Решение от 27.04.2015 по делу № 2-608/2015 от 23.03.2015

Дело №2-608/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна      27 апреля 2015 года

Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Заренковой Н.Е.

при секретаре судебного заседания Андреевой JI.B.,

с участием:

в деле представителя истцов Сазонова А.В., Сазоновой Т.Н., Стешиной Л.А. - адвоката «Зубово -Полянский юридический центр»Адвокатской палаты Республики Мордовия Карповой Е.П., действующей на основании ордера №36 от 27.04.2015г., имеющей регистрационный номер 13/488 и по доверенностям от 09 июля 2014 года, зарегистрированных в реестрах №, № 3-2347, 3-2351, 3-2354,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой Е.П., действующей в интересах Сазонова А.В., Сазоновой Т.Н., Стешиной Л.А. к администрации Уметского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения- квартиры, суд

установил:

Адвокат Карпова Е.П., действующая в интересах Сазонова А.В., Сазоновой Т.Н., Стешиной Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.

В обосновании своего требования указывает, что согласно договора безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения - квартиры, заключенного 28 февраля 2000 года между Сазоновым А.В., Сазоновой Т.Н., Сазоновой Л.А. и АО УМЕТСКИИ ДОК истцам была передана в собственность занимаемая ими трехкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) от 19 июня 2000 года зарегистрирован в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Жилое помещение расположено в одноэтажном, четырех квартирном, кирпичном доме, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение.

К части жилого дома, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который истцы ежегодно обрабатывают, сажают овощи, плодово- ягодные растения. Фактически истцы открыто пользуются, владеют не квартирой, а частью жилого дома и земельным участком, примыкающим к части жилого дома.

Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящуюся по адресу: <Адрес>

В судебном заседании представитель истцов Сазонова А.В., Сазоновой Т.Н., Стешиной Л.А. - адвокат Карпова Е.П. заявленное требование поддержала по основаниям, указанным в иске, просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящуюся по адресу: <Адрес>. К части дома, в которой расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым они ухаживают, обрабатывают.

Третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что исковые требования поддерживают, об изменении статуса жилого помещения не возражают, претензий не имеют.

Представитель ответчика - администрации Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела без представителя администрации, иск признают в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истицов и представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование адвоката Карповой Е.П., действующей в интересах Сазонова А.В., Сазоновой Т.Н., Стешиной Л.А. к администрации Уметского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ксерокопии договора безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения - квартиры, заключенного 28 февраля 2000 года между Сазоновым А.В., Сазоновой Т.Н., Сазоновой Л.А. и АО УМЕТСКИИ ДОК истцам была передана в собственность занимаемая ими трехкомнатная квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) от 19 июня 2000 года зарегистрирован в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №АА 301251 от 21.06.2000 г. трехкомнатная квартира общей площадью ... кв. м., расположенная по адресу: <Адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Сазоновой Т.Н., __.__.____ года рождения, Сазонову А.В., __.__.____ года рождения, Сазоновой Л.А., __.__.____ года рождения.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) инвентарный номер 5558, составленного по состоянию на 24 февраля 2000 года, следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> являются Сазонова Т.Н., Сазонов А.В., Сазонова Л.А.. Данное жилое помещение состоит из трех комнат, общая площадь - ... кв. м., из них жилой - ... кв. м., подсобной - ... кв. м. Вид отопления - печное.

Согласно свидетельства о браке ... №, выданного отделом ЗАГС администрации Печенгского района Мурманской области __.__.____ года, Стешин Иван Павлович и Сазонова Л.А. вступили в брак __.__.____ года, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке __.__.____ года произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Стешина».

Из показаний третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3 следует, что они проживают по соседству с Сазоновыми проживают в квартире по адресу: <Адрес>, спора о пользовании земельным участком между соседями нет. Жилое помещение, в котором проживают Сазоновы, имеет отдельный вход, автономное отопление и водоотведение.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью - ... кв.м., находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, находящейся по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

<░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ -░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ -░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░       ░.░. ░░░░░░░░░