Решение по делу № А27-15449/2008 от 22.01.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

650000, г. Кемерово, ул. Красная, 8,

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Кемерово                                                                                          Дело №А27-15449/2008-1

22 января 2009 года

Дата объявления резолютивной части решения: 15.01.2009г.

Дата изготовления решения в полном объеме: 22.01.2009г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терехиной С.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Субар», г. Новокузнецк

к индивидуальному предпринимателю Самсонову Игорю Анатольевичу,                                    г. Новокузнецк

о взыскании 163 589 руб. 52 коп.

при участии:

от истца: Бурмистров И.Г., доверенность от 20.09.2008г.

Установил: общество с ограниченной ответственностью «Субар» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Самсонову И.А. о взыскании 138 635 руб. 19 коп. долга по арендной плате, 24 954 руб. 33 коп. пени за несвоевременное внесение арендных платежей.

Оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 01.02.2006г. между обществом с ограниченной ответственностью «Субар» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Самсоновым И.А. (арендатор) был заключен договор № С-Б-2-06, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения в здании АБК базы, 2 этаж, общей площадью 121 кв. м., расположенного по адресу: г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Переездная, 5, со сроком действия до 30.01.2007г.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора субаренды за пользование вышеназванным помещением арендатор был обязан вносить ежемесячную арендную плату в сумме 30 250 руб. без НДС не позднее 10-го числа расчетного месяца.

Согласно пункту 4.4 договора затраты на услуги органов связи и отопление арендатор оплачивает самостоятельно на основании счетов-фактур, предъявляемых арендодателем.

Дополнительным соглашением № 1 от 27.12.2006г. срок действия вышеуказанного договора субаренды был продлен до 31.12.2007г., арендная плата установлена в размере 33 110 руб. в месяц без НДС.

Дополнительным соглашением № 3 от 01.12.2007г. срок действия вышеуказанного договора субаренды был продлен до 01.12.2008г., арендная плата установлена в размере 36 750 руб. в месяц без НДС.

Договор субаренды нежилого помещения от 01.02.2006г. № С-Б-2-06 был расторгнут с 01.04.2008г.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период действия договора задолженность арендатора перед арендодателем по внесению арендных платежей, а также затрат за фактическое использование коммунальных услуг составила 138 635 руб. 19 коп.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, сроки и на условиях, определенных договором аренды.

При заключении договора субаренды стороны в пункте 8.3 его предусмотрели ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма подлежащей взысканию с ответчика пени составила 24 954 руб. 33 коп.

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи со всем вышеизложенным исковые требования следует признать полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (05.01.1967 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░»  168 361 ░░░. 32 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: 138 635 ░░░. 19 ░░░. ░░░░░, 24 954 ░░░. 33 ░░░. ░░░░, 4 771 ░░░. 80 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

                        ░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░

░░░