Решение от 09.12.2015 по делу № 2-592/2015 от 03.11.2015

Дело № 2-592/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верхняя Тойма                                 9 декабря 2015 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

с участием

истца Рычковой Н.Н.,

ответчика Лихошерста А.В.,

представителя ответчика главы Двинского сельского поселения Баскакова В.Г.

при секретаре Филипповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычковой Н. Н. к Лихошерст А. В., администрации муниципального образования «Двинское» и администрации Двинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Рычкова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Двинское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что спорное жилое помещение приобретено ею __.__.______г. по договору купли-продажи у ОАО «Двинские лесопромышленники». Прежний собственник в настоящее время ликвидирован, в связи с чем в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков к участию в настоящем деле привлечены Лихошерст А.В. и администрация Двинского сельского поселения.

Ответчик Лихошерст А.В., принявший участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, полностью признал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика глава Двинского сельского поселения Баскаков В.Г. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Котласский МРО Управление Росреестра по АО и НАО.

По определению суда в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика администрации МО «Двинское» и третьего лица, которые надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявили.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 218, пункта 3 статьи 223, статьи 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, подлежащего государственной регистрации, и возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от __.__.______г. двухкомнатная квартира общей площадью 39,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «Двинские лесопромышленники» и имеет условный номер объекта № *** (л.д. 13).

По договору купли-продажи от __.__.______г. вышеуказанная квартира передана продавцом ОАО «Двинские лесопромышленники» в собственность покупателю Л.Н.Н. (л.д. 20) Передача квартиры также подтверждается передаточным актом (л.д. 21). Определенная по договору купли-продажи стоимость квартиры в размере *** полностью уплачена, что подтверждается квитанцией и кассовым чеком (л.д. 19).

ОАО «Двинские лесопромышленники» __.__.______г. ликвидировано, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ (л.д. 23-36).

Согласно свидетельству о расторжении брака __.__.______г. брак между Л.Н.Н. и Лихошерст А.В. расторгнут (л.д. 9). __.__.______г. Л.Н.Н. вступила в брак, после заключения которого ей присвоена фамилия «Рычкова» (л.д. 10).

Из технического паспорта усматривается, что квартира *** в доме *** по улице <адрес> имеет инвентарный номер ***, номер в реестре жилищного фонда ***, расположена на втором этаже деревянного жилого дома и имеет общую площадь 39,7 кв.м. и жилую площадь 25,9 кв.м. (л.д. 15-18).

Указанная квартира не была включена в реестр федерального имущества, в реестр имущества Архангельской области или государственного имущества, собственностью муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» и Двинского сельского поселения не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В судебном заседании установлено, что Лихошерст А.В. полностью признал заявленные исковые требования.

Таким образом, фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что требование о признании за истцом права собственности на квартиру, является правомерным, не противоречит действующему законодательству.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и в силу ст. 219 настоящего Кодекса возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от __.__.______г. (далее – ФЗ о государственной регистрации прав) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Часть 3 статьи 28 ФЗ о государственной регистрации прав закрепляет, что копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,7 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░, ░. 3 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░