Решение по делу № 2-820/2018 от 31.10.2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-820/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года                                                                                г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думнич Ольги Борисовны к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о включении в наследственную массу и признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Думнич О.Б. обратилась в суд с иском к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о включении в наследственную массу и признании права аренды на земельный участок. В обоснование требований указала, что между Д. и Ведерковским сельским советом 10.09.1992 года был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №..., согласно которому ему были предоставлены в аренду сроком на 5 лет земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. 14.07.2008 года между <данные изъяты> и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района было заключено дополнительное соглашение. Указанный договор регистрации не подлежал. .../.../... года Д. умер. В установленный законом срок истица вступила в права наследования на другое имущество. Земельными участками пользуется и по настоящее время, используя их по назначению, оплачивает арендную плату. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м истица оформила в безвозмездное пользование, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м не смогла переоформить по причине нахождения на земельном участке строения. Просит включить в состав наследства после смерти Д. права и обязанности по договору аренды на земельный участок с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м и признать её право аренды на земельный участок.

В судебном заседании истица Думнич О.Б. заявленные требования поддержала, просила включить права и обязанности по договору аренды земельного участка в наследственную массу, оставшуюся после смерти Д. и признать за ней право на аренду данного земельного участка. Суду также пояснила, что после проведения работ по межеванию земельного участка с кадастровым №... его площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица администрации МО Комьянское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав представленные материалы, заслушав истицу Думнич О.Б., приходит к следующему.

10 сентября 1992 года между арендодателем администрацией Ведерковского сельского Совета Грязовецкого района Вологодской области и арендатором Д. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому ему были предоставлены в аренду сроком на 5 лет земельные участки общей площадью <данные изъяты> га. Договор зарегистрирован в реестре под №....

14 июля 2008 года между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Д. было составлено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 10.09.1992 года №..., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельные участки в аренду из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности:

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства;

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2018 года право аренды на земельный участок с кадастровым №... в Управлении Росреестра по Вологодской области не было зарегистрировано.

Судом также установлено, что .../.../... года Д., приходившийся <данные изъяты> Думнич О.Б., умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

27 апреля 2018 года между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Думнич О.Б. был заключен договор безвозмездного пользования земельным участком №..., согласно которому Думнич О.Б. был предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, сроком по 24 апреля 2024 года.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно справке нотариуса Б. после смерти Д. заведено наследственное дело. Наследником Д. по закону является его <данные изъяты> – Думнич О.Б., подавшая заявление о принятии наследства. С. отказалась от принятия наследства. Свидетельства о праве на наследство выданы наследнику Думнич О.Б.

Право аренды земельного участка с кадастровым №... не было включено в наследственную массу.

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом также установлено, что в результате работ по межеванию спорного земельного участка, проведенных по заказу Думнич О.Б., площадь земельного участка была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м, что не противоречит нормам действующего законодательства.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право аренды земельного участка с кадастровым №..., должно входить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Д.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным исковые требования Думнич О.Б. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Думнич Ольги Борисовны удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Д., .../.../... года рождения, уроженца ..., умершего .../.../... года, права и обязанности по договору аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

Признать за Думнич Ольгой Борисовной, .../.../... года рождения, право на аренду указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2018 года.