Решение по делу № 2-1095/2018 от 15.01.2018

Гражданское дело № 2-1095/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А

21 марта 2018 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:        Чекаловой Н.В.,

при секретаре:                    Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Е. Н. к Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании дома пригодным для постоянного проживания и о внесении сведений в ЕГРН,

установил:

Изначально, истец Егорова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании жилого дома пригодным для постоянного проживания и о внесении соответствующих записей в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она - Егорова Е. Н., является собственником земельного участка, площадью 799 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, на котором ею был возведен и зарегистрирован дом, назначение нежилое, площадью 84 кв.м., этажей-1, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в котором она – истец проживает круглогодично.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами ЗАО «Проект плюс» было проведено обследование ее дома и в последующем выдано техническое заключении о признании дома пригодным для круглогодичного проживания с которым она – Егорова Е.Н. обратилась в Администрацию Ногинского муниципального района с целью осуществить перевод из «нежилого дома» в «жилой».

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией было отказано в переводе, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес> на надлежащего ответчика Администрацию городского округа <адрес>.

Истец Егорова Е.Н. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

В судебном заседании представители истца Егоровой Е.Н. - Непомнящий Л.Б. и Апасова Д.С., действующие по доверенности, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Баранов А.М., действующий по доверенности, представил письменные возражения относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещены.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на обсуждение сторон был поставлен вопрос о передаче по подсудности данного гражданского дела в Электростальский городской суд <адрес>.

Представители истца Егоровой Е.Н. - Непомнящий Л.Б. и Апасова Д.С., и представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Баранов А.М., против передачи дела по подсудности в Электростальский городской суд не возражали.

Суд счел возможным рассмотреть вопрос о передаче данного гражданского дела по подсудности в Электростальский городской суд <адрес> в отсутствие истца Егоровой Е.Н. и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>.

Выслушав мнение представителей сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 28 ГПК РФ по общему правилу подсудности иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п.3 ч.2, ч.3 и ч. 4 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;

3. О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения.

4. Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлен.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая, определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

При этом в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона Московской области № 87/2017-ОЗ от 08.06. 2017 года «Об объединении сельского поселения Степановское Ногинского муниципального района с городским округом Электросталь и внесении изменений в некоторые законы Московской области о статусе и границах муниципальных образований Московской области в соответствии с ч. 3.1. ст. 13 Федерального Закона от 06.10. 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» сельское поселение Степановское Ногинского района муниципального района объединено с городским округом Электросталь с 01.01. 2018 года.

Постановлением от 11.09. 2017 года №-ПГ «Об упразднении сельского поселения <адрес>» отнесении сельских населенных пунктов в административное подчинение городу <адрес> и внесении изменений в учетные данные административно-территориальных и территориальных единиц <адрес>» - сельское поселение Степановское (<адрес>) отнесено в административное подчинение городу <адрес>.

Таким образом, поскольку на момент подачи данного искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ, спорное имущество – дом, назначение нежилое, площадью 84 кв.м., этажей-1, с кадастровым номером №, находящееся на земельном участке площадью 799 кв.м., расположенное в СНТ «Энтузиаст», уч. 95 по адресу: <адрес>. Сельское поселение Степановское вблизи д. Алексеевка, располагается на территории городского округа Электросталь, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело, было принято Ногинским городским судом к своему производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем, должно быть передано на рассмотрение в Электростальский городской суд <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░:                            <░░░░░░ ░░░░░░>