» холодного водоснабжения и водоотведения № от <дата>, договор с ОАО «Саратовгаз» на оказание услуг по техническое обслуживанию газопроводов и газового оборудования многоквартирных домов № от <дата>, договор с АО «<данные изъяты>» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № от <дата>.

В соответствии с положениями ч.ч. 2, 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу требований ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ч. 1 указанной выше статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу требований ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение в случае отсутствия индивидуальных приборов учета, определяется от количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В данном случае, начисление на указанные услуги осуществлялось из количества фактически проживающих лиц – 3 человека.

Доказательств проживания иного количества лиц в спорной квартире в судебное заседание не представлено.

Ответчик является собственником жилого помещения, в связи с чем на ней лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из представленного в материалы дела подробного расчета задолженности усматривается, что за период с декабря 2019 года по май 2020 года у ответчика образовалась задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуг в размере 57 830 рублей 72 копейки, пени за просрочку платежей в размере 2 362 рублей 89 копеек (л.д. 22-27 – расчет задолженности, 46-57- расчет пеней).

Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспаривается и сомнений и суда не вызывает.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиком в судебное заседание не представлено.

Доводы ответчика о том, что квартиру залило, и они надеялись на произведение взаимозачета с истцом, суд не может принять во внимание, поскольку на настоящее время решение суда о взыскании причиненного с ТСЖ «Советское» ущерба исполнено ответчиком, как пояснили стороны, а задолженность по оплате за коммунальные услуги не погашена.

Учитывая положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам, платежам на содержание и ремонт жилого помещения, на целевые взносы за период с декабря 2019 года по май 2020 года в размере 57 830 рублей 72 копеек, пени за просрочку платежей в размере 2 362 рублей 89 копеек.

При этом суд учитывает, что размер пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг не является завышенным и соответствует нарушению обязательств ответчиком, в связи, с чем у суда отсутствуют основания для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части снижения размере пени за несвоевременное внесение ответчиком платежей по кредитному договору.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежного поручения истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2006 рублей 00 копеек, исчисленная в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем размер государственной пошлины, уплаченной истцом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, как со стороны, проигравшей спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования иску ТСЖ «Советское» к Досейкиной С.В. удовлетворить.

Взыскать с Досейкиной С.В. в пользу ТСЖ «Советское» задолженность по коммунальным платежам, платежам на содержание и ремонт жилого помещения, на целевые взносы за период с декабря 2019 года по май 2020 года в размере 57 830 рублей 72 копеек, пени за просрочку платежей в размере 2 362 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2006 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись П.А. Замотринская