Решение по делу № 2-1032/2012 ~ М-1129/2012 от 02.08.2012

                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.08.2012г.Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-1032 по иску Рахматуллина Ригеля Дамировича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

                 У С Т А Н О В И Л :

Рахматуллин Р.Д. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 41,40 кв.м., в том числе жилой 32,70 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу : <адрес>.

После договора купли-продажи он переоборудовал жилой дом: провел в комнате отопление, сделал туалет с ванной, перенес кухню, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома.

<адрес> дома стала составлять 92,20 кв.м.. жилая 54,0 кв.м.

Впоследствии реконструкцию дома он согласовал с отделом архитектуры.

До настоящего времени он продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Для регистрации права собственности ему необходимо признать право собственности на указанный жилой дом общей площадью 92,20 кв.м.. жилой 54,0 кв.м.

Представитель истца, действующий на основании нотариальной доверенности, на иске настаивал.

Представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец приобрел в собственность у Похвистневского леспромхоза Самарского управления лесного хозяйства за 3156 руб. целый жилой дом полезной площадью 41,4 кв.м.. жилой площадью 32,7 кв.м. со службами и сооружениями при нем, находящийся в <адрес>, под номером <адрес>, расположенного на земельном участке в 600 кв.м.

В судебном заседании установлено, что после заключения договора купли-продажи истцом проведена реконструкция жилого дома, в результате чего изменилась площадь жилого дома.

Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» общая площадь жилого <адрес> составляет 92,2 кв.м., жилая 54,0 кв.м.

В соответствии с заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция указанного жилого дома выполнена с соблюдением градостроительных норм и правил. Конструктивные характеристики являются надежными и безопасными.

При указанных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Рахматуллина Ригеля Дамировича на жилой дом общей площадью 92,2 кв.м., в том числе жилой 54,0 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Судья                                         О.А.Бурмакова