Решение по делу № 2-1132/2014 (2-9399/2013;) ~ М-9557/2013 от 13.12.2013

Копия                                             Дело № 2-1132/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2014 года       

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Э.Д. Соловьевой,

при секретаре Д.И. Гайнутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафеевой Ф.Х. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Ф.Х. Шарафеева обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире произведена перепланировка. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не нарушает права третьих лиц. МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» отказано в узаконении перепланировки, рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного истица просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание Ф.Х. Шарафеева явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, указал, что удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица - Р.Р. Гадеева и А.И. Гадеев, привлеченные к участию в деле судом, в суд явились, исковые требования поддержали.

Заслушав истицу, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора мены квартиры ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Х. Шарафеева является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> (л.д. 4).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 21 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, жилое помещение по <адрес> зарегистрировано за Ф.Х. Шарафиевой (л.д. 15).

Из справки, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по указанному адресу проживают: Ф.Х. Шарафеева, ее дочь Р.Р. Гадеева, внук А.И. Гадеев (л.д. 5).

Проектом перепланировки указанной квартиры, составленным в ДД.ММ.ГГГГ РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусматривается увеличение площади жилой комнаты за счет площади шкафа, для этого демонтируются существующие перегородки шкафа.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 16-22).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены (л.д. 8).

Согласно экспликации жилой площади до перепланировки, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 составляла <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая составляла <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-14).

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани Р.А. Сабирова следует, что администрация не может дать согласие на узаконение ранее выполненной перепланировки жилого помещения, рекомендует по данному вопросу обратиться в суд (л.д.7).

Поскольку в результате произведенной перепланировки указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы истицы, третьих лиц, других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шарафеевой Ф.Х. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м. (по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м.) и жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ                                            Э.Д. Соловьева